Aller directement au contenu
Logo de Voortman & Fransen Makelaars

Van Ostadestraat 378 3

1074XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 8.000

Galerie de photos

Van Ostadestraat 378 3 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht dubbel bovenhuis van 98 m² op toplocatie in De Pijp met drie slaapkamers, balkon op het zuiden én een royaal dakterras! Op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam ligt dit uitstekend ingedeelde dubbele bovenhuis. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon én een ruim dakterras is dit een unieke kans in De Pijp. De woning ligt op eigen grond en is direct te betrekken. Nieuwsgierig? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de levendige en populaire buurt De Pijp, in stadsdeel Zuid. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, zoals de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. Daarnaast biedt de buurt een scala aan gezellige boetiekjes, hippe winkels en sfeervolle straten vol charme. De Pijp staat bekend om zijn uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en trendy hotspots. Ook het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand, terwijl de Utrechtsestraat, het bruisende stadscentrum, het Museumplein en het Vondelpark binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en net trappenhuis 2e Verdieping: Eigen entree en trapopgang naar de 3e verdieping. 3e Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op, samen met de fraaie houten vloeren en het gevoel van ruimte. De living is ruim genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel, de perfecte plek voor gezellige diners of lange avonden natafelen met vrienden of familie. De open keuken (2018) is stijlvol en compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een Quooker (2023). Aangrenzend aan de keuken ligt een charmant balkon op het zonnige zuiden, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. 4e Verdieping: De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime master bedroom, met volop plek voor een groot bed én een royale kastenwand. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal als wasruimte of thuiswerkplek. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Vanaf deze verdieping stap je zo het riante dakterras op. Hier geniet je in alle rust van de zon, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Of je nu gezellig wilt borrelen met vrienden, barbecueën of gewoon even helemaal tot rust wilt komen met een goed boek. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte 98m2 (gemeten volgens de BBMI) - Groot dakterras én balkon op het zuiden - 3 Slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2018 - CV vernieuwd in 2023 - Airconditioning geplaatst in 2022 - VvE-bijdrage is € 200 per maand - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper (regio Amsterdam) ENERGIELABEL De woning beschikt momenteel over een energielabel C. Verduurzamen? De makelaar vertelt je er graag meer over tijdens een bezichtiging. EIGENDOM De woning is gelegen op EIGEN GROND VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 200. CLAUSULES De ouderdomsclausule is van toepassing. -------ENGLISH VERSION Spacious and bright double upper house of 98 m² in a prime location in De Pijp with three bedrooms, south-facing balcony and a generous rooftop terrace! This excellently laid-out double upper house is located in one of the most beloved areas of Amsterdam. With three full-sized bedrooms, a sunny balcony and a spacious rooftop terrace, this is a unique opportunity in De Pijp. The property is located on freehold land and is ready to move into. Curious? We warmly invite you for a viewing! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on a quiet one-way street in the lively and popular neighbourhood De Pijp, in the Zuid district. In the immediate vicinity you’ll find numerous amenities, such as Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, the famous Albert Cuyp market and Ceintuurbaan. The neighbourhood also offers a wide range of cosy boutiques, trendy shops and charming streets full of character. De Pijp is known for its excellent restaurants, atmospheric cafés and trendy hotspots. Sarphatipark and the Amstel river are within walking distance, while Utrechtsestraat, the vibrant city centre, Museumplein and Vondelpark are just a few minutes away by bike. Parking is available via a permit system. There are excellent public transport connections nearby; close to various tram stops, North/South metro line stops, Amstel Station, Rai Station and Zuid Station. By car, there is quick access to the A2, A9 and Ring A10. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and neat staircase. 2nd Floor: Private entrance and internal staircase to the 3rd floor. 3rd Floor: Upon entering the living room, you immediately notice the pleasant natural light, the beautiful wooden floors and the spacious feel. The living area is large enough for a generous seating area and a big dining table – the perfect spot for cosy dinners or long evenings with friends or family. The open kitchen (2018) is stylish and fully equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas stove and a Quooker (2023). Adjacent to the kitchen is a charming south-facing balcony, ideal for a morning coffee or a glass of wine at the end of the day. 4th Floor: The spacious landing provides access to all rooms. At the front is the bright and roomy master bedroom, with ample space for a large bed and a generous wardrobe wall. At the rear are two well-sized bedrooms, one of which features a wardrobe wall with connections for a washing machine and dryer – ideal as a laundry room or home office. The centrally located bathroom is fitted with both a bathtub and a walk-in shower. There is also a separate toilet on this floor. From this level, you step right out onto the expansive rooftop terrace. Here you can enjoy the sun in peace, from early morning until evening. Whether you want to enjoy drinks with friends, have a barbecue or simply relax with a good book, this is the perfect spot. DETAILS Freehold land Usable area 98 m² (measured according to BBMI) Large rooftop terrace and south-facing balcony 3 Bedrooms Kitchen renewed in 2018 Central heating system renewed in 2023 Air conditioning installed in 2022 VvE contribution is € 200 per month Quick delivery possible Buyer selects the notary (Amsterdam region) ENERGY LABEL The property currently holds energy label C. Interested in sustainability improvements? The agent will gladly tell you more during a viewing. OWNERSHIP The property is located on FREEHOLD LAND HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is self-managed by the members. The monthly contribution is € 200. CLAUSES The age clause applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.