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Van Walbeeckstraat 87 2

1058CM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 8.392

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Van Walbeeckstraat 87 2 Amsterdam
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Description

Een prachtig drie kamer appartement van circa 56 m² op een gewilde locatie in de West-Indische buurt van Amsterdam, met een balkon op het westen, op eigen grond! LOCATIE Dit sfeervolle appartement is gelegen in de populaire West-Indische buurt in De Baarsjes, op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en nabij het Vondelpark. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Aldi, Jumbo), speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop gezellige restaurants, cafés en koffietentjes in de buurt. De ligging ten opzichte van het centrum is ideaal: via de Kinkerstraat fiets je in ongeveer 10 minuten naar de Dam, en via de Overtoom bereik je in circa 10 minuten het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende tramhaltes in de nabijheid (Hoofdweg en Surinameplein) die directe verbindingen bieden met Amsterdam Centraal, station Lelylaan en station Zuid. Met de auto is de A10 eenvoudig te bereiken via afslag S106, en zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je binnen circa 20 minuten op Schiphol. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De entree komt uit in een centrale hal vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met erkerraam en aangrenzende zijkamer, die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, spiegelkast en wastafel met ladekast. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en magnetron. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het westen – ideaal voor de namiddag- en avondzon. KENMERKEN: • Woonoppervlakte (NEN2580): 56,10 m² • Balkon van bijna 6 m² op het westen • Gelegen op een leuke, gewilde locatie • VvE informeel geregeld, MJOP aanwezig • Maandelijkse bijdrage VvE: € 99,- • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Bouwjaar: 1935 • Voorzien van dubbel glas • Energielabel D • Gemiddelde maandelijkse kosten voor gas, water en elektra circa € 140,- • Ouderdomsclausule en niet zelfgewoond clausule van toepassing ====================================== A beautiful three-room apartment of approximately 56 m² in a sought-after location in Amsterdam’s West-Indische Buurt, featuring a west-facing balcony on own ground! LOCATION: This charming apartment is located in the popular West-Indische Buurt in De Baarsjes, just around the corner from Rembrandt Park and near the famous Vondelpark. The immediate area offers a variety of supermarkets (Albert Heijn, Lidl, Aldi, Jumbo), specialty shops, and daily convenience stores. You’ll also find plenty of cozy restaurants, cafés, and coffee spots nearby. The location is ideal in relation to the city centre: it takes about 10 minutes by bike to reach Dam Square via Kinkerstraat, or roughly 10 minutes to Leidseplein via Overtoom. Public transport connections are excellent, with several tram stops nearby (Hoofdweg and Surinameplein) offering direct routes to Amsterdam Central Station, Lelylaan Station, and Zuid Station. The A10 ring road is easily accessible via exit S106, and both by car and public transport, Schiphol Airport can be reached in about 20 minutes. LAYOUT: The apartment is situated on the second floor. The entrance opens into a central hallway that provides access to all rooms. At the front of the property is a spacious living room with bay windows and an adjoining side room that could easily serve as a third bedroom or home office. The bathroom includes a shower, toilet, mirrored cabinet, and washbasin with drawers. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, gas stove, and microwave. At the rear, you’ll find two bedrooms, both with access to the west-facing balcony — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. KEY FEATURES: - Living area (NEN2580): 56.10 m² - Balcony of nearly 6 m² facing west - Attractive and desirable location - Homeowners’ association (VvE) informally managed, maintenance plan (MJOP) available - Monthly VvE contribution: €99 - Freehold property (no ground lease) - Built in 1935 - Double glazing throughout - Energy label D - Average monthly utilities (gas, water, electricity): approximately €140 - Age clause and non self occupancy clause (owner didnt recently live here) apply Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2016, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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