Aller directement au contenu
Logo de P van den Bosch Residential BV

Vrijheidslaan 2 2

1078PJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.865

Galerie de photos

Vrijheidslaan 2 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijheidslaan 2-2 1078 PJ Amsterdam English version below Wonen met een fenomenaal uitzicht over de Amstel! Op een absolute toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt, op de hoek van de Amsteldijk en de Vrijheidslaan, bevindt zich dit prachtig ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 89 m². Gelegen op de tweede woonverdieping, met grote raampartijen en een indrukwekkend vrij uitzicht over de Amstel, combineert deze woning ruimte, licht en comfort op uitzonderlijke wijze. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, een separate kast met cv-installatie en een modern, vrij hangend toilet met fontein. De royale woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over het water. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met witte kasten en lades, een zwart composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor slapen, werken of een combinatie daarvan. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met wit- en antracietgrijze tegels en voorzien van een douchecabine, een elegant wastafelmeubel met dubbele wastafels en grote spiegel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Goed ingedeeld 4-kamerappartement - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Royale woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers - Luxe badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachineaansluiting - Separaat toilet - Gelegen op voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2000) - Canon thans € 1.779,87 per jaar (betaling per half jaar) - Herziening canon per 15 oktober 2047 - Energielabel B - Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan (MJOP) Locatie De woning is uitstekend gelegen in de Rivierenbuurt (stadsdeel Amsterdam Zuideramstel), op de hoek van de Amsteldijk en de Vrijheidslaan. In de nabijgelegen Rijnstraat en Maasstraat vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. Bereikbaarheid en parkeren De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de ring A10 (S110, S111 en S112) snel onderweg. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waaronder metrolijnen 51, 53 en 54, tramlijnen 4, 12 en 25 en diverse buslijnen (62, 65, 245 en 354). NS-station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand. Oplevering In overleg, het appartement is per direct beschikbaar. Vraagprijs € 700.000,-- kosten koper Servicekosten € 194,-- per maand Neem voor een bezichtiging contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. ** ENGLISH *** Living with a phenomenal view over the Amstel! Situated in an absolute prime location in the highly sought-after Rivierenbuurt, on the corner of Amsteldijk and Vrijheidslaan, this beautifully laid-out 4-room apartment of approximately 89 m² offers space, light and comfort in an exceptional setting. Located on the second floor, the property features large windows and an impressive unobstructed view over the Amstel River. Layout The entrance leads to a spacious hallway with the meter cupboard, a separate storage closet housing the central heating system, and a modern wall-mounted toilet with washbasin. The generous living room at the front of the apartment forms the heart of the home. Large windows provide an abundance of natural light and a breathtaking view over the water. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is finished in a modern style with white cabinets and drawers, a black composite countertop, and various high-quality built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combi microwave oven, 4-burner gas hob and stainless-steel extractor hood. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, each benefiting from pleasant natural light and offering ample possibilities for sleeping, working or a combination of both. The luxurious bathroom is stylishly finished with white and anthracite-grey tiles and features a shower cabin, an elegant vanity unit with double washbasins and a large mirror, a second toilet and a towel radiator. Connections for a washing machine and dryer are also located here. Key features - Well-designed 4-room apartment - Living area approx. 89 m² - Situated on the second floor - Spacious living room with open-plan kitchen - Three bedrooms - Luxury bathroom with double washbasin, shower and laundry connections - Separate toilet - Located on continuous leasehold land of the Municipality of Amsterdam (General Provisions 2000) - Current annual ground rent: € 1,779.87 (paid semi-annually) - Ground rent revision as of 15 October 2047 - Energy label B - Active Homeowners’ Association (VvE) with a multi-year maintenance plan (MJOP) Location The apartment is excellently situated in the Rivierenbuurt (Amsterdam Zuideramstel district), on the corner of Amsteldijk and Vrijheidslaan. The nearby Rijnstraat and Maasstraat offer a wide variety of shops, specialty stores and inviting restaurants. Accessibility and parking The property is easily accessible by car via the A10 ring road (exits S110, S111 and S112). Public transport is within close proximity, including metro lines 51, 53 and 54, tram lines 4, 12 and 25, and several bus lines (62, 65, 245 and 354). Amsterdam Amstel railway station is within walking distance. Delivery In consultation; the apartment is available immediately. Asking price € 700,000 buyer’s costs (kosten koper) Service charge € 194 per month For a viewing, please contact your own NVM real estate agent or our office. We would be pleased to personally show you this exceptional property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
312 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.