Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Vianenstraat 67

1106DB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Vianenstraat 67 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** Prefer English? Scroll down ***** Modern en ruim 2-kamer appartement van 62 m² met een riant zonnige voor- en achterruin van ca. 111 m²! Deze fantastische lichte woning is goed onderhouden en zo te betrekken. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en naast de woning bevindt zich een praktische berging. Een oase van rust en in het groen gelegen, kom kijken! Locatie: De woning is gesitueerd op korte afstand van de A9, A1, A2 en A10. Metrostation Gein en busverbindingen zijn op loopafstand. Voor ontspanning kan je gaan wandelen, hardlopen, picknicken of zwemmen bij de Gaasperplas. Bovenop de A9 bevindt zich het Brasapark, qua grootte 2x het Vondelpark! Op 5 minuten lopen ligt een grote sportschool en vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen.  Indeling:  Begane grond: eigen entree, hal met meterkast, lichte woonkamer, ruime woonkeuken, slaapkamer en een badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Daarnaast bevindt zich een berging met de CV-installatie. Buiten beschikt de woning over een royale achtertuin op het oosten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of opslag. De zon draait in de middag over het complex heen waardoor je gehele dag kunt genieten van de zon, ook aan de voorzijde van de woning.  Het is mogelijk om een 2e slaapkamer te creëren, bekijk hiervoor de optie plattegrond.  Erfpacht: Het gebouw is in 2005 gesplitst woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De erfpacht is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht, hier heb je geen omkijken naar! V.v.E.: De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de 'V.v.E. beheer Amsterdam'. De servicekosten bedragen momenteel € 128,60 per maand (woning + berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig (MJOP). De V.v.E. heeft besloten om komende jaren te gaan verduurzamen, denk aan nieuwe kozijnen en HR++ beglazing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 62 m² (NEN2580 gemeten); - Riante zonnige voor- en achtertuin van ca. 111 m²; - Bouwjaar 1982; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - De V.v.E. gaat komende jaren verduurzamen; - 1 ruime slaapkamer met mogelijkheden voor het creëren van een 2e slaapkamer; - Externe individuele praktische berging; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze fijne woning tijdens een bezichtiging! Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Modern and spacious 2-room apartment of 62 m² with a generous, sunny front and back garden of approximately 111 m²! This fantastic, bright home is well-maintained and ready to move into. The ground rent has been bought off in perpetuity, and a practical storage unit is located next to the house. An oasis of peace and tranquility nestled in greenery, come and see! Location: The house is located a short distance from the A9, A1, A2, and A10 motorways. Gein metro station and bus connections are within walking distance. For relaxation, you can go for a walk, a run, a picnic, or a swim at the Gaasperplas lake. Brasapark, twice the size of Vondelpark, is located above the A9! A large gym and all the shops for your daily groceries are a 5-minute walk away. Layout: Ground floor: private entrance, hallway with meter cupboard, bright living room, spacious kitchen/diner, bedroom, and a bathroom with a toilet, sink, shower, and washing machine connection. There is also a storage room housing the central heating system. Outside, the house features a spacious east-facing backyard, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The garden also includes a large storage shed, ideal for storing bicycles, garden tools, or storage. The sun shifts across the complex in the afternoon, allowing you to enjoy the sun all day long, even at the front of the house. It is possible to create a second bedroom; see the floor plan for more information. Ground lease: The building is divided into houses in 2005 under the general provisions for perpetual ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The seller has bought out the ground elase in perpetuity, so you won't have to worry about it! V.v.E.: The V.v.E. is healthy, active, and professionally managed by 'V.v.E. Beheer Amsterdam'. The current service charges are € 128,60 per month (house + storage). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as administrative and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The homeowners' association (VvE) has decided to make its home more sustainable in the coming years, including new window frames and HR++ glazing. Details: - Living area 62 m² (measured according to NEN2580); - Spacious, sunny front and back gardens of approximately 111 m²; - Constructed in 1982; - The ground lease has been bought off in perpetuity; - Energy label C; - The homeowners' association (VvE) will make its home more sustainable in the coming years; - One spacious bedroom with the possibility of creating a second bedroom; - External, individual, practical storage room; - Delivery date by arrangement. I'd be happy to tell you all about this lovely home during a viewing! See you then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website. If you are interested in any of the properties, we advise you to contact us or consult your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in any of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
242 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.