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Van Woustraat 103 4

1074AG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

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Van Woustraat 103 4 Amsterdam
Photo 44
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Van Woustraat 103-IV, een charmant 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, midden in het geliefde De Pijp. Een plek waar het echte Amsterdamse stadsleven samenkomt met rust, licht en vooral veel mogelijkheden. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de levendige Van Woustraat. Een fijne, lichte ruimte waar je met een slimme indeling en een moderne afwerking echt iets bijzonders van kunt maken. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, prettig rustig en ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Deze ruimte is functioneel, maar toe aan vernieuwing. Dat maakt het juist een mooie kans om hier een eigentijdse badkamer naar eigen smaak te realiseren. Het appartement leent zich uitstekend voor modernisering en herinrichting, waardoor je hier echt je eigen thuis kunt creëren. De woning ligt op eigen grond, wat in Amsterdam een groot pluspunt is. Daarnaast woon je op de bovenste etage, zonder bovenburen, en beschikt het appartement over energielabel C. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 4 rijdt van Amsterdam Centraal via onder andere de Dam, het Rembrandtplein en de Rivierenbuurt richting station Amsterdam RAI. Bij de Ceintuurbaan zijn er diverse andere verbindingen, waaronder tramlijn 3, die een groot deel van de stad met elkaar verbindt. Met de auto zijn zowel de A2 als de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Van Woustraat 103-IV is een appartement met karakter, licht en vooral potentie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek in de stad die volledig naar eigen stijl en wensen kan worden ingericht, op een locatie die alles biedt wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Goed om te weten: - Eigen grond - Twee slaapkamers - Gelegen op de bovenste etage - Servicekosten €174,- per maand - verkoper zal in de koopakte een as-is clausule opnemen - Oplevering kan spoedig; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Woustraat 103-IV, a charming two-bedroom apartment on the top floor in the heart of popular De Pijp. Here, true Amsterdam city living meets calm, natural light, and plenty of potential. The living room with open kitchen sits at the front of the home and overlooks lively Van Woustraat. It is a bright, pleasant space that, with a smart layout and modern finishes, can become something truly special. At the rear are two well-proportioned bedrooms, pleasantly quiet and ideal as a main bedroom, home office, or guest room. The bathroom includes a bathtub, shower, and toilet. It is functional but ready for renewal, offering the perfect opportunity to create a contemporary bathroom to your own taste. The apartment lends itself well to modernisation and reconfiguration, allowing you to make it fully your own. The property stands on freehold land, a major plus in Amsterdam. You will also live on the top floor with no upstairs neighbours, and the apartment has energy label C. Connectivity is excellent. Tram line 4 runs from Amsterdam Central Station via Dam Square, Rembrandtplein, and the Rivierenbuurt towards Amsterdam RAI station. At Ceintuurbaan there are several other connections, including tram line 3, which links much of the city. By car, both the A2 and the A10 Ring are reachable within minutes. Van Woustraat 103-IV is an apartment with character, light, and above all potential. An ideal home for anyone seeking a city residence that can be finished entirely to their own style and wishes, in a location that offers everything that makes Amsterdam so appealing. Good to know: Freehold land Two bedrooms Located on the top floor Service charges €174,- per month Seller will include an as-is clause in the purchase agreement Handover can be swift

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
210 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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