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Voorthuizenstraat 24

1106DK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.276

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Voorthuizenstraat 24 Amsterdam
Photo 34
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Description

*English text below* Licht, ruimte en groen wonen in Amsterdam-Zuidoost! Ben jij op zoek naar een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een rustige plek in de stad? Dan is Voorthuizenstraat 24 misschien wel jouw nieuwe thuis. Dit driekamerappartement van 76 m² ligt op de eerste verdieping, beschikt over twee balkons en is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij de Gaasperplas. Het complex is bovendien volop in ontwikkeling, met recent uitgevoerde én geplande onderhoudswerkzaamheden die bijdragen aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. DE HOOGTEPUNTEN – Twee zonnige balkons op het oosten én westen – zo geniet je de hele dag van zonlicht, van je eerste kop koffie tot de avondzon – Ruime woonkamer en twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor stellen, jonge gezinnen of thuiswerkers – Recent vernieuwde installaties – zoals een nieuwe C.V.-ketel (Intergas HRE, 2024) en mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat – Energielabel B – goede isolatie en een duurzaam energieverbruik – Extra bergruimte – met twee praktische inpandige bergingen en een externe berging van ca. 4 m² op de begane grond – Complex in renovatie – onder andere nieuwe kozijnen, balkondeuren en gevelplaten: dat betekent toekomstbestendig wonen zonder zorgen over groot onderhoud INDELING Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: een ruime woonkamer aan de voorzijde met balkon (oost), twee slaapkamers en de keuken aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon (west). Verder is er een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, een kastruimte en een inpandige berging. Op de begane grond beschik je over een externe berging van ca. 4 m². LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuidoost, vlak bij de Gaasperplas en diverse parken. In de buurt zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Winkelen kan in het nabijgelegen winkelcentrum Gein of in De Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A2, A9 of A10 en het openbaar vervoer (metro Gein op slechts een paar honderd meter afstand) brengt je snel naar het centrum. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte 76 m²; -Bouwjaar 1983; -Energielabel B; -Servicekosten VvE: € 288,37 per maand; -Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2033; -Complex in renovatie: o.a. nieuwe kozijnen, balkondeuren en gevelplaten; -Oplevering per direct mogelijk. NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris, die een koopakte zal opstellen conform het Amsterdams Model. Bent u nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Maak dan zo snel mogelijk een afspraak om te komen bezichtigen. ---------------------------------------------------------------- Light, space and greenery in Amsterdam-Zuidoost! Are you looking for a comfortable and well-laid-out apartment in a quiet part of the city? Then Voorthuizenstraat 24 might just be your new home. This three-room apartment of 76 m² is located on the first floor, features two balconies, and sits in a green, child-friendly neighborhood near the Gaasperplas. The building is also undergoing significant upgrades, with recently completed and planned maintenance work that contributes to a comfortable and future-proof living environment. HIGHLIGHTS – Two sunny balconies facing east and west – enjoy sunlight all day, from your first cup of coffee to the evening sun – Spacious living room and two full-sized bedrooms – ideal for couples, young families or those working from home – Recently updated systems – including a new central heating boiler (Intergas HRE, 2024) and mechanical ventilation for a healthy indoor climate – Energy label B – good insulation and energy efficiency – Extra storage – with two practical internal storage rooms and an external storage unit of approx. 4 m² on the ground floor – Building under renovation – new window frames, balcony doors and facade panels: future-proof living without major maintenance worries LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be reached via the stairwell. The hallway provides access to all rooms: a spacious living room at the front with a balcony (east-facing), two bedrooms and the kitchen at the rear with access to the second balcony (west-facing). There is also a bathroom with shower and washbasin, a separate toilet, a storage closet and an internal storage room. On the ground floor, there is an external storage space of approx. 4 m². LOCATION The property is located in a quiet street in Amsterdam-Zuidoost, close to the Gaasperplas and several parks. You'll find multiple primary schools, playgrounds and sports clubs in the area. For shopping, you can go to nearby shopping center Gein or De Amsterdamse Poort. Accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A2, A9 or A10 motorways, and public transport (metro station Gein is just a few hundred meters away) takes you to the city center in no time. GOOD TO KNOW – Living area: 76 m² – Year of construction: 1983 – Energy label: B – Homeowners’ association (VvE) service costs: €288.37 per month – Ground lease paid off until September 30, 2033 – Building under renovation: including new window frames, balcony doors and facade panels – Transfer can take place immediately NOTARY The buyer may choose a notary based in Amsterdam, who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam model. Interested in this lovely apartment? Schedule a viewing as soon as possible!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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