Aller directement au contenu
Logo de Hakkenbroek Housing Company

Van Woustraat 22 1

1073LL Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 7.233

Galerie de photos

Van Woustraat 22 1 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Woustraat 22-III Dit prachtige, ruime, lichte hoekappartement is gelegen in de geliefde Pijp. Op de hoek van de van Woustraat/ Govert Flickstraat treft u deze comfortabele bovenwoning aan in het karakteristieke pand welk is gebouwd in 1883. Dit maar liefst 102,5 m2 tellende woongenot, is goed verdeeld over de bovenste twee etages en beschikt tevens over een bering op de gezamenlijke zolderverdieping. Deze woning is uitstekend geschikt voor diegene die op zoek zijn naar een woning die ze helemaal naar hun eigen woonideeën kunnen inrichten. Met een goed gevulde gereedschapskist en een hoofd boordevol aan creatieve ideeën kan je hier je droom paleisje creëren. Indeling: Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u een eigen entreedeur welke toegang geeft tot de hal van het appartement. Hier bevindt zich een toilet en opbergkast. Wanneer u het appartement binnenkomt zult u versteld staan van de royale woonkamer met als eyecatcher een gezellige open haard! De halfopen keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van alle moderne inbouw apparatuur. Een van de twee slaapkamers bevindt zich naast de woonkamer, aan de voorzijde. Middels een inpandige wenteltrap is de 4e etage te bereiken, waar de 2e slaapkamer en badkamer zich bevinden. De badkamer heeft een ligbad plus een separate douchecabine en is voorzien van het tweede toilet. De ruime overloop biedt plaats voor een office-space/hobbyruimte of het creëren van een 3e slaapkamer. Deze etage is gekenmerkt door een sfeervol balken plafond. Ligging: De grootste dag-markt van Amsterdam ligt om de hoek, verse groentes, fruit, vis, delicatessen alles onder handbereik. Kortom een Eldorado voor de kookliefhebber. De van Woustraat beschikt over vele winkels, speciaalzaken, traiteurs, horecagelegenheden ed. Opstappen v.u. uw voordeur op tramlijn 4, wat een comfort! Slechts 14 min is de reistijd naar het Centraal station en de andere richting op staat u binnen 12 minuten op Station-Rai. U heeft een ruime keus uit kinderopvang, lagere- en middelbare scholen. De ring Zuid ( 8 auto minuten) geeft tevens toegang tot aansluitingen op de A2, A4 en A10. Parkeergelegenheid: via parkeerbeheer moet het mogelijk zijn om een Parkeervergunning aan te vragen, houdt rekening met een wachttijd! Het mooie Sarphatipark bereikt u met 2 minuten lopen en biedt u vele mogelijkheden om te genieten van deze groene oase met zijn prachtige oude bomen, natuur-speelbos met kindvriendelijke klimpartijen, glijbaan, kabelbaan en div. waterpartijen. De Amstel biedt alle mogelijkheden voor de wandelaar, hardloper, roeier en met een bootje zijn alle grachten van Amsterdam te bewonderen. - De woonoppervlakte bedraagt circa 102,5 gemeten conform NEN meting - Bouwjaar 1883 - Hoekwoning over twee etages - 2à3 slaapkamers en/of 1 werkkamer - Energielabel d - De servicekosten bedragen € 163,55 per maand voor deze woning; - Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbest clausule worden opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Disclaimer: De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.