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Vinkenstraat 75 D

1013JM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 8.936

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Vinkenstraat 75 D Amsterdam
Photo 35
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Description

*English version below* Ruimte en rust in het centrum van Amsterdam! Deze tweekamerwoning heeft een ruime en zeer lichte woonkamer met een ruim balkon van 4 M2. Gelegen op een toplocatie tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht in, kun je hier je eigen paleisje creëren. De Vinkenstraat is een rustige straat midden in het Centrum tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht. De Haarlemmerdijk is een levendige winkelstraat met veel speciaalzaken, hippe kledingzaken en trendy cafés. De filmliefhebber kan terecht in de bioscoop The Movies. De Jordaan die bekend staat om een grote diversiteit aan boutiques, gezellige cafés en heerlijke restaurants is om de hoek. De schilderachtige grachten in de directe omgeving maken de ligging van de woning uniek. Met verschillende bezienswaardigheden om de hoek, als het Anne Frank Huis, de Westertoren en de Dam. Ook is de biologische Noordermarkt en Lindengracht markt op zaterdag en de stoffenmarkt op maandag. Het Westerpark is op loopafstand waar je heerlijk kunt recreëren. Centraal Station is op 5 minuten fietsen vanaf hier kun je diverse treinen, bussen of trams nemen. Bijzonderheden * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 47 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Energielabel C * Bouwjaar 1991 * Goed ingedeeld appartement * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,77 * Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2041, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden het appartement Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de voordeur op de vierde verdieping. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken, welke nog helemaal naar eigen smaak af te maken is. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een thuiswerkplek. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon, welke een heerlijk rustige plek bied met middag/avondzon. De badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een toilet. In de hal bevindt zich nog een ruime berging met een wasmachine aansluiting. De meterkast bevindt zich in het gemeenschappelijk trappenhuis. In de onderbouw beschikt deze woning over een eigen berging van ca 3 m2. *English version* Space and tranquility in the heart of Amsterdam! This two-room apartment features a spacious and very bright living room with a large balcony of 4 m². Situated in a prime location between Haarlemmerdijk and Brouwersgracht, you can create your own little palace here. De Vinkenstraat is a quiet street located in the heart of the city center, between Haarlemmerdijk and Brouwersgracht. Haarlemmerdijk is a vibrant shopping street with numerous specialty stores, trendy clothing shops, and stylish cafés. Film enthusiasts can visit the cinema The Movies. The Jordaan, known for its wide variety of boutiques, cozy cafés, and delicious restaurants, is just around the corner. The picturesque canals in the immediate vicinity make this property’s location truly unique. With several landmarks just around the corner, such as the Anne Frank House, the Westertoren, and Dam Square. Additionally, the organic Noordermarkt and Lindengracht market on Saturdays, as well as the fabric market on Mondays, are close by. The Westerpark is within walking distance, offering a perfect spot for recreation. Central Station is just a 5-minute bike ride away, providing access to various trains, buses, and trams. Particularities * Immediately available * Living area: approximately 47 m² (NVM measurement report available) * Energy label C * Year of construction: 1991 * Well-laid-out apartment * Fixed project notary: Spier and Hazenberg Notaries * 2-year anti-speculation clause applies * Only for owner-occupation (or parents purchasing for children) * Purchase protection policy from the Municipality of Amsterdam applies * Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €150.77 * Leasehold paid off until 30-11-2041; no application has been made for transition to perpetual lease buyout under favorable conditions The apartment Through the communal staircase, you reach the front door on the fourth floor. The living room is spacious and bright thanks to the large windows. From the living room, you can access the semi-open kitchen, which can still be finished entirely to your own taste. At the rear of the apartment, you’ll find the spacious bedroom, offering enough room for a double bed, wardrobes, and even a home office setup. The bedroom provides access to the balcony, which serves as a wonderfully quiet spot with afternoon and evening sun. The bathroom is equipped with a sink, a walk-in shower, and a toilet. In the hallway, there is a large storage space with a washing machine connection. The meter cupboard is located in the communal staircase. Additionally, the property includes a private storage unit of approximately 3 m² in the basement.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
149 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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