Jump to content
Logo of P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Van Ostadestraat 394 3

1074XB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Koop Lenstra Makelaars o.z.

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 9.625

Photo Gallery

Van Ostadestraat 394 3 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Charmant 2-kamerappartement van 40 m² met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in het hart van De Pijp. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op de bovenste verdieping van het gebouw. Wonen in De Pijp betekent genieten van een levendige en karaktervolle buurt met talloze cafés, restaurants, boetiekjes en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Met het Sarphatipark om de hoek en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is dit de ideale locatie voor wie stadsleven en comfort wil combineren. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met charmant Frans balkon en uitzicht op de rustige straat. Links van de entree vind je de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Naastgelegen is het separate toilet. Aan de achterzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Berging: Op de bovenste verdieping van het pand is een eigen, inpandige berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van koffers, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Locatie: De woning ligt in een rustige straat midden in de levendige wijk De Pijp. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants, winkels en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand, evenals diverse openbaar vervoervoorzieningen, waaronder de Noord/Zuidlijn. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het ov als met de fiets of auto. Erfpacht: De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2037 waarbij de canon is vastgesteld op €47,51 per jaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 40 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Balkon op het zuiden en Frans balkon aan de voorzijde - Open keuken met inbouwapparatuur - Inpandige berging op de bovenste verdieping - Gelegen op de eerste verdieping - Gelegen in een rustige straat in De Pijp - Maandelijkse VVE kosten: €110,83,- - Actieve en gezonde VvE - Oplevering in overleg Charming 2-room apartment of 40 m² with a sunny south-facing balcony, located in the heart of De Pijp. The property also includes a practical storage space on the top floor of the building. Living in De Pijp means enjoying a vibrant and characterful neighborhood with countless cafés, restaurants, boutiques, and of course the famous Albert Cuyp Market within walking distance. With Sarphatipark just around the corner and excellent public transport connections, this is the ideal location for those looking to combine city living with comfort. Layout: Through the shared stairwell, you reach the apartment on the first floor. At the front is the bedroom with a charming French balcony and a view of the quiet street. To the left of the entrance is the bathroom, equipped with a shower and a washbasin with cabinet. Adjacent is the separate toilet. At the rear of the apartment is the bright living room with adjoining open kitchen, fitted with various built-in appliances. From the living room, you have access to the south-facing balcony, a lovely spot to enjoy outdoor living. Storage: On the top floor of the building, there is a private, internal storage room. Ideal for storing suitcases, tools, or other items you don’t need every day. Location: The apartment is located on a quiet street in the vibrant De Pijp neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find countless cafés, restaurants, shops, and of course the famous Albert Cuyp Market. The Sarphatipark is also within walking distance, as well as various public transport options, including the North/South metro line. Accessibility is excellent, whether by public transport, bicycle, or car. Leasehold: The property is located on continuous leasehold land, subject to the general provisions of 2000. The current period runs until October 31, 2037, with an annual ground rent of €47.51. Key features: - Living area 40 m² (according to NEN2580 measurement report) - South-facing balcony and French balcony at the front - Open kitchen with built-in appliances - Internal storage room on the top floor - Located on the first floor - Situated in a quiet street in De Pijp - VVE monthly costs are €110,83,- - Active and healthy homeowners' association (VvE) - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
139 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2037)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.