Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Van Reedestraat 235

1018LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 10.064

Fotoalbum

Van Reedestraat 235 Amsterdam
Bild 8
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Van Reedestraat 235 (bouwnummer 7-121), Amsterdam! **Let op, dit betreft een doorverkoop voor feitelijke oplevering, de oplevering is gepland in het vierde kwartaal van 2026. Nieuwbouw met een minder lange wachttijd dus! Wonen in De Zwaluwtoren, hét architectonische icoon van De Oosterlingen. Op de 12e verdieping, aan de zonnige zuidwestzijde, vind je dit moderne appartement van 76,7 m² met een terras van 8,15 m². Hier geniet je van weids uitzicht, volop lichtinval en duurzaam wooncomfort. HET COMPLEX De Oosterlingen is een vernieuwend woonproject op Oostenburg: een levendige stadswijk in hartje Amsterdam, met een mix van moderne architectuur, duurzame bouw en veel aandacht voor groen en biodiversiteit. Hier woon je in een autoluwe omgeving, met gezellige horeca, boetieks en culturele hotspots om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij Centraal Station en de ring A10 is eveneens snel bereikbaar. Highlights • Wonen in de iconische Zwaluwtoren; • 76,7 m² woonoppervlak + terras van 8,15 m²; • Gelegen op de 12e verdieping, zuidwestzijde; • Volop zonlicht en vrij uitzicht; • Eigen grond, geen erfpacht; • Inclusief luxe open keuken met eiland; • Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig; • Centrale ligging: binnenstad en uitvalswegen direct nabij. Meerwerkopties gekozen door verkoper - Alle deuren/kozijnen binnen van hout en stomp. - Plafondlichtpunt met schakelaar in keuken. - Dubbele wandcontactdoos in de badkamer - Alle deuren RVS afwerking (scharnieren en beslag). Het appartement wordt naar verwachting opgeleverd in het vierde kwartaal van 2026. De keuken, het toilet en de gekozen meerwerkopties zijn inbegrepen. De badkamer, vloer- en wandafwerking kun je geheel naar eigen smaak afwerken. De koop en levering zullen worden begeleid door projectnotaris Core Notariaat. Voor meer informatie nodigen we je graag uit op kantoor voor een nadere kennismaking. Daarnaast verwijzen we je graag naar de ontwikkelingswebsite (deoosterlingen.nl) voor uitgebreide informatie over het project. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. **English This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below New on the market with Wester Makelaars: Van Reedestraat 235 (unit 7-121), Amsterdam! Please note: this concerns a resale prior to actual completion. Completion is scheduled for the fourth quarter of 2026 – new-build with a shorter waiting time! Living in De Zwaluwtoren, the architectural icon of De Oosterlingen. On the 12th floor, facing the sunny southwest side, you’ll find this modern apartment of 76.7 m² with a terrace of 8.15 m². Enjoy expansive views, plenty of natural light, and sustainable living comfort here. THE COMPLEX De Oosterlingen is an innovative residential project on Oostenburg: a vibrant city district in the heart of Amsterdam, combining modern architecture, sustainable construction, and a strong focus on greenery and biodiversity. You will live in a low-traffic environment, with cafés, boutiques, and cultural hotspots just around the corner. Amsterdam Central Station is within a 10-minute bike ride, and the A10 ring road is also quickly accessible. Highlights • Living in the iconic Zwaluwtoren; • 76.7 m² of living space + terrace of 8.15 m²; • Located on the 12th floor, southwest-facing; • Abundant sunlight and unobstructed views; • Freehold land, no leasehold; • Includes luxury open kitchen with island; • Sustainable, energy-efficient, and future-proof; • Central location: close to both the city centre and main roads. Additional options chosen by the seller • All interior doors/frames in wood, flush finish; • Ceiling light point with switch in the kitchen; • Double wall socket in the bathroom; • All doors with stainless steel finish (hinges and fittings). The apartment is expected to be delivered in the fourth quarter of 2026. The kitchen, toilet, and selected additional options are included. The bathroom, floor, and wall finishes can be completed entirely to your own taste. The purchase and transfer will be handled by project notary Core Notariaat. For more information, we would be happy to welcome you to our office for an introduction. In addition, we would like to refer you to the development website (deoosterlingen.nl) for detailed information about the project. The sales information has been compiled with great care, however no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be considered an offer. Where volume, surfaces, or measurements are mentioned, these must be regarded as indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own investigation into matters that are important to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent in this regard.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.