Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Victorieplein 39 1
1078PD Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 7.353
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en gerenoveerde bovenwoning van 102 m² met twee/drie ruime slaapkamers en een balkon over de gehele breedte op het westen, gelegen aan het karakteristieke Victorieplein in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Dit charmante appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt onder andere over een eigen entree, een royale woon- en eetkamer met en suite, twee goed bemeten slaapkamers en een bijna 9 meter breed balkon op het westen waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De woning maakt onderdeel uit van het monumentale Hilwis-complex en ligt aan het Victorieplein, tussen de Wolkenkrabber en de Rooseveltlaan. Voor de deur bevindt zich een klein grasveld waardoor u niet direct aan de drukte van de straat zit. Om de hoek ligt bovendien een rustig plein met een groot groen grasveld. Indeling: Begane grond Eigen entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Door middel van de karakteristieke en suite indeling staat deze in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met drie vrieslades, een vaatwasser, een combimagnetron, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in zwart graniet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken, de eetkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning (circa 9 meter) en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De woning beschikt over dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer heeft de uitstraling van hout maar is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk vinyl, wat duurzaam en slijtvast is. Daarnaast zijn de wanden en plafonds netjes gestuukt en afgewerkt, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken is. Mogelijkheden tot derde slaapkamer De huidige indeling biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Door een aanpassing in de indeling kan een extra kamer gerealiseerd worden zonder dat dit ten koste gaat van een prettige woonruimte. Zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke indeling waarbij een derde slaapkamer wordt toegevoegd. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 102 m² * Gelegen op de eerste verdieping * 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) * Royale woon- en eetkamer met en suite * Balkon over de gehele breedte (ca. 9 meter) op het westen * Bouwjaar jaren ’30, renovatie circa 2014/2015 * Voorzien van dubbel glas aan voor- en achterzijde * Remeha Avanta cv-ketel (2014) * Professioneel beheerde VvE Minerva Vastgoedbeheer * Servicekosten € 325,20 per maand * Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2055 * Onderdeel van het monumentale Hilwis-complex (gemeentelijk monument) * Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Locatie De woning ligt in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, een geliefde buurt met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Op korte afstand ligt het Martin Luther Kingpark aan de Amstel, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vindt u een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden, met name aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de S109 (RAI) en S111 (Amstel) snel op de Ring A10. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen in de buurt (lijnen 4, 12 en 25) en ligt station Amsterdam Amstel op loopafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als bestemmingen buiten de stad eenvoudig te bereiken. Bent u op zoek naar een sfeervol en ruim appartement met balkon in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en plan eenvoudig online uw bezoek in.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Contenu
- 337 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2055)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marathonweg 13 1
1076SX Amsterdam
€ 470.000 k.k.
€ 10.930/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keizersgracht 71 2
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
€ 9.320/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
