Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Ostadestraat 394 3
1074XB Amsterdam • Noord-Holland
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 9.625
Galerie de photos
Description
Charmant 2-kamerappartement van 40 m² met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in het hart van De Pijp. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op de bovenste verdieping van het gebouw. Wonen in De Pijp betekent genieten van een levendige en karaktervolle buurt met talloze cafés, restaurants, boetiekjes en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Met het Sarphatipark om de hoek en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is dit de ideale locatie voor wie stadsleven en comfort wil combineren. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met charmant Frans balkon en uitzicht op de rustige straat. Links van de entree vind je de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Naastgelegen is het separate toilet. Aan de achterzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Berging: Op de bovenste verdieping van het pand is een eigen, inpandige berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van koffers, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Locatie: De woning ligt in een rustige straat midden in de levendige wijk De Pijp. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants, winkels en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand, evenals diverse openbaar vervoervoorzieningen, waaronder de Noord/Zuidlijn. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het ov als met de fiets of auto. Erfpacht: De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2037 waarbij de canon is vastgesteld op €47,51 per jaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 40 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Balkon op het zuiden en Frans balkon aan de voorzijde - Open keuken met inbouwapparatuur - Inpandige berging op de bovenste verdieping - Gelegen op de eerste verdieping - Gelegen in een rustige straat in De Pijp - Maandelijkse VVE kosten: €110,83,- - Actieve en gezonde VvE - Oplevering in overleg Charming 2-room apartment of 40 m² with a sunny south-facing balcony, located in the heart of De Pijp. The property also includes a practical storage space on the top floor of the building. Living in De Pijp means enjoying a vibrant and characterful neighborhood with countless cafés, restaurants, boutiques, and of course the famous Albert Cuyp Market within walking distance. With Sarphatipark just around the corner and excellent public transport connections, this is the ideal location for those looking to combine city living with comfort. Layout: Through the shared stairwell, you reach the apartment on the first floor. At the front is the bedroom with a charming French balcony and a view of the quiet street. To the left of the entrance is the bathroom, equipped with a shower and a washbasin with cabinet. Adjacent is the separate toilet. At the rear of the apartment is the bright living room with adjoining open kitchen, fitted with various built-in appliances. From the living room, you have access to the south-facing balcony, a lovely spot to enjoy outdoor living. Storage: On the top floor of the building, there is a private, internal storage room. Ideal for storing suitcases, tools, or other items you don’t need every day. Location: The apartment is located on a quiet street in the vibrant De Pijp neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find countless cafés, restaurants, shops, and of course the famous Albert Cuyp Market. The Sarphatipark is also within walking distance, as well as various public transport options, including the North/South metro line. Accessibility is excellent, whether by public transport, bicycle, or car. Leasehold: The property is located on continuous leasehold land, subject to the general provisions of 2000. The current period runs until October 31, 2037, with an annual ground rent of €47.51. Key features: - Living area 40 m² (according to NEN2580 measurement report) - South-facing balcony and French balcony at the front - Open kitchen with built-in appliances - Internal storage room on the top floor - Located on the first floor - Situated in a quiet street in De Pijp - VVE monthly costs are €110,83,- - Active and healthy homeowners' association (VvE) - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 40 m²
- Contenu
- 139 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2037)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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