Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Velserweg 26

1014AH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.012

Galerie de photos

Velserweg 26 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** Prefer English? Scroll down ***** Dit is een unieke kans om deze charmante en onlangs gerenoveerde woning (82 m²) aan te kopen in Oud-Sloterdijk met een heerlijk zonnige diepe tuin! Deze lichte woning is turnkey en gelegen op eigen grond, dus er hoeft ook geen erfpacht betaald te worden. Kom kijken naar deze interessante ruime dijkwoning met o.a. 3 slaapkamers, nieuwe moderne keuken, badkamer en veel meer! Locatie: De woning is gelegen op de Velserweg in Oud-Sloterdijk. Ondanks de rustige ligging bevinden zich op fietsafstand allerlei gezellige koffiebarretjes, meerdere bakkers, groentewinkels en diverse hotspots waaronder Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, de TonTon club, Pacific, No Man's Art Bar en Theatercafé Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn aan de Nieuwpoortstraat of op de Bos en Lommerweg. Ook sportvelden, speeltuinen, basisscholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn lopend te bereiken. Bereikbaarheid en ligging: De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam West. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan en het centrum is op nog geen tien minuten verwijderd. De woning is goed bereikbaar met de auto; op de Ring A10 en de A5 rij je binnen enkele minuten vanaf de woning. Station Sloterdijk is op loopafstand te bereiken, en vanaf Sloterdijk zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Schiphol. Nog dichterbij ligt de halte Molenwerf, hier stopt tram 19 die via het centrum naar Diemen rijdt. Oud-Sloterdijk: Het vroegere dorp Sloter­dijk is sinds 1921 onder­deel van de stad Amsterdam, gelegen in het stads­deel Amster­dam-West, zo’n 3 km ten westen van de stadskern. Voordat het in 1921 door Amster­dam werd geannexeerd was het dorp onder­deel van de gemeente Sloten, die Sloten, Sloter­dijk, Oud-Osdorp en wat kleinere neder­zettingen omvatte. In de 13e eeuw werd de Spaarn­dammer­dijk aan­gelegd om dit gebied te beschermen tegen het (soms onstuimige) water van het open IJ, toen nog een zeearm. In 1465 kreeg het dorp het privilege om een eigen waag te bouwen van land­heer Filips de Goede (1396-1467), Hertog van Bour­gondië. Vanaf dat moment heette het dorp Slooter­dyck. (bron: mforamsterdam.com) Indeling: Entree; toilet, ruime en lichte woonkamer met hoog plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (splitlevel, speels en lager gelegen) en toegang naar de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Tot laat genieten van de rust, zon en privacy. Vanuit de woonkamer toegang d.m.v. een vaste trap naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, luxueuze badkamer voorzien van dubbele wastafel(meubel), 2e toilet en inloopdouche. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 82 m² (NEN2580 gemeten); - Riante zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - UNIEKE KANS; - 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin; - Gelegen op EIGEN grond; - Bouwjaar 1850; - Turnkey, onlangs prachtig gerenoveerd; - Authentieke woning; - Hoog plafond op de begane grond; - Oude dijkwoning op de Velserweg (Oud-Sloterdijk); - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze charmante, gerenoveerde en lichte woning tijdens een bezichtiging. Tot snel, groet Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** This is a unique opportunity to purchase this charming and recently renovated house (82 m²) in Oud-Sloterdijk with a lovely sunny deep garden! This bright house is turnkey and located on own ground, so no ground lease has to be paid. Come and see this interesting spacious dike house with 3 bedrooms, new modern kitchen, bathroom and much more! Location: The house is located on the Velserweg in Oud-Sloterdijk. Despite the quiet location, there are all kinds of cozy coffee bars, several bakeries, greengrocers and various hotspots within cycling distance, including Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, the TonTon club, Pacific, No Man's Art Bar and Theatercafé Mozaïek. For your daily shopping you can go to the Albert Heijn on the Nieuwpoortstraat or on the Bos en Lommerweg. Sports fields, playgrounds, primary schools and childcare are also in the vicinity. The Westerpark and the Erasmuspark can be reached on foot. Accessibility and location: The house is centrally located in Amsterdam West. You can reach the Jordaan within a few minutes by bike and the city centre is less than ten minutes away. The house is easily accessible by car; the Ring A10 and the A5 are within a few minutes from the house. Sloterdijk station is within walking distance, and from Sloterdijk there are excellent train connections to Schiphol, among other places. Even closer is the Molenwerf stop, where tram 19 stops, which runs via the city centre to Diemen. Oud-Sloterdijk: The former village of Sloterdijk has been part of the city of Amsterdam since 1921, located in the Amsterdam-West district, about 3 km west of the city centre. Before it was annexed by Amsterdam in 1921, the village was part of the municipality of Sloten, which included Sloten, Sloterdijk, Oud-Osdorp and some smaller settlements. In the 13th century, the Spaarndammerdijk was constructed to protect this area from the (sometimes turbulent) waters of the open IJ, then still an inlet. In 1465, the village was given the privilege of building its own weigh house by lord Philip the Good (1396-1467), Duke of Burgundy. From that moment on, the village was called Slooterdyck. (source: mforamsterdam.com) Layout: Entrance; toilet, spacious and bright living room with high ceiling. At the rear is the new modern kitchen with built-in appliances (split level, playful and lower) and access to the lovely sunny back garden facing southeast. Enjoy the peace, sun and privacy until late. From the living room access via a fixed staircase to the 1st floor. Here are 3 bedrooms, luxurious bathroom with double washbasin (furniture), 2nd toilet and walk-in shower. Details: - Living area 82 m² (NEN2580 measured); - Spacious sunny backyard facing southeast; - UNIQUE OPPORTUNITY; - 3 bedrooms, ideal for a family; - Situated on OWN ground; - Built in 1850; - Turnkey, recently beautifully renovated; - Authentic home; - High ceiling on the ground floor; - Old dike house on the Velserweg (Oud-Sloterdijk); - Easily accessible by car and public transport; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you all about this charming, renovated and bright home during a viewing. See you soon, greetings Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
339 m³
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.