Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Nederlanden

Parnassusweg 31 H

1077DD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 8.728

Galerie de photos

Parnassusweg 31 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische loft (114 m²) te koop in Amsterdam Oud Zuid met drie slaapkamers, twee badkamers en een 36 m² groot dakterras gelegen direct aan de keuken. In 2017 en in 2021 is het appartement geheel en hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van diverse comfort verhogende voorzieningen. De indrukwekkende loft is gesitueerd op de bovenste etages van een uitgesproken monumentaal pand, gebouwd in 1931 in de Amsterdamse School-stijl en onderdeel uitmakende van het grootstedelijke 'Plan-Berlage'. Noemenswaardige elementen van de loft zijn de in zicht gelaten authentieke eikenhouten balken, de riante vide met doorkijkeffecten en de prachtige eiken visgraat vloer, door de hele woning gelegd. Indeling: Via de monumentale hardstenen buitentrap stapt u het pand binnen op de eerste verdieping en opent u de privédeur naar uw woning op de derde etage. Hier kunt u meteen uw jas kwijt aan de minimalistische design eikenhouten kapstok met bronzen spiegelwand voordat u naar de woonverdieping loopt. Op de vierde etage is onder architectuur een unieke indeling gemaakt. Om het trapgat heen is een keuken gebouwd met eierschaal witte greeploze kastdeurtjes, een corian werkblad met snijafvalgat en diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnkast. In deze keuken heeft u gezellig contact met het gezin of met uw dinner-guests terwijl u de mis-en-place maakt voor de maaltijd. Er is ruimte voor een flinke eettafel met 8 zitplaatsen voor een grote familie of uitgebreide vriendengroep. En in de zomer eet u natuurlijk op het dakterras welke rechtstreeks grenst aan de keuken. Op dit 36 m² grote terras is niet alleen ruimte voor een grote tuintafel en een barbecue maar er staat zelfs een uniek Kambala-houten dompelbad waar Arie Boomsma jaloers op zal zijn. De master bedroom bevindt zich ook op deze verdieping met vaste kledingkastenwand die overloopt in een kleedkamer met nog meer vaste kasten. Vanuit deze kleedkamer loopt u de badkamer in met wastafelmeubel en ligbad. Aansluitend is de wc, het bidet, de fontein en de inloopdouche met handdouche en stortdouchekop. Beide ruimtes zijn betegeld met natuurstenen Nairobi-beige tegels en plavuizen en voorzien van shampoo-nissen. De luie trap leidt u naar boven via de vide naar de woonentresol waar zich de zitkamer bevindt. Hier is ruimte voor een grote bank om lekker in weg te zinken en seizoen 2 van BEEF op Netflix te bingen terwijl het houtvuur knappert in de moderne openhaard met vuurvaste ruit. De tv staat op het vaste buffet-meubel die tijdens een feestje ook extra zitplaatsen biedt. Na het halletje zijn er nog twee kinderkamers of home-offices als u wilt. De tweede badkamer is een in Nederland ongekende luxe met douche, wastafelmeubel en wc met hygiëne-slang. Locatie De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de entree van Amsterdam Zuid en ook op fietsafstand van het kantorengebied aan de Amsterdam Zuidas. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse kleine middenstanders bereikbaar waaronder de fameuze Franse bakker Le Fournil aan het Olympiaplein maar ook Supermarkt Albert Heijn aan de Stadionweg. Ook zijn er een apotheek, een drogisterij en een slijter om de hoek gelegen. De British School en Amsterdam International Community School (AICS) zijn nabij alswel diverse parken en perken. Binnen 10 minuten wandelen bevindt u zich op NS Station Zuid, en binnen enkele minuten bevindt u zich, met de auto, op de ringweg A10. Verwarming en energie De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming welke de woning 24/7 op een constante, behaaglijke temperatuur houdt. De woning is all electric, uitstekend geïsoleerd, energielabel A++, en bevat vele fraai weggewerkte duurzame installaties van topkwaliteit waaronder een ventilatiesysteem, een luchtfiltersysteem, een luchtbevochtigingsinstallatie en een stofzuigersysteem. De woning is gereed voor de toekomst en de toekomst is nu. Kosten Het pand staat op voortdurende gemeentelijke erfpachtgrond, algemene bepalingen 2000. Tijdvak loopt tot 30 september 2055 en de jaarlijkse canon voor dit appartement bedraagt € 730,22 (plus jaarlijkse inflatie-indexering) De eeuwigdurende erfpacht zal vanaf 01/10/2055 jaarlijks € 6.816,68 (plus jaarlijkse inflatie-indexering) bedragen of zou voor € 140.527,- afgekocht kunnen worden. Vastrecht kosten voor de extra veilige stroomaansluiting 3 x 63A: € 241,- per maand Voor dit appartementsrecht wordt € 10,- per maand extra premie opstalverzekering betaald. Hiermee heeft men in geval van schade recht op een 100% herbouwwaarde vergoeding. Alle extra's en fraais zijn dus meeverzekerd. WOZ-waarde per 01/01/2025 bedraagt € 1.115.000,- Besparingen Geen kosten voor gas en gasaansluiting Beperkt stroomverbruik door zonnepanelen Gecalculeerde opbrengst 16 zonnepanelen: ca. 2.300 kwh/jaar VvE Naam: VVE Parnassusweg 31 te Amsterdam Aantal leden: 5 woningen Eigendomsaandeel: 68/502-e aandeel Stemaandeel: 1 van de 5 stemmen Gemeentelijk Monument Maandelijkse servicekosten: € 169,74 Balanstotaal per 31/12/2024: € 31.037,21 MJOP: lopend tot 31/12/2038 Recent uitgevoerd groot-onderhoud: extern schilderwerk 2025 Vakantieverhuur niet toegestaan

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.