Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Woustraat 103 4

1074AG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Van Woustraat 103 4 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Van Woustraat 103-IV, een charmant 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, midden in het geliefde De Pijp. Een plek waar het echte Amsterdamse stadsleven samenkomt met rust, licht en vooral veel mogelijkheden. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de levendige Van Woustraat. Een fijne, lichte ruimte waar je met een slimme indeling en een moderne afwerking echt iets bijzonders van kunt maken. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, prettig rustig en ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Deze ruimte is functioneel, maar toe aan vernieuwing. Dat maakt het juist een mooie kans om hier een eigentijdse badkamer naar eigen smaak te realiseren. Het appartement leent zich uitstekend voor modernisering en herinrichting, waardoor je hier echt je eigen thuis kunt creëren. De woning ligt op eigen grond, wat in Amsterdam een groot pluspunt is. Daarnaast woon je op de bovenste etage, zonder bovenburen, en beschikt het appartement over energielabel C. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 4 rijdt van Amsterdam Centraal via onder andere de Dam, het Rembrandtplein en de Rivierenbuurt richting station Amsterdam RAI. Bij de Ceintuurbaan zijn er diverse andere verbindingen, waaronder tramlijn 3, die een groot deel van de stad met elkaar verbindt. Met de auto zijn zowel de A2 als de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Van Woustraat 103-IV is een appartement met karakter, licht en vooral potentie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek in de stad die volledig naar eigen stijl en wensen kan worden ingericht, op een locatie die alles biedt wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Goed om te weten: - Eigen grond - Twee slaapkamers - Gelegen op de bovenste etage - Servicekosten €174,- per maand - verkoper zal in de koopakte een as-is clausule opnemen - Oplevering kan spoedig; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Woustraat 103-IV, a charming two-bedroom apartment on the top floor in the heart of popular De Pijp. Here, true Amsterdam city living meets calm, natural light, and plenty of potential. The living room with open kitchen sits at the front of the home and overlooks lively Van Woustraat. It is a bright, pleasant space that, with a smart layout and modern finishes, can become something truly special. At the rear are two well-proportioned bedrooms, pleasantly quiet and ideal as a main bedroom, home office, or guest room. The bathroom includes a bathtub, shower, and toilet. It is functional but ready for renewal, offering the perfect opportunity to create a contemporary bathroom to your own taste. The apartment lends itself well to modernisation and reconfiguration, allowing you to make it fully your own. The property stands on freehold land, a major plus in Amsterdam. You will also live on the top floor with no upstairs neighbours, and the apartment has energy label C. Connectivity is excellent. Tram line 4 runs from Amsterdam Central Station via Dam Square, Rembrandtplein, and the Rivierenbuurt towards Amsterdam RAI station. At Ceintuurbaan there are several other connections, including tram line 3, which links much of the city. By car, both the A2 and the A10 Ring are reachable within minutes. Van Woustraat 103-IV is an apartment with character, light, and above all potential. An ideal home for anyone seeking a city residence that can be finished entirely to their own style and wishes, in a location that offers everything that makes Amsterdam so appealing. Good to know: Freehold land Two bedrooms Located on the top floor Service charges €174,- per month Seller will include an as-is clause in the purchase agreement Handover can be swift

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
210 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.