Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Voorthuizenstraat 24

1106DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Voorthuizenstraat 24 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Licht, ruimte en groen wonen in Amsterdam-Zuidoost! Ben jij op zoek naar een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een rustige plek in de stad? Dan is Voorthuizenstraat 24 misschien wel jouw nieuwe thuis. Dit driekamerappartement van 76 m² ligt op de eerste verdieping, beschikt over twee balkons en is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij de Gaasperplas. Het complex is bovendien volop in ontwikkeling, met recent uitgevoerde én geplande onderhoudswerkzaamheden die bijdragen aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. DE HOOGTEPUNTEN – Twee zonnige balkons op het oosten én westen – zo geniet je de hele dag van zonlicht, van je eerste kop koffie tot de avondzon – Ruime woonkamer en twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor stellen, jonge gezinnen of thuiswerkers – Recent vernieuwde installaties – zoals een nieuwe C.V.-ketel (Intergas HRE, 2024) en mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat – Energielabel B – goede isolatie en een duurzaam energieverbruik – Extra bergruimte – met twee praktische inpandige bergingen en een externe berging van ca. 4 m² op de begane grond – Complex in renovatie – onder andere nieuwe kozijnen, balkondeuren en gevelplaten: dat betekent toekomstbestendig wonen zonder zorgen over groot onderhoud INDELING Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: een ruime woonkamer aan de voorzijde met balkon (oost), twee slaapkamers en de keuken aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon (west). Verder is er een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, een kastruimte en een inpandige berging. Op de begane grond beschik je over een externe berging van ca. 4 m². LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuidoost, vlak bij de Gaasperplas en diverse parken. In de buurt zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Winkelen kan in het nabijgelegen winkelcentrum Gein of in De Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A2, A9 of A10 en het openbaar vervoer (metro Gein op slechts een paar honderd meter afstand) brengt je snel naar het centrum. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte 76 m²; -Bouwjaar 1983; -Energielabel B; -Servicekosten VvE: € 288,37 per maand; -Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2033; -Complex in renovatie: o.a. nieuwe kozijnen, balkondeuren en gevelplaten; -Oplevering per direct mogelijk. NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris, die een koopakte zal opstellen conform het Amsterdams Model. Bent u nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Maak dan zo snel mogelijk een afspraak om te komen bezichtigen. ---------------------------------------------------------------- Light, space and greenery in Amsterdam-Zuidoost! Are you looking for a comfortable and well-laid-out apartment in a quiet part of the city? Then Voorthuizenstraat 24 might just be your new home. This three-room apartment of 76 m² is located on the first floor, features two balconies, and sits in a green, child-friendly neighborhood near the Gaasperplas. The building is also undergoing significant upgrades, with recently completed and planned maintenance work that contributes to a comfortable and future-proof living environment. HIGHLIGHTS – Two sunny balconies facing east and west – enjoy sunlight all day, from your first cup of coffee to the evening sun – Spacious living room and two full-sized bedrooms – ideal for couples, young families or those working from home – Recently updated systems – including a new central heating boiler (Intergas HRE, 2024) and mechanical ventilation for a healthy indoor climate – Energy label B – good insulation and energy efficiency – Extra storage – with two practical internal storage rooms and an external storage unit of approx. 4 m² on the ground floor – Building under renovation – new window frames, balcony doors and facade panels: future-proof living without major maintenance worries LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be reached via the stairwell. The hallway provides access to all rooms: a spacious living room at the front with a balcony (east-facing), two bedrooms and the kitchen at the rear with access to the second balcony (west-facing). There is also a bathroom with shower and washbasin, a separate toilet, a storage closet and an internal storage room. On the ground floor, there is an external storage space of approx. 4 m². LOCATION The property is located in a quiet street in Amsterdam-Zuidoost, close to the Gaasperplas and several parks. You'll find multiple primary schools, playgrounds and sports clubs in the area. For shopping, you can go to nearby shopping center Gein or De Amsterdamse Poort. Accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A2, A9 or A10 motorways, and public transport (metro station Gein is just a few hundred meters away) takes you to the city center in no time. GOOD TO KNOW – Living area: 76 m² – Year of construction: 1983 – Energy label: B – Homeowners’ association (VvE) service costs: €288.37 per month – Ground lease paid off until September 30, 2033 – Building under renovation: including new window frames, balcony doors and facade panels – Transfer can take place immediately NOTARY The buyer may choose a notary based in Amsterdam, who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam model. Interested in this lovely apartment? Schedule a viewing as soon as possible!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.