Aller directement au contenu
Logo de Hunink en Holtrigter woning- en bedrijfsmakelaars

Volendammerweg 72

1024JM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.427

Galerie de photos

Volendammerweg 72 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning van ca 152 m² in het geliefde Amsterdam Nieuwendam. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit de ideale woning voor o.a. jonge gezinnen en thuiswerkers, die comfort en rust willen combineren met alles wat Amsterdam te bieden heeft. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin met berging (met meterkast) bereik je de entree van de woning. De brede hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast en de lichte woonkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits fornuis, vaatwasser, afzuigkap en oven. De uitgebouwde, lichte woonkamer v.v. 2 lichtkoepels is een heerlijke, ruime leefruimte. Er is voldoende plek voor een aparte eet- en zithoek. Via een schuifpui is de groene, zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom, bereikbaar. De achtertuin grenst aan een groen speelveld, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De gehele begane grond is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met handige inbouwkast, drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met wastafel, toilet en douche. De verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloerafwerking. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast, zeer ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. grote raampartij met uitzicht op de tuin en achtergelegen speelveld. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Tevens beschikt deze etage over een tweede, volwaardige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Ook is er een praktische wasruimte met nieuwe HR combi ketel (2025) en aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een houten vloerafwerking. Energie & Comfort De woning beschikt over kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en over een nieuwe energiezuinige cv-installatie, wat zorgt voor comfortabel wonen. Locatie – Nieuwendam De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Nieuwendam, direct aan een speelveld. Op loop- en fietsafstand vind je het Schellingwouderbreekpark, het Waterlandplein voor de dagelijkse boodschappen, het Purmerplein en de Landmarkt. Recreëren doe je in de prachtige omgeving van Waterland: perfect om te fietsen, wandelen of hardlopen richting historische dorpen zoals Durgerdam, Ransdorp, Holysloot, Broek in Waterland en de uitgestrekte polder. Met de fiets sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal of in Amsterdam-Oost. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren Parkeren kan via een parkeervergunning direct achter de woning. Hier is vrijwel altijd een plekje te vinden. KENMERKEN: •Woonoppervlakte: ca 152 m² •Perceel: 117 m² •Geïndexeerde erfpachtcanon: € 487,06 per 6 maanden •Nieuwe HR combiketel (2025) •Oplevering: in overleg ENGELSE VERTALING: Welcome to this spacious, well-maintained family home of approximately 152 m², located in the popular Amsterdam Nieuwendam area. With 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny south-facing backyard, this is the ideal home for young families and home-based workers, seeking comfort and tranquility while still enjoying everything Amsterdam has to offer. Layout Ground Floor Through the front garden with storage (including the meter cupboard), you reach the entrance of the house. The wide hallway provides access to the toilet, the stair cupboard, and the bright living room at the rear. At the front of the house is the open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner stove, dishwasher, extractor hood, and oven. The extended, light-filled living room with two skylights offers a wonderful and spacious living area. There is enough room for both a separate dining and seating area. Sliding doors give access to the green, sunny south-facing backyard with back entrance. Directly behind the garden is a green playgroud, where children can play safely and freely. The entire ground floor features a ceramic floor with underfloor heating. First Floor Landing with a built-in closet, three well-proportioned bedrooms, and a neat, fully tiled bathroom with sink, toilet, and shower. This floor is fitted with an attractive wooden floor finish. Second Floor Landing with a built-in closet, very spacious and bright bedroom at the rear of the house with large windows overlooking the garden and adjacent playground. At the front you will find the second bedroom. This floor also features a second full bathroom with bathtub, double sink, toilet, and shower. Additionally, there is a practical laundry room with a new high-efficiency combi boiler (2025) and connections for a washing machine. Most of this floor also has a wooden floor finish. Energy & Comfort The house is equipped with uPVC window frames, double glazing, roof insulation, floor insulation, and a new energy-efficient heating system, ensuring comfortable living. Location – Nieuwendam The home is situated in the quiet, green, and child-friendly neighbourhood of Nieuwendam, directly adjacent to a playground. Within walking or cycling distance, you’ll find the Schellingwouderbreekpark, the Waterlandplein for daily groceries, the Purmerplein, and Landmarkt. Recreation is abundant in the beautiful surroundings of Waterland: perfect for cycling, walking, or running towards the historic villages of Durgerdam, Ransdorp, Holysloot, Broek in Waterland, and the expansive polder landscape. By bike, you can reach Amsterdam Central Station or Amsterdam East within 20 minutes. The property is also conveniently located near major roads. Parking Parking is available with a parking permit directly behind the house, where a space is always available. FEATURES • Living area: approx. 152 m² • Plot size: 117 m² • Indexed ground lease canon: €487.06 per 6 months • New high-efficiency combi boiler (2025) • Delivery: in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2070)

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.