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Van Ostadestraat 338 3

1073TZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.778

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Van Ostadestraat 338 3 Amsterdam
Photo 21
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Description

VAN OSTADESTRAAT 338-1, AMSTERDAM CHARMING CITY APARTMENT ON OWN GROUND IN THE HEART OF DE PIJP We are pleased to offer this charming 2 bedroom apartment of approx. 45 m², located on the first floor of a classic Amsterdam building in the vibrant De Pijp neighborhood. The apartment features a practical open-plan layout and a modern bathroom renovated in 2024. An additional advantage is that the property is situated on OWN GROUND, meaning no leasehold fees. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located on the lively Van Ostadestraat, in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and dynamic neighborhoods. The area is known for its cozy cafés, excellent restaurants, and boutique shops. The famous Albert Cuyp Market and the green Sarphatipark are just around the corner. Public transport is excellent, with several tram lines and the North–South metro line (De Pijp station) nearby, offering fast connections to Amsterdam Central, Zuidas, and other parts of the city. Everything you need is within easy walking or cycling distance. LAYOUT The apartment is located on the first floor and has a practical and efficient layout. The living room connects seamlessly with the open kitchen, creating a comfortable and functional living space. The apartment includes one bedroom and one home office or second bedroom, making it an ideal home for singles or couples. The bathroom was renovated in 2024, offering a fresh and modern finish. The property retains its authentic character and currently features single glazing at both the front and the rear. DETAILS - Living area: Approx. 45 m² (NEN2580 report available) - Located on OWN GROUND (no leasehold) - First-floor apartment - 2 bed room apartment - Open-plan kitchen - Bathroom renovated in 2024 - Single glazing at the front and rear - Small homeowners association (VvE) Monthly service charges: €100 - Located in the vibrant De Pijp neighborhood - Delivery in consultation - Old-age and Non-Occupancy clause applicable Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. VAN OSTADESTRAAT 338-1, AMSTERDAM SFEERVOL STADSAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET HART VAN DE PIJP Met plezier bieden wij dit charmante 2-kamerappartement aan van circa 45 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand in de levendige wijk De Pijp. De woning beschikt over een praktische indeling met een open leefruimte en een moderne badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. Een groot pluspunt is dat het appartement op eigen grond ligt dus géén erfpacht! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de gezellige Van Ostadestraat, midden in De Pijp één van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Hier vind je een ruime keuze aan leuke cafés, goede restaurants en unieke boetiekwinkels. De bekende Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) bevinden zich vlakbij. Hiermee ben je snel op Amsterdam Centraal, de Zuidas en andere delen van de stad. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand. INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een slimme en efficiënte indeling. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een fijne en lichte leefruimte. De woning beschikt over een slaapkamer en een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als werkkamer of tweede slaapkamer. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Het appartement heeft nog zijn authentieke karakter behouden en is voorzien van enkel glas aan zowel de voor- als achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Appartement op de eerste verdieping - 2 kamers (1 slaapkamer + extra kamer) - Open keuken - Badkamer vernieuwd in 2024 - Enkel glas aan voor- en achterzijde - Kleinschalige VvE in eigen beheer, servicekosten: €100 per maand - Gelegen in de populaire wijk De Pijp - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en conform de gebruikelijke meetnormen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
137 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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