Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Van Reedestraat 235

1018LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 10.064

Galerie de photos

Van Reedestraat 235 Amsterdam
Photo 8
Afficher le profil pour les médias.

Description

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Van Reedestraat 235 (bouwnummer 7-121), Amsterdam! **Let op, dit betreft een doorverkoop voor feitelijke oplevering, de oplevering is gepland in het vierde kwartaal van 2026. Nieuwbouw met een minder lange wachttijd dus! Wonen in De Zwaluwtoren, hét architectonische icoon van De Oosterlingen. Op de 12e verdieping, aan de zonnige zuidwestzijde, vind je dit moderne appartement van 76,7 m² met een terras van 8,15 m². Hier geniet je van weids uitzicht, volop lichtinval en duurzaam wooncomfort. HET COMPLEX De Oosterlingen is een vernieuwend woonproject op Oostenburg: een levendige stadswijk in hartje Amsterdam, met een mix van moderne architectuur, duurzame bouw en veel aandacht voor groen en biodiversiteit. Hier woon je in een autoluwe omgeving, met gezellige horeca, boetieks en culturele hotspots om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij Centraal Station en de ring A10 is eveneens snel bereikbaar. Highlights • Wonen in de iconische Zwaluwtoren; • 76,7 m² woonoppervlak + terras van 8,15 m²; • Gelegen op de 12e verdieping, zuidwestzijde; • Volop zonlicht en vrij uitzicht; • Eigen grond, geen erfpacht; • Inclusief luxe open keuken met eiland; • Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig; • Centrale ligging: binnenstad en uitvalswegen direct nabij. Meerwerkopties gekozen door verkoper - Alle deuren/kozijnen binnen van hout en stomp. - Plafondlichtpunt met schakelaar in keuken. - Dubbele wandcontactdoos in de badkamer - Alle deuren RVS afwerking (scharnieren en beslag). Het appartement wordt naar verwachting opgeleverd in het vierde kwartaal van 2026. De keuken, het toilet en de gekozen meerwerkopties zijn inbegrepen. De badkamer, vloer- en wandafwerking kun je geheel naar eigen smaak afwerken. De koop en levering zullen worden begeleid door projectnotaris Core Notariaat. Voor meer informatie nodigen we je graag uit op kantoor voor een nadere kennismaking. Daarnaast verwijzen we je graag naar de ontwikkelingswebsite (deoosterlingen.nl) voor uitgebreide informatie over het project. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. **English This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below New on the market with Wester Makelaars: Van Reedestraat 235 (unit 7-121), Amsterdam! Please note: this concerns a resale prior to actual completion. Completion is scheduled for the fourth quarter of 2026 – new-build with a shorter waiting time! Living in De Zwaluwtoren, the architectural icon of De Oosterlingen. On the 12th floor, facing the sunny southwest side, you’ll find this modern apartment of 76.7 m² with a terrace of 8.15 m². Enjoy expansive views, plenty of natural light, and sustainable living comfort here. THE COMPLEX De Oosterlingen is an innovative residential project on Oostenburg: a vibrant city district in the heart of Amsterdam, combining modern architecture, sustainable construction, and a strong focus on greenery and biodiversity. You will live in a low-traffic environment, with cafés, boutiques, and cultural hotspots just around the corner. Amsterdam Central Station is within a 10-minute bike ride, and the A10 ring road is also quickly accessible. Highlights • Living in the iconic Zwaluwtoren; • 76.7 m² of living space + terrace of 8.15 m²; • Located on the 12th floor, southwest-facing; • Abundant sunlight and unobstructed views; • Freehold land, no leasehold; • Includes luxury open kitchen with island; • Sustainable, energy-efficient, and future-proof; • Central location: close to both the city centre and main roads. Additional options chosen by the seller • All interior doors/frames in wood, flush finish; • Ceiling light point with switch in the kitchen; • Double wall socket in the bathroom; • All doors with stainless steel finish (hinges and fittings). The apartment is expected to be delivered in the fourth quarter of 2026. The kitchen, toilet, and selected additional options are included. The bathroom, floor, and wall finishes can be completed entirely to your own taste. The purchase and transfer will be handled by project notary Core Notariaat. For more information, we would be happy to welcome you to our office for an introduction. In addition, we would like to refer you to the development website (deoosterlingen.nl) for detailed information about the project. The sales information has been compiled with great care, however no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be considered an offer. Where volume, surfaces, or measurements are mentioned, these must be regarded as indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own investigation into matters that are important to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent in this regard.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.