Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Van Woustraat 229 1

1074AR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 8.244

Galerie de photos

Van Woustraat 229 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Prachtig en ruim appartement in hartje De Pijp. In de levendige wijk De Pijp ligt dit lichte en instapklare appartement van 94 m². De doorzonwoning beschikt over een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer-en-suite, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Een pluspunt is het zonnige dakterras van ca. 31 m², bereikbaar via de trap. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de stadse omgeving. Kortom: een goed onderhouden woning op een toplocatie! INDELING DERDE VERDIEPING - Gemeenschappelijke trapopgang naar de eigen voordeur op de tweede verdieping; - Vanuit de entree leidt een trap naar de derde verdieping; - Hier bevindt zich de overloop met garderobe en een hal die toegang biedt tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet; - De lichte woonkamer-en-suite heeft aan de voorzijde een royaal zitgedeelte met erker en op maat gemaakte wandkast; - Aan de achterzijde ligt de nette woonkeuken met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron; - De keuken biedt tevens ruimte voor een royale eettafel waar u met een groot gezelschap kunt dineren. SLAPEN EN BADEN - De master bedroom aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten; - De tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is ook ideaal als thuiskantoor; - De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met geïntegreerde kranen. DAKTERRAS - Via de trap op de overloop is de vierde verdieping te bereiken; - Hier bevindt zich een hal met afgesloten bergkast en openslaande deuren naar het riante dakterras; - Het terras biedt de hele dag zon, veel privacy en is perfect om te dineren of te borrelen met vrienden; - Met een oppervlakte van ca. 31 m² is dit de ideale afsluiting van de woning. WOONOPPERVLAKTE - Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 93,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 30,60 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1922 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Intercomsysteem met camera; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11122 A4 - Het pand is op 11 augustus 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt € 663,86 voor de periode van 1 juni 2025 tot en met 31 mei 2026, met 1-jaarlijkse indexering; - Het huidige tijdvak loopt van 1 juni 2005 tot en met 31 mei 2046. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 69,- per maand; - Het betreft een actieve VvE. LOCATIE - De woning ligt midden in de geliefde wijk De Pijp, aan de levendige Van Woustraat; - Het groene Sarphatipark ligt op loopafstand en is perfect voor ontspanning of sport; - Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en de bekende Albert Cuypmarkt in de nabije omgeving; - De buurt biedt tal van gezellige koffietentjes, bakkerijen en lunchspots, zoals Coffee & Coconuts, Scandinavian Embassy en de lokale favorieten aan de Van Woustraat; - Voor een borrel, lunch of diner is er een ruime keuze aan restaurants en cafés in de directe omgeving, waaronder aan de Frans Halsstraat en aan de Ceintuurbaan; - Scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand; - Musea en culturele hotspots zoals het Museumplein en de Heineken Experience liggen eveneens op korte afstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de Van Woustraat en is goed bereikbaar met de auto vanaf de Ringweg A10 via afrit S110 (Amstel) of S109 (RAI); - Metrostation De Pijp bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor de gehele stad gemakkelijk bereikbaar is; - In de directe omgeving zijn diverse tram- en bushaltes, waaronder tramlijnen 3, 4 en 12, en buslijnen richting Amstelstation en het centrum; - NS-station Amsterdam Amstel ligt op circa 6 minuten fietsen en biedt een snelle treinverbinding naar o.a. Schiphol en Utrecht; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur en op zondag van 12:00 tot 00:00 uur; - Voor meer informatie over parkeervergunningen en actuele tarieven, zie de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers en een modern gerenoveerde badkamer; - Sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite; - Voorzien van dubbele beglazing; - Ruime woonkeuken; - Riant dakterras van ca. 31 m²; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - De woning maakt onderdeel uit van een gemeentelijke beschermd stadsgezicht; - Een niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport - Energielabel D -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Beautiful and spacious apartment in the heart of De Pijp In the vibrant district of De Pijp lies this bright and move-in-ready apartment of 94 m². The through-living property features a spacious kitchen-diner, an atmospheric living room en-suite, two comfortable bedrooms, and a luxurious bathroom. A highlight is the sunny roof terrace of approx. 31 m², accessible via the staircase. This is the ideal spot to relax and enjoy the urban surroundings. In short: a well-maintained home in a prime location! LAYOUT THIRD FLOOR - Communal staircase to the private entrance on the second floor; - From the entrance, a staircase leads to the third floor; - The landing includes a cloakroom and hallway providing access to all rooms, including a separate toilet; - The bright living room en-suite offers, at the front, a spacious sitting area with bay window and custom-made wall unit; - At the rear lies the neat kitchen-diner with built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, oven, and microwave; - The kitchen also offers space for a large dining table to host family or friends. BEDROOMS AND BATHROOM - The master bedroom at the front includes two fitted wardrobes; - The second bedroom at the quiet rear is also ideal as a home office; - The recently renovated bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, and double sink with integrated taps. ROOF TERRACE - The staircase on the landing leads to the fourth floor; - Here is a hallway with storage closet and French doors opening onto the spacious roof terrace; - The terrace enjoys full sun throughout the day, plenty of privacy, and is perfect for dining or drinks with friends; - With a surface area of approx. 31 m², it is the perfect finishing touch to this home. LIVING AREA - The usable living area is approx. 93.50 m²; - The building-related outdoor space measures approx. 30.60 m². NB: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1922; - Traditional architectural style; - Fitted with double glazing; - Heating and hot water via central heating system; - Electricity: sufficient circuits with residual-current device; - The property is part of a municipal protected cityscape; - Intercom system with camera; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam V 11122 A4; - The building was divided into 4 apartment rights on August 11, 2005; - Apartment right A4 entitles to a 1/4th share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land of the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply; - The current ground rent amounts to €663.86 for the period from June 1, 2025 until May 31, 2026, with annual indexation; - The current period runs from June 1, 2005 until May 31, 2046. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 4 members and is self-managed; - Monthly service costs: €69; - Active association. LOCATION - Situated in the beloved De Pijp district, on the lively Van Woustraat; - The green Sarphatipark is within walking distance and perfect for relaxation or sports; - Supermarkets, specialty shops, and the famous Albert Cuyp Market are nearby for daily groceries; - The neighborhood offers plenty of cozy coffee spots, bakeries, and lunch cafés, such as Coffee & Coconuts, Scandinavian Embassy, and local favorites on Van Woustraat; - A wide choice of restaurants and cafés can be found close by, including on Frans Halsstraat and Ceintuurbaan; - Schools, daycare centers, and sports facilities are all within walking or cycling distance; - Museums and cultural highlights such as Museumplein and the Heineken Experience are also close by. ACCESSIBILITY & PARKING - The property is excellently located on Van Woustraat and easily accessible by car from the A10 Ring Road via exit S110 (Amstel) or S109 (RAI); - Metro station De Pijp is just a few minutes’ walk, providing quick access to the entire city; - Several tram and bus stops are nearby, including tram lines 3, 4, and 12, and bus connections towards Amstel Station and the city center; - Amsterdam Amstel railway station is approx. 6 minutes by bike and offers fast train connections to Schiphol, Utrecht, and beyond; - Parking is available on public streets through paid parking: Monday to Saturday from 09:00 to 00:00 and Sunday from 12:00 to 00:00; - For more information on parking permits and current rates, see the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Two bedrooms and a modern renovated bathroom; - Atmospheric and bright living room en-suite; - Spacious kitchen-diner; - Large roof terrace of approx. 31 m²; - Fitted with double glazing; - All amenities within easy reach; - The property is part of a municipal protected cityscape; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase deed. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Deed of division - VvE documents - Measurement report - Energy label D

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2045)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.