Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Vespuccistraat 44 3
1056SM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 8.333
Galerie de photos
Description
Direct te betrekken | Ruime benedenwoning | Achtertuin ca. 46 m² | Tuinhuis / berging ca. 12 m² | Energielabel C | *** ENGLISH BELOW *** Sfeervolle benedenwoning van ca. 57 m² met een ruime achtertuin van ca. 46 m², een vrijstaand tuinhuis van ca. 12 m². De woning is netjes afgewerkt en combineert een prettige indeling met onder meer vloerverwarming, een ruime keuken en een slaapkamer in hotelstijl. Gelegen in de Van Galenbuurt in De Baarsjes, met het Erasmuspark, Rembrandtpark, winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. --- APPARTEMENT & INDELING --- Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde, rechts van de hal, bevindt zich de ruime slaapkamer met inloopkast en een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel en vloerverwarming. Via de hal, met separaat toilet, bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Hier vind je een ruime woonkamer met open keuken en een keukeneiland. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin van ca. 46 m², met de mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw en een ruim tuinhuis van ca. 12 m². De keuken is voorzien van een kookplaat met teppanyakiplaat, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie en een gezellig keukeneiland. De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. VvE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 36 appartementsrechten, is actief en wordt professioneel beheerd door PRO VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een verzekering en een reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 171,97. Eigendomssituatie De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2057 onder de Algemene Bepalingen 2000. --- LOCATIE & OMGEVING --- De woning ligt in Amsterdam-West, in De Baarsjes, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat. Een levendige woonomgeving met een goede mix van winkels, horeca en groen. Voor koffie of lunch zijn onder meer White Label Coffee, Patio Amsterdam en Terrasmus dichtbij. Ook voor een hapje eten zit je hier goed, met in de buurt onder andere Café Cook, Shaam West en De Neef van Fred aan het water van de Admiralengracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Dirk van den Broek en Albert Heijn dichtbij. Daarnaast zijn er verschillende speciaalzaken in de buurt, zoals Ulmus, Fort Negen, Ottavi en Knotsknetter. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. Beide parken zijn fijne plekken om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Amsterdam, Station Sloterdijk en Schiphol en is goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Tramlijn 7 rijdt richting Sloterpark of het Azartplein via onder meer het Leidseplein en de Weteringschans. Tramlijn 13 rijdt richting Geuzenveld of Centraal Station. Daarnaast rijdt bus 15 richting Station Zuid en Station Sloterdijk en bus 21 richting Centraal Station en Geuzenveld. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op een paar minuten fietsen. Ook Station Sloterdijk is een praktisch knooppunt met trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, met aansluitingen op de A2, A4, A5 en A7. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning bij de gemeente Amsterdam. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 57 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Achtertuin van ca. 46 m² op het oosten (voor realisatie uitbouw is VvE toestemming nodig) - Berging van ca. 12 m² - Energielabel: C - Eerste splitsing 28-07-2008, funderingscategorie 2 - Erfpacht: afgekocht t/m 30-11-2057 - VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan). - VvE bijdrage/servicekosten: € 171,97 per maand - Parkeren: betaald parkeren of vergunning - Oplevering: in overleg en kan snel. - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam. - Clausules: ouderdoms-, asbest-, maatvoering-, en niet zelfbewoningsclausule - Gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stadsgezicht Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De verkopende makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u deze woning graag persoonlijk zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Ready to move in | Spacious ground-floor apartment | Backyard of approx. 46 m² | Garden shed of approx. 12 m² | Energy rating C Charming ground-floor apartment of approx. 57 m² with a spacious backyard of approx. 46 m², a detached garden shed of approx. 12 m². The apartment is beautifully finished and features a pleasant layout, including underfloor heating, a spacious kitchen, and a hotel-style bedroom. Located in the Van Galenbuurt neighborhood in De Baarsjes, with Erasmus Park, Rembrandt Park, shops, restaurants, and public transportation within walking distance. --- APARTMENT & LAYOUT --- The entrance leads into the hallway. At the front, to the right of the hallway, is the spacious bedroom with a walk-in closet and an adjoining bathroom. The bathroom features a walk-in shower, a wide sink, and heated floors. Through the hallway, which includes a separate toilet, you reach the living room at the rear. Here you’ll find a spacious living room with an open kitchen and a kitchen island. French doors in the living room open onto the spacious backyard of approximately 46 m², with the potential for an addition and a spacious garden shed of approximately 12 m². The kitchen is equipped with a cooktop featuring a teppanyaki grill, a combi-oven, a dishwasher, a large fridge-freezer, and a cozy kitchen island. The home has underfloor heating in the living room and bathroom. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association consists of 36 apartment units, is active, and is professionally managed by PRO VvE Beheer. There is a long-term maintenance plan, insurance, and a reserve fund for maintenance. The monthly fee is €171.97. Ownership Status The ground lease has been bought out through November 30, 2057, under the General Provisions of 2000. -- LOCATION & SURROUNDINGS --- The property is located in Amsterdam-West, in De Baarsjes, between Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat. It’s a lively residential area with a good mix of shops, restaurants, and green spaces. For coffee or lunch, White Label Coffee, Patio Amsterdam, and Terrasmus are nearby. It’s also a great spot for a bite to eat, with nearby options including Café Cook, Shaam West, and De Neef van Fred on the waterfront of the Admiralengracht. For daily groceries, Dirk van den Broek and Albert Heijn are nearby. There are also several specialty shops in the area, such as Ulmus, Fort Negen, Ottavi, and Knotsknetter. For relaxation and green spaces, both Erasmuspark and Rembrandtpark are just a short distance away. Both parks are great places to walk, exercise, or simply enjoy the outdoors. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- The property is conveniently located near the center of Amsterdam, Sloterdijk Station, and Schiphol Airport, and is easily accessible by car, bicycle, and public transportation. Several tram and bus stops are located nearby. Tram line 7 runs toward Sloterpark or Azartplein via Leidseplein and Weteringschans, among other stops. Tram line 13 runs toward Geuzenveld or Central Station. Additionally, bus 15 runs toward Zuid Station and Sloterdijk Station, and bus 21 runs toward Central Station and Geuzenveld. The Jan van Galenstraat metro station is just a few minutes away by bike. Sloterdijk Station is also a convenient hub with train, metro, and bus connections. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, with connections to the A2, A4, A5, and A7. Parking is available with a resident permit from the City of Amsterdam. --- PARTICULARS --- - Apartment: 57 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Backyard of approx. 46 m² facing east (permission from the homeowners' association is required to build an addition/extension) - Storage shed/garden shed of approx. 12 m² - Energy rating: C - First subdivision 07/28/2008, foundation category 2 - Ground lease: bought out through 11/30/2057 - Homeowners’ Association (VvE): active, professionally managed with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP). - VvE contribution/service fees: €171.97 per month - Parking: paid parking or permit - Closing: by agreement and can be arranged quickly. - Purchase agreement: in accordance with Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam. - Clauses: age, asbestos, dimensions, and non-owner-occupancy clauses - Municipal monument and located in a protected cityscape Are you excited about this property? Then schedule a viewing. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He would be happy to show you this property in person. Disclaimer * This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Contenu
- 217 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas / Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
