Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Victor Rutgersstraat 13
1063GG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 4.747
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden eengezinswoning van ca. 119 m2 De woning heeft vier slaapkamers. compleet met een keuken, badkamer, 2 douche's en 1 bad en 1 toilet op iedere verdieping Via 2 openslaande deuren kom je direct in de achtertuin, Een heerlijke plek om te ontspannen. De locatie is gunstig: op loopafstand van het winkelcentrum Plein 40- 45 (inclusief markt), en op slechts 5 minuten fietsen van het sloterpark, Rembrandtpark en Erasmuspark, het station Burg Mr. de Vlugtlaan ligt ook op korte afstand waardoor het men in ongeveer een kwartiertje in het centrum van Amsterdam kan zijn. Natuurspeeltuin Natureluur, het zwembad, Sloterparkbad, een fitnesscentrum, een jachthaven bevinden zich allemaal in de omgeving. Een woning die geschikt is voor een beroep aan huis biedt extra mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een aparte werkruimte, een praktijkruimte of een atelier. Het kan handig zijn als je een eigen bedrijf hebt of als je graag vanuit huis wilt werken. De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage) Begane grond: Ruime hal, meterkast en gang die toegang geven tot de twee slaapkamers op de begane grond en toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Aan de achterzijde de royale, lichte woonkamer met een balkon die uitkijkt op de tuin. Dit zorgt voor een fijn buitengevoel! Aan de voorzijde de woonkeuken vernieuwd 2025 v.v. diverse inbouwapparatuur vrijstaande koelkastmet voldoend ruimte , met tweede balkon aan de straatzijde. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers: een aan de achterzijde van de woning, en een de voorzijder, badkamer welke voorzien is van een wastafelmeubel, bad en toilet. Omgeving: De woning ligt in een rustige, groenrijke buurt, een fijne plek om te wonen. Door alle recente vernieuwingen in de omgeving is dit een zeer gewilde woonwijk geworden waar jongeren, met name jonge gezinnen, een goede mix en samenhang vormen, met alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse scholen, voor recreatie ligt ze nabij de Sloterpark Sloterplas. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Plein 40-45 met tal van winkels en een dagelijkse markt. Ligging en bereikbaarheid: Met de fiets ben je in een mum van tijd in het Westerpark, de Sloterplas, de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk is op loopafstand en binnen 20 minuten sta je met de tram voor het paleis op de Dam. Andere verbindingen zijn tram 7 naar het Leidseplein, tram 14 naar Rembrandtplein, diverse bussen naar station Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, met aansluitingen op de A1, A2, A4, A5 en A9 en luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts 15 minuten rijden. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Lekker centraal dus!! Erfpacht grond: De erfpachtcanon bedraagt ca. € 437,00 per jaar en is vast t/m 15-03-2029. - Vanaf 2029 is dit € 3100,0 per jaar Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte: ca. 119 m2 (conform NEN 2850 norm) - Goed onderhouden tuin van totaal ca. 43 m2 gelegen op het Zuidwesten. - 4 ruime slaapkamers. - 2 badkamer - Balkon aan de voor- en achterzijde. - Verwarming en warm water middels een CV-ketel. (Intergas uit 2004) - De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer isolatie. ?? - Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek. - gelegen nabij buurtwinkels aan Plein 40-45 en Bos en Lommerplein. - Parkeren blauwe zone - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs € 565.000,- k.k. Meer informatie? Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Well-maintained family home of approximately 119 m². The house has four bedrooms, complete with a kitchen, bathroom, two showers, one bath, and one toilet on each floor. Two French doors open directly onto the backyard, a wonderful place to relax. The location is convenient: within walking distance of the Plein 40-45 shopping center (including the market), and just a 5-minute bike ride from Sloterpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark. Burg Mr. de Vlugtlaan station is also nearby, allowing you to reach Amsterdam city center in about fifteen minutes. The Natureluur nature playground, swimming pool, Sloterparkbad swimming pool, a fitness center, and a marina are all located nearby. A home suitable for a home-based business offers additional possibilities. Think, for example, of a separate workspace, a practice room, or a studio. This can be useful if you have your own business or prefer to work from home. The general layout is as follows: (see also the floor plan in the photo attachment) Ground floor: Spacious hall, meter cupboard, and hallway providing access to the two bedrooms on the ground floor and the sunny southwest-facing backyard. First floor: At the rear is the spacious, bright living room with a balcony overlooking the garden. This creates a pleasant outdoor feeling! At the front is the kitchen/diner, renovated in 2025, equipped with various built-in appliances and a freestanding refrigerator with ample storage, with a second balcony facing the street. Second floor: Two spacious bedrooms: one at the rear of the house and one at the front. A bathroom with a vanity, bathtub, and toilet. Neighborhood: The house is located in a quiet, green neighborhood, a pleasant place to live. Due to all the recent renovations in the area, this has become a highly sought-after neighborhood where young people, especially young families, form a good mix and cohesion, with all possible amenities in the immediate vicinity. The house is located near several schools, and for recreation, it's near Sloterpark and Sloterplas. For daily shopping, you can go to Plein 40-45 with numerous shops and a daily market. Location and accessibility: By bike, you can reach Westerpark, Sloterplas, the Jordaan district, or Amsterdam city center in no time. Amsterdam Sloterdijk train station is within walking distance, and within 20 minutes you can reach the Royal Palace on Dam Square by tram. Other connections include tram 7 to Leidseplein, tram 14 to Rembrandtplein, and various buses to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, with connections to the A1, A2, A4, A5, and A9 highways. Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. It is therefore a perfect location for discerning business travelers. Schiphol Airport is easily accessible, as are cities like Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam. Conveniently central! Leasehold land: The leasehold is approximately €437.00 per year and is fixed until March 15, 2029. From 2029, this will be €3,100.00 per year. Details: - Total living area: approximately 119 m² (in accordance with NEN 2850 standard) - Well-maintained garden of approximately 43 m², facing southwest. - 4 spacious bedrooms - 2 bathrooms - Balconies at the front and rear. - Heating and hot water via a central heating boiler (Intergas from 2004) - The house has double glazing with uPVC frames. - Well-insulated house with double glazing and underfloor insulation. - Possibility for a practice space and/or home office. - Located near local shops at Plein 40-45 and Bos en Lommerplein. - Blue zone parking. - Notary: buyer's choice, subject to a deed of sale in accordance with Model Ring at a notary in Greater Amsterdam. - Delivery: negotiable. - Asking price €565,000,- k.k. More information? Would you like to learn more about this property or schedule a viewing? Contact us today.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Contenu
- 400 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2029)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-07-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
