Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 9.705
Galerie de photos
Description
Charmant en optimaal ingedeeld 4-kamer appartement met heerlijk balkon op het Oosten. EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! OMGEVING: De Vechtstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt met in de directe omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen (Rijnstraat), voor een lekker hapje en drankje kan je perfect terecht bij bijvoorbeeld Vascobelo, Utage of Café Vrijdag. Tevens zijn er met Guru India, Eatalia, Indonesiah Indah in de buurt zijn er zeer gevarieerde afhaalopties. Gelegen aan een rustige straat, om de hoek van de levendige Rijnstraat en dichtbij de Amstel, het Martin Luther Kingpark en Amstelpark. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik: een comfortabele woonplek op een uitstekende locatie in Amsterdam. INDELING: In de Vechtstraat mogen wij je deze lichte en keurig onderhouden woning aanbieden van 51 m² (met 6 m² berging) op de 1e etage met sfeervolle erker aan de voorzijde. Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in een oase van licht en ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde en door de erker kijk je zo de hele straat door! De zijkamer is momenteel in gebruik als eetkamer maar kan ook perfect worden gebruikt als extra slaapkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Siemens combi-oven, Siemens 4-pits inductieplaat met in de kasten verwerkte afzuigkap, Siemens vaatwasser, ruime koelkast met vriesvak. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, welke op het Oosten gelegen is. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide inclusief op maat gemaakte inbouwkasten met donkerbruin eikenhout. Eind 2022 is het gehele appartement gerenoveerd, denk hierbij aan nieuw elektra, keuken, badkamer en vloeren. Op de derde etage bevinden zicht nog 2 ruime bergingen waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine en droger. De andere met een ruime kastenwand. Kortom: een licht, en sfeervol appartement op een aantrekkelijke locatie, waar comfort en woonplezier perfect samenkomen. WOONOPPERVLAKTE: NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 51.3 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een A-locatie in de populaire Rivierenbuurt met alle voorzieningen dichtbij. Per auto is de straat goed bereikbaar via de ringweg A10, met afrit S110 vlakbij, waardoor je snel de stad uit bent. Het NS-station Amsterdam Amstel ligt op korte fietsafstand, ideaal voor forenzen of treinritten verder de stad in of uit. Openbaar vervoer in de buurt. Tramlijnen 4 en 12 stoppen in de omgeving (bij het Victorieplein / Maasstraat). Buslijnen, zoals 62 en ook lijn 37, stoppen ook op korte loopafstand. PARKEREN Er is per appartementsrecht 1 parkeervergunning beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Uw vergunningsgebied is Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Het appartementsrecht, sectie V, complexaanduiding 11943-A, indexnummer 8, uitmakende het achtenvijftig/éénduizend tweehonderdderde (58/1.203e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het appartementsrecht, sectie V, complexaanduiding 11943, appartementsindex 18, uitmakende het elf/duizend tweehonderd derde (11/1.203e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. (berging) EIGENDOMSSITUATIE De canon is eeuwigdurend afgekocht VERENIGING De VVE genaamd: " V.v.E. van het perceel Eemsstraat 8, Uiterwaardenstraat 79, Vechtstraat 111,113,115 en 117 te Amsterdam is ingeschreven in de KvK onder nummer 56448295 ( in de vergaderstukken VvE De Sloep) . De administratie wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 185 euro per maand. Er is een MJOP. Het betreft een actieve en gezonde VvE. In 2023 is het trappenhuis gerenoveerd en in 2023-2024 is het dak geïnspecteerd en waar nodig gerepareerd, schoorstenen herstelt (€ 100.000,-) in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN: • erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT • woonoppervlakte 51 m² (conform NEN 2580) • 2 slaapkamers • 2022 geheel gerenoveerd, nieuwe elektra, keuken, badkamer en vloer • 2 riante bergingen op zolder, samen 6 m2 • houten kozijnen, dubbel glas • aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 51 m²
- Contenu
- 164 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
- Date de vente
- 09-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
