Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Vrolikstraat 252 3

1092TX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 917.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 937.700

Prix d'achat /m²: € 8.417

Galerie de photos

Vrolikstraat 252 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***LET OP! Graag uw aandacht voor dit dubbele benedenhuis van ca. 110 m² met tuin en vrijstaande houten berging. In 2020 is de woning compleet gerenoveerd, verbouwd en uitgebouwd, professioneel en met oog voor detail. Het woon- en leefgedeelte op de begane grond meet ca. 60 m², met plafondhoogtes tussen 2,70 en 3,20 meter. Voor en achter bevinden zich grote raampartijen die volop daglicht binnenlaten. Grote openslaande deuren geven toegang tot de mooi aangelegde achtertuin, ca. 32 m², met vrijstaande houten schuur, ca. 4,5 m², gelegen op het zuiden. Het resultaat is een sfeervol, modern en instapklaar woonhuis. Om het nog mooier te maken: eigen grond in de Vrolikstraat in de Oosterparkbuurt. Door de ligging tegenover de Kastanjeweg is er een uniek vrij uitzicht via het Kastanjeplein naar het Oosterpark. Een heerlijke plek met vrij uitzicht in een levendige buurt.*** OMGEVING: De ligging is fantastisch, gelegen in stadsdeel Oost, op loopafstand van de Amstel en het gezellige Beukenplein met horecagelegenheden zoals Café Maxwell, Bar Bukowski en Clos, alsmede alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen! Aan de andere kant de Linnaeusstraat met onder andere Baking Lab, The Cottage en het winkelplein Oostpoort. Met zicht op het Oosterpark en de nabijheid van Park Frankendael is er volop groen in de buurt om te sporten of te ontspannen. Zin in de markt? De Dappermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Elke laatste zondag van de maand de Pure Markt in het Frankendaelpark voor lekker eten en drinken met vrienden of een origineel cadeau. De Vrolikstraat zelf is een rustige woonstraat met statige, grote bomen en de zo kenmerkende bebouwing van eind 19e en begin 20e eeuw. De straat is kindvriendelijk, autoluw, met eenrichtingsverkeer en met meerdere speelpleintjes vlakbij. Er zijn meerdere populaire scholen in de buurt. BEREIKBAARHEID: Nabij Amstelstation, metro- en tramhalte, en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging dus ten opzichte van openbaar vervoer, maar ook met de auto goed te bereiken via Middenweg/Linnaeusstraat of via Gooiseweg en Wibautstraat. In de directe omgeving van het O.L.V.G. en de “Knowledge Mile” (gebied rond Weesperplein met vestigingen van de Hogeschool van Amsterdam, bedrijven en organisaties). Betaald parkeren aan de openbare weg of middels vergunningensysteem. INDELING: Eigen entree aan de straat, tochthal met meterkast, toilet, woonkamer met centraal de moderne inbouwkeuken met eiland en doorkijk naar de tuin, in de uitbouw extra zitgedeelte aan de tuin. Bij het eetgedeelte de trap naar de kelder/souterrain. In het souterrain is onder de trap een bergkast met wasmachine en droger. Aan de centrale gang zijn 2 slaapkamers (een met inloopkast), ruime berging en grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. In beide slaapkamers en de badkamer is daglicht via slim geplaatste ramen. De grote slaapkamer met inloopkast is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, zie alternatieve plattegrond. Leidingen voor twee separate radiatoren zijn reeds aanwezig. Actieve VvE met vier leden. MJOP aanwezig tot 2026. Buitenschilderwerk aan de voorzijde in 2025, achterzijde 2020. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 195,00 per maand. BIJZONDERHEDEN • Gerenoveerd in 2020 • EIGEN GROND, geen erfpacht • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 (zie extra plattegrond) • Tuin met schuur op het zuid-zuidoosten • Gezonde VvE, eigen beheer • Bijdrage VvE € 195,00 per maand • CV-combiketel, Intergas Kombi Kompakt, HRE 36/30, 2020 • Energielabel A • Notariskeuze koper; Ringmodel Amsterdam • Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 917.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 937.700

3,04%

Annuellement

%

€ 45.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 917.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.