Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 8.227
Fotoalbum
Beschreibung
**ENGLISH TEXT BELOW** OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Vinkenstraat 159 ligt in de sfeervolle Jordaan, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De straat zelf is rustig, maar om de hoek vind je volop gezellige cafés, leuke winkels, markten en restaurants. De Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt zijn op loopafstand, net als de grachtengordel en de Haarlemmerdijk. Amsterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen en is ook lopend goed bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen zijn in de buurt, en parkeren kan (betaald) in de straat via het vergunningsstelsel. Kortom: een centrale en charmante locatie met alles binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de werkruimte – ideaal als thuiswerkplek of rustige leeshoek. Verderop bevinden zich een handige kast en het toilet. De eetkamer sluit mooi aan op de open keuken, perfect voor de kookliefhebber. Helemaal achterin ligt de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een ruim en gezellig gevoel, ideaal voor etentjes of ontspannen avonden. De tuin van ca. 4,5 x 4,5 meter is een fijne bonus in hartje Amsterdam – een rustige plek om buiten te genieten. Eerste verdieping: Boven bevinden zich drie slaapkamers met veel lichtinval. De grootste kamer biedt ruimte voor een kledingkast of een extra werkplek. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal zijn alle ruimtes en de trap naar beneden bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Beschikbaar per eerste week januari 2026; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is €239,95 per maand; - Energielabel A; - Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en geeft geen garantie op de werking van keukenapparatuur (clausule van toepassing); - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam), de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2063. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, met meterkast gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Vinkenstraat 159 te 1013 JR Amsterdam, kadestraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L nummer 9620-A-2, uitmakende het zesennegentig (96) zeshonderd zevende (607) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vinkenstraat 155-159 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €239,95. Er is een MJOP aanwezig. ----------------------------------------------- SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Vinkenstraat 159 is located in the charming Jordaan, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. The street itself is quiet, yet just around the corner you’ll find plenty of cozy cafés, nice shops, markets, and restaurants. The Noordermarkt and Lindengracht Market are within walking distance, as are the canal belt and Haarlemmerdijk. Amsterdam Central Station is just a five-minute bike ride away and also easily reachable on foot. Several tram and bus lines are nearby, and parking is available (paid) on the street via the permit system. In short: a central and charming location with everything within easy reach. ? LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Through the front door, you enter the workspace—ideal as a home office or a quiet reading corner. Further along are a convenient storage area and a toilet. The dining room connects nicely to the open kitchen, perfect for cooking enthusiasts. At the back of the house is the bright living room overlooking the garden. The open layout creates a spacious and cozy atmosphere, ideal for dinners or relaxing evenings. The garden, approximately 4.5 x 4.5 meters, is a wonderful bonus in the heart of Amsterdam—a peaceful spot to enjoy the outdoors. First floor: Upstairs are three bright bedrooms. The largest room offers space for a wardrobe or an additional workspace. The centrally located bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. All rooms and the staircase to the ground floor are accessible from the hallway. ? DETAILS • Measured in accordance with BBMI standards; • Homeowners’ association contribution: €239.95 per month; • Energy label A; • Available from the first week of January 2026; • Former rental property – the seller has not occupied the home and therefore gives no guarantee on the functioning of the kitchen appliances (clause applies); • Clauses regarding “non-owner-occupied,” asbestos, and age are applicable; • Property is for owner-occupation only; • Two-year anti-speculation clause applies; • Fixed project notary: Spier & Hazenberg. ? OWNERSHIP The property is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The ground rent has been bought off until May 31, 2063. ? SUSTAINABILITY This property has an energy label A. Would you like to know how to make this home even more sustainable? See later in the brochure for ideas and suggestions. ? CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with garden, located on the ground and first floors of the building, with the meter cupboard on the ground floor, known locally as Vinkenstraat 159, 1013 JR Amsterdam, cadastral designation Municipality of Amsterdam, Section L number 9620-A-2, representing the ninety-six (96) six hundred seventh (607) undivided share in the community. ? OWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars Vinkenstraat 155–159 te Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €239.95. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Hinterhof Fläche
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
