Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Victor Rutgersstraat 20
1063GH Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 6.172
Galerie de photos
Description
For English see below: Welkom bij de Victor Rutgersstraat 20, een sfeervolle gezinswoning in de levendige buurt Amsterdam-Slotermeer. Deze instapklare woning is perfect voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen en twee-persoonshuishoudens die op zoek zijn naar een huis waarin ze zich direct thuis kunnen voelen. Met een ruime tuin op het zuiden, grote raampartijen die de woning vullen met natuurlijk licht en drie royale slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Kom binnen en ontdek de perfecte combinatie van comfort, stijl en bereikbaarheid! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Instapklare gezinswoning: Direct verhuizen en genieten van je nieuwe thuis. Ruime tuin op het zuiden: Ideaal voor zonnige dagen en gezellige barbecues met vrienden en familie vanaf de lente tot het najaar. Grote raampartijen: Voorzien van veel natuurlijk licht, zowel aan de voor- als achterzijde. Moderne badkamer en ruime keuken: De perfecte plek om te ontspannen en culinaire hoogstandjes te bereiden. Drie grote slaapkamers: Meer dan genoeg ruimte voor een slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. Extra bergruimte: Inclusief kelder en separaat toilet voor extra gemak. Mogelijkheid tot uitbouw: 2,5 meter uitbouwmogelijkheid van de woonkamer. Volledig geïsoleerd: Voorzien van HR++ glas, dakisolatie en zonnepanelen (energielabel A). Erfpacht: Lage jaarlijkse erfpachtcanon van € 123,42 per jaar tot en met 15 maart 2026, daarna eeuwigdurend vastgesteld op € 256,60 per jaar. EEN THUIS VAN UITSTEKENDE KWALITEIT Stap binnen in deze schitterende woning aan de Victor Rutgersstraat en laat je verrassen door de open en lichte ruimtes die perfect zijn voor elke levensstijl. De woonoppervlakte van 80 m² voelt desondanks heel ruim aan, dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen die de kamers vullen met warm, natuurlijk licht. In de moderne keuken is er alle ruimte voor een ontbijt met het gezin, terwijl de woonkamer uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is deze woning een droom voor gezinnen of stellen die extra ruimte nodig hebben. Stel je voor dat je in je eigen haven thuiskomt, waar elk lid van het gezin zijn of haar eigen plek heeft. Met de energielabel A-prestaties en de recente plaatsing van zonnepanelen, profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar het huis is ook goed voor het milieu! De moderne badkamer biedt een luxe gevoel, met stijlvolle afwerkingen die ervoor zorgen dat je elke ochtend weer met een glimlach opstaat. En als je jezelf ooit hoeft te verfrissen, dan is dat een makkie met het separate toilet op de begane grond. Bij deze woning lijkt alles gewoon te kloppen! IDEALE OMGEVING Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen het huis zelf, maar ook de locatie. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, vind je in de omgeving alles wat je nodig hebt. Winkelen wordt een plezier met de verscheidenheid aan winkels op loopafstand, zoals Plein 40-45, waar je alles vindt van verse producten tot leuke boetieks. Scholen en sociale voorzieningen zijn dichtbij, waardoor het ideaal is voor jonge gezinnen. En voor de snelle verbinding naar het bruisende hart van Amsterdam heb je geluk: met het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd in het centrum, en de A10 is letterlijk om de hoek. Binnen 20 minuten op de fiets sta je in het levendige centrum vol cultuur, eetgelegenheden en uitgaansgelegenheden. Buslijnen 21, 369, 80, N80, N82 en tram 7 zijn vlakbij. Station Sloterdijk bevindt zich op slechts 15 minuten loopafstand. De woning heeft bovendien HR++ glas dat zorgt voor extra isolatie, wat het comfort ten goede komt, ongeacht het seizoen. De zonnepanelen helpen je om je energiekosten laag te houden en zorgen voor een duurzamer leven. _____________ Welcome to Victor Rutgersstraat 20, a charming family home located in the vibrant neighborhood of Amsterdam-Slotermeer. This move-in-ready house is perfect for first-time buyers, young families, and couples looking for a home where they can feel right at home from day one. With a spacious south-facing garden, large windows that fill the house with natural light, and three generous bedrooms, this property offers everything you need. Step inside and discover the perfect combination of comfort, style, and convenience! HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Move-in-ready family home: Move in right away and enjoy your new home. Spacious south-facing garden: Perfect for sunny days and cozy barbecues with friends and family from spring to fall. Large windows: Allowing plenty of natural light, both at the front and rear of the home. Modern bathroom and spacious kitchen: The ideal spaces to relax and create culinary delights. Three large bedrooms: More than enough space for a bedroom, home office, or playroom for the kids. Extra storage space: Includes a basement and separate toilet for added convenience. Expansion potential: Possibility to extend the living room by 2.5 meters. Fully insulated: Equipped with HR++ glass, roof insulation, and solar panels (energy label A). Ground lease: Low annual ground rent of €123.42 per year until March 15, 2026, after which it is perpetually set at €256.60 per year. A HOME OF EXCEPTIONAL QUALITY Step into this stunning house on Victor Rutgersstraat and be captivated by the open and bright spaces that are perfectly suited to any lifestyle. With a living area of 80 m², the home feels very spacious thanks to the clever layout and large windows that fill the rooms with warm, natural light. The modern kitchen is ideal for a family breakfast, while the living room invites you to spend cozy evenings with friends. With three bedrooms on the first floor, this home is a dream for families or couples who need extra space. Imagine coming home to your own haven, where every family member has their own private spot. The energy-efficient A-label performance and the recently installed solar panels mean you’ll not only enjoy lower energy costs but also contribute to a greener planet! The modern bathroom exudes a sense of luxury, with stylish finishes that will make every morning feel like a fresh start. And with the separate toilet on the ground floor, refreshing yourself is always quick and easy. Everything simply seems to fall into place in this home! PERFECT LOCATION What makes this property even more attractive is not just the house itself, but its location. Situated in a peaceful and family-friendly residential area, everything you need is within reach. Shopping is a pleasure, with a variety of stores just a short walk away, such as Plein 40-45, where you’ll find everything from fresh produce to charming boutiques. Schools and social facilities are also close by, making this the ideal place for young families. For a quick connection to the buzzing heart of Amsterdam, you’re in luck: public transport will take you to the city center in no time, and the A10 is literally around the corner. Within 20 minutes by bike, you’ll find yourself in the lively center full of culture, dining options, and nightlife. Bus lines 21, 369, 80, N80, and N82, as well as tram 7, are nearby. Sloterdijk Station is just a 15-minute walk away. Additionally, the house is fitted with HR++ glass for extra insulation, improving comfort year-round, regardless of the season. The solar panels help keep your energy costs low while promoting a more sustainable lifestyle.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Contenu
- 311 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG A244EC - HR-107 ketel (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2029)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-05-2025
- Date de vente
- 11-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
