Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Volharding 12
1068RG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 5.273
Galerie de photos
Description
Uniek 3-kamer appartement in Amsterdam – Volharding 12 Gelegen aan de Volharding in het levendige Osdorp-Oost, biedt dit mooie 3-kamer appartement een comfortabele en gunstige woonplek in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 73 m², een gezellig balkon en een slimme indeling is dit de ideale woning voor starters, stellen of gezinnen. De woning bevindt zich op de derde en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden portiekwoning, gebouwd in 1981. Dankzij de centrale ligging zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het appartement beschikt over energielabel C en is met zorg onderhouden, met diverse moderne afwerkingen die bijdragen aan een fijne woonbeleving. Indeling Bij binnenkomst kom je in een ruime en nette hal, die meteen een huiselijk gevoel geeft. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, wat de woning een praktische en overzichtelijke indeling geeft. De lichte woonkamer is het hart van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De strak gestuukte wanden en fraaie grijze tegels op de vloer zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke basis. De ruimte is ideaal in te delen met een comfortabele zithoek én een eethoek bij het raam. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en uitzicht op de groene omgeving. De gesloten keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met witte hoogglans kastdeuren en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte, waaronder diepe lades voor pannen en servies. Er is ruimte om een losse koelkast en eventueel een compacte vaatwasser te plaatsen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling, afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en wit gesausde wanden. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder- of werkkamer en biedt uitzicht op het rustige binnenterrein. Beide kamers zijn rechthoekig van vorm en daardoor goed in te richten. Naast de slaapkamers vind je een praktische inloopkast met ingebouwde legplanken en ruimte voor een kledingrek of linnenkast. Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar extra bergruimte zonder in te leveren op wooncomfort. De moderne badkamer is fraai betegeld met een combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met opberglades en een spiegel met geïntegreerde verlichting. In de hal bevindt zich een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer – praktisch en hygiënisch gescheiden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging op de begane grond. Deze is afsluitbaar en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ligging Volharding 12 bevindt zich in de prettige wijk Osdorp-Oost, een buurt met veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. De omgeving is relatief rustig en toch uitstekend bereikbaar. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Amsterdam Nieuw-West, en voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. De eerste uitvalsweg is bereikbaar binnen vier minuten rijden, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de stad en de ring A10. Kenmerken van de woning - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Bouwjaar: 1981 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot balkon - Strakke afwerking met fraaie tegels in de woonkamer - Keuken (2018), kookt op gas, moderne uitstraling, zonder vaatwasser - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Apart gelegen toilet in de hal - Handige inloopkast voor extra opbergruimte - Gelegen op de 3e (hoogste) verdieping - Energielabel C (geldig tot 16-05-2028) - Verwarming via CV-ketel (eerste installatie in 2003) - Erfpacht afgekocht tot 2037 - Betaald parkeren / vergunningensysteem - Servicekosten: €72,95 per maand - VvE checklist beschikbaar - Eigen externe berging aanwezig Ben jij op zoek naar een licht, goed ingedeeld en instapklaar appartement op een fijne locatie in Amsterdam? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 224 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 03-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nida Senffstraat 153
1095MX Amsterdam
€ 545.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 125 F
1013EN Amsterdam
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spui
1012WX Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parnassusweg 31 4
1077DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Delle Alpihof 6
1098VX Amsterdam
€ 935.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 133 D
1091GZ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 125 M
1013EN Amsterdam
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brouwersgracht 127 H
1015GE Amsterdam
€ 880.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
