Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Vrolikstraat 210 4

1092TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 10.576

Galerie de photos

Vrolikstraat 210 4 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

One of a kind! Turn key appartement van ca. 52m², volledig gerenoveerd onder architectuur, gelegen in de een van de mooiste straten van Oud-Oost! Dit luxe appartement is tot in de details doordacht en daarnaast voorzien van 2 balkons, een berging en HR++ glas. De woning kan volledig gemeubileerd opgeleverd worden indien gewenst. Gelegen op eigen grond. **ENGLISH VERSION BELOW** Het appartement is in 2022/2023 onder architectuur van HUM Gallery volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn kosten noch moeite gespaard om de ultieme luxe en compacte woning te creëren. Zo is er een draagmuur verwijderd (met vergunning) en de indeling totaal gewijzigd, waardoor er een waanzinnig lichte woonkamer met open keuken is ontstaan die in directe verbinding staat met het zonnige terras. Dankzij de stijlvolle kleur en materiaal combinaties zoals eikenhout, beton cire, messing, natuursteen en naturel tinten is het een sfeervol en kalm geheel geworden. De woning is gepubliceerd in fotoreportage in het tijdschrift Scandinavian Living. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping. Binnenkomst in de hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Wij beginnen in de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het pand. De goed bemeten woonkamer met open woonkeuken beschikt over een aangrenzend ruim balkon, gelegen op het zuid-oosten. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht toetreding. De keuken met donker houten fronten en een zwart blad is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en inductiekookplaat en een separate koel/vriescombinatie. De gouden kraan en Japanse vingertegeltjes maken het geheel af. Aan de voorzijde treft u de master bedroom, voorzien van een grote kastenwand, frans balkon(n-o) en een en suite badkamer. De luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafel met meubel is een absolute eyecatcher! De badkamer is afgewerkt met beton cire. Via de hal bereikt u het separate toilet met fonteintje en grote spiegel. In de hal treft u ook de meterkast en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine/droger. Op de vierde verdieping is de privé berging gelegen, (gepositioneerd boven de slaapkamer). De woning is voorzien van vloerverwarming, een prachtige eikenhouten parketvloer en mechanische ventilatie in verschillende ruimtes. OMGEVING Het appartement is gelegen in de idyllische Vrolikstraat, een van de mooiste straten van Oud-Oost en om de hoek van het Beukenplein. Op het Beukenplein zijn bekende horecagelegenheden zoals Bar Bukowski, Wijnbar Clos en Cafe Maxwell. Daarnaast zijn er verschillende speciaalzaken zoals Eriks Delicatessen en De Bakkerszonen. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Winkelcentrum Oostpoort gelegen op 4 fietsminuten. Voor groen kunt terecht in het Oosterpark en voor een frisse neus wandelt u langs de Weesperzijde. In de buurt zijn meerdere sportscholen en concept gyms zoals PLTS en Rocycle. Het appartement is goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, metro, bus) maar ook per auto. Binnen 10 minuten bent u op de Ring van Amsterdam. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 51,5m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6,1m² Berging: 4,7m² VERENIGING VAN EIGENAREN De kleinschalige en actieve VvE bestaat uit 4 leden. De administratie is in eigen beheer en er zit ca. € 4.700,- in kas. De servicekosten bedragen €155,- per maand. De VvE heeft recent de balkonconstructie vernieuwd. GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - De woning kan volledig gemeubileerd worden verkocht - Volledig gerenoveerd in 2022 door binnenhuisarchitect HUM Gallery, link website: - Berging van ca. 5m² direct boven de woning gelegen - 2 balkons - Eikenhouten parketvloer - Energielabel C - Oplevering kan spoedig Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** One of a kind! Turnkey apartment of approximately 52m², fully renovated under architecture, located in one of the most beautiful streets of Oud-Oost! This luxurious apartment has been meticulously designed and features two balconies, a storage room and HR++ glass. The apartment can be fully furnished upon request. Located on freehold land. The apartment was completely renovated in 2022/2023 under the architectural supervision of HUM Gallery. During the renovation, no expense or effort was spared to create the ultimate luxurious and compact home. For example, a load-bearing wall was removed (with a permit) and the layout completely changed, creating a wonderfully bright living room with an open kitchen that opens directly onto the sunny terrace. Thanks to the stylish color and material combinations, such as oak, polished concrete, brass, natural stone, and natural tones, it has created an atmospheric and tranquil space. The apartment was featured in a photo report in Scandinavian Living magazine. LAYOUT Communal staircase with entrance on the third floor. Enter into the hall, from which you can reach all rooms. We begin in the living room, located at the rear of the building. The well-proportioned living room with open-plan kitchen/diner features an adjacent, spacious, southeast-facing balcony. Large windows allow for abundant natural light. The kitchen, with dark wood fronts and black countertops, is equipped with built-in appliances such as an oven, dishwasher, induction cooktop, and a separate fridge/freezer. The gold faucet and Japanese finger tiles complete the look. At the front of the house, you'll find the master bedroom, featuring a large wall of wardrobes, a French balcony (north-east), and an en-suite bathroom. The luxurious bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and vanity is a real eye-catcher! The bathroom is finished with polished concrete. The separate toilet with a hand basin and a large mirror is accessible via the hallway. The meter cupboard and a storage cupboard with connections for the washer/dryer are also located in the hall. The private storage room is located on the fourth floor (above the bedroom). The house has underfloor heating, a beautiful oak parquet floor and mechanical ventilation in various rooms. SURROUNDINGS The apartment is located on the idyllic Vrolikstraat, one of the most beautiful streets in Oud-Oost, just around the corner from Beukenplein. Beukenplein boasts well-known restaurants and cafes such as Bar Bukowski, Wijnbar Clos, and Cafe Maxwell. There are also several specialty shops, including Eriks Delicatessen and De Bakkerszonen. A wide variety of supermarkets and specialty stores are available in the immediate vicinity. The Oostpoort shopping center is a 4-minute bike ride away. Enjoy green spaces in Oosterpark, and take a stroll along Weesperzijde for a breath of fresh air. Several gyms and concept gyms, such as PLTS and Rocycle, are located nearby. The apartment is easily accessible by public transport (tram, metro, bus) and car. The Amsterdam Ring Road is just 10 minutes away. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Usable living area: 51,5m² Building-related outdoor space: 6,1m² Storage room: 4,7m² OWNER'S ASSOCIATION This small and active homeowners' association consists of 4 members. It manages its own administration and has approximately €4 .700,- in treasury. The monthly service charges are € 155,-. The homeowners' association recently renovated the balcony structure. GROUND SITUATION The apartment is located on freehold land, so there is no leasehold! SPECIAL FEATURES - Freehold land - The property can be sold fully furnished - Completely renovated in 2022 by interior designer HUM Gallery, website link: - Storage room of approximately 5m² located directly above the property - 2 balconies - Oak parquet flooring - Energy label C - Delivery possible soon Disclaimer: This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to conduct their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.