Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Vrolikstraat 210 4

1092TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 10.576

Fotogalerij

Vrolikstraat 210 4 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

One of a kind! Turn key appartement van ca. 52m², volledig gerenoveerd onder architectuur, gelegen in de een van de mooiste straten van Oud-Oost! Dit luxe appartement is tot in de details doordacht en daarnaast voorzien van 2 balkons, een berging en HR++ glas. De woning kan volledig gemeubileerd opgeleverd worden indien gewenst. Gelegen op eigen grond. **ENGLISH VERSION BELOW** Het appartement is in 2022/2023 onder architectuur van HUM Gallery volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn kosten noch moeite gespaard om de ultieme luxe en compacte woning te creëren. Zo is er een draagmuur verwijderd (met vergunning) en de indeling totaal gewijzigd, waardoor er een waanzinnig lichte woonkamer met open keuken is ontstaan die in directe verbinding staat met het zonnige terras. Dankzij de stijlvolle kleur en materiaal combinaties zoals eikenhout, beton cire, messing, natuursteen en naturel tinten is het een sfeervol en kalm geheel geworden. De woning is gepubliceerd in fotoreportage in het tijdschrift Scandinavian Living. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping. Binnenkomst in de hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Wij beginnen in de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het pand. De goed bemeten woonkamer met open woonkeuken beschikt over een aangrenzend ruim balkon, gelegen op het zuid-oosten. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht toetreding. De keuken met donker houten fronten en een zwart blad is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en inductiekookplaat en een separate koel/vriescombinatie. De gouden kraan en Japanse vingertegeltjes maken het geheel af. Aan de voorzijde treft u de master bedroom, voorzien van een grote kastenwand, frans balkon(n-o) en een en suite badkamer. De luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafel met meubel is een absolute eyecatcher! De badkamer is afgewerkt met beton cire. Via de hal bereikt u het separate toilet met fonteintje en grote spiegel. In de hal treft u ook de meterkast en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine/droger. Op de vierde verdieping is de privé berging gelegen, (gepositioneerd boven de slaapkamer). De woning is voorzien van vloerverwarming, een prachtige eikenhouten parketvloer en mechanische ventilatie in verschillende ruimtes. OMGEVING Het appartement is gelegen in de idyllische Vrolikstraat, een van de mooiste straten van Oud-Oost en om de hoek van het Beukenplein. Op het Beukenplein zijn bekende horecagelegenheden zoals Bar Bukowski, Wijnbar Clos en Cafe Maxwell. Daarnaast zijn er verschillende speciaalzaken zoals Eriks Delicatessen en De Bakkerszonen. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Winkelcentrum Oostpoort gelegen op 4 fietsminuten. Voor groen kunt terecht in het Oosterpark en voor een frisse neus wandelt u langs de Weesperzijde. In de buurt zijn meerdere sportscholen en concept gyms zoals PLTS en Rocycle. Het appartement is goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, metro, bus) maar ook per auto. Binnen 10 minuten bent u op de Ring van Amsterdam. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 51,5m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6,1m² Berging: 4,7m² VERENIGING VAN EIGENAREN De kleinschalige en actieve VvE bestaat uit 4 leden. De administratie is in eigen beheer en er zit ca. € 4.700,- in kas. De servicekosten bedragen €155,- per maand. De VvE heeft recent de balkonconstructie vernieuwd. GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - De woning kan volledig gemeubileerd worden verkocht - Volledig gerenoveerd in 2022 door binnenhuisarchitect HUM Gallery, link website: - Berging van ca. 5m² direct boven de woning gelegen - 2 balkons - Eikenhouten parketvloer - Energielabel C - Oplevering kan spoedig Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** One of a kind! Turnkey apartment of approximately 52m², fully renovated under architecture, located in one of the most beautiful streets of Oud-Oost! This luxurious apartment has been meticulously designed and features two balconies, a storage room and HR++ glass. The apartment can be fully furnished upon request. Located on freehold land. The apartment was completely renovated in 2022/2023 under the architectural supervision of HUM Gallery. During the renovation, no expense or effort was spared to create the ultimate luxurious and compact home. For example, a load-bearing wall was removed (with a permit) and the layout completely changed, creating a wonderfully bright living room with an open kitchen that opens directly onto the sunny terrace. Thanks to the stylish color and material combinations, such as oak, polished concrete, brass, natural stone, and natural tones, it has created an atmospheric and tranquil space. The apartment was featured in a photo report in Scandinavian Living magazine. LAYOUT Communal staircase with entrance on the third floor. Enter into the hall, from which you can reach all rooms. We begin in the living room, located at the rear of the building. The well-proportioned living room with open-plan kitchen/diner features an adjacent, spacious, southeast-facing balcony. Large windows allow for abundant natural light. The kitchen, with dark wood fronts and black countertops, is equipped with built-in appliances such as an oven, dishwasher, induction cooktop, and a separate fridge/freezer. The gold faucet and Japanese finger tiles complete the look. At the front of the house, you'll find the master bedroom, featuring a large wall of wardrobes, a French balcony (north-east), and an en-suite bathroom. The luxurious bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and vanity is a real eye-catcher! The bathroom is finished with polished concrete. The separate toilet with a hand basin and a large mirror is accessible via the hallway. The meter cupboard and a storage cupboard with connections for the washer/dryer are also located in the hall. The private storage room is located on the fourth floor (above the bedroom). The house has underfloor heating, a beautiful oak parquet floor and mechanical ventilation in various rooms. SURROUNDINGS The apartment is located on the idyllic Vrolikstraat, one of the most beautiful streets in Oud-Oost, just around the corner from Beukenplein. Beukenplein boasts well-known restaurants and cafes such as Bar Bukowski, Wijnbar Clos, and Cafe Maxwell. There are also several specialty shops, including Eriks Delicatessen and De Bakkerszonen. A wide variety of supermarkets and specialty stores are available in the immediate vicinity. The Oostpoort shopping center is a 4-minute bike ride away. Enjoy green spaces in Oosterpark, and take a stroll along Weesperzijde for a breath of fresh air. Several gyms and concept gyms, such as PLTS and Rocycle, are located nearby. The apartment is easily accessible by public transport (tram, metro, bus) and car. The Amsterdam Ring Road is just 10 minutes away. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Usable living area: 51,5m² Building-related outdoor space: 6,1m² Storage room: 4,7m² OWNER'S ASSOCIATION This small and active homeowners' association consists of 4 members. It manages its own administration and has approximately €4 .700,- in treasury. The monthly service charges are € 155,-. The homeowners' association recently renovated the balcony structure. GROUND SITUATION The apartment is located on freehold land, so there is no leasehold! SPECIAL FEATURES - Freehold land - The property can be sold fully furnished - Completely renovated in 2022 by interior designer HUM Gallery, website link: - Storage room of approximately 5m² located directly above the property - 2 balconies - Oak parquet flooring - Energy label C - Delivery possible soon Disclaimer: This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to conduct their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.