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Vinkenstraat 159

1013JR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JA! Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.227

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Vinkenstraat 159 Amsterdam
Photo 26
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Description

**ENGLISH TEXT BELOW** OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Vinkenstraat 159 ligt in de sfeervolle Jordaan, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De straat zelf is rustig, maar om de hoek vind je volop gezellige cafés, leuke winkels, markten en restaurants. De Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt zijn op loopafstand, net als de grachtengordel en de Haarlemmerdijk. Amsterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen en is ook lopend goed bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen zijn in de buurt, en parkeren kan (betaald) in de straat via het vergunningsstelsel. Kortom: een centrale en charmante locatie met alles binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de werkruimte – ideaal als thuiswerkplek of rustige leeshoek. Verderop bevinden zich een handige kast en het toilet. De eetkamer sluit mooi aan op de open keuken, perfect voor de kookliefhebber. Helemaal achterin ligt de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een ruim en gezellig gevoel, ideaal voor etentjes of ontspannen avonden. De tuin van ca. 4,5 x 4,5 meter is een fijne bonus in hartje Amsterdam – een rustige plek om buiten te genieten. Eerste verdieping: Boven bevinden zich drie slaapkamers met veel lichtinval. De grootste kamer biedt ruimte voor een kledingkast of een extra werkplek. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal zijn alle ruimtes en de trap naar beneden bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Beschikbaar per eerste week januari 2026; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is €239,95 per maand; - Energielabel A; - Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en geeft geen garantie op de werking van keukenapparatuur (clausule van toepassing); - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam), de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2063. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, met meterkast gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Vinkenstraat 159 te 1013 JR Amsterdam, kadestraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L nummer 9620-A-2, uitmakende het zesennegentig (96) zeshonderd zevende (607) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vinkenstraat 155-159 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €239,95. Er is een MJOP aanwezig. ----------------------------------------------- SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Vinkenstraat 159 is located in the charming Jordaan, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. The street itself is quiet, yet just around the corner you’ll find plenty of cozy cafés, nice shops, markets, and restaurants. The Noordermarkt and Lindengracht Market are within walking distance, as are the canal belt and Haarlemmerdijk. Amsterdam Central Station is just a five-minute bike ride away and also easily reachable on foot. Several tram and bus lines are nearby, and parking is available (paid) on the street via the permit system. In short: a central and charming location with everything within easy reach. ? LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Through the front door, you enter the workspace—ideal as a home office or a quiet reading corner. Further along are a convenient storage area and a toilet. The dining room connects nicely to the open kitchen, perfect for cooking enthusiasts. At the back of the house is the bright living room overlooking the garden. The open layout creates a spacious and cozy atmosphere, ideal for dinners or relaxing evenings. The garden, approximately 4.5 x 4.5 meters, is a wonderful bonus in the heart of Amsterdam—a peaceful spot to enjoy the outdoors. First floor: Upstairs are three bright bedrooms. The largest room offers space for a wardrobe or an additional workspace. The centrally located bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. All rooms and the staircase to the ground floor are accessible from the hallway. ? DETAILS • Measured in accordance with BBMI standards; • Homeowners’ association contribution: €239.95 per month; • Energy label A; • Available from the first week of January 2026; • Former rental property – the seller has not occupied the home and therefore gives no guarantee on the functioning of the kitchen appliances (clause applies); • Clauses regarding “non-owner-occupied,” asbestos, and age are applicable; • Property is for owner-occupation only; • Two-year anti-speculation clause applies; • Fixed project notary: Spier & Hazenberg. ? OWNERSHIP The property is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The ground rent has been bought off until May 31, 2063. ? SUSTAINABILITY This property has an energy label A. Would you like to know how to make this home even more sustainable? See later in the brochure for ideas and suggestions. ? CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with garden, located on the ground and first floors of the building, with the meter cupboard on the ground floor, known locally as Vinkenstraat 159, 1013 JR Amsterdam, cadastral designation Municipality of Amsterdam, Section L number 9620-A-2, representing the ninety-six (96) six hundred seventh (607) undivided share in the community. ? OWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars Vinkenstraat 155–159 te Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €239.95. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
275 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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