Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Vrolikstraat 252 3

1092TX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 917.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.200

2 % Übertragungssteuer (€ 18.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 937.700

Kaufpreis /m²: € 8.417

Fotoalbum

Vrolikstraat 252 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***LET OP! Graag uw aandacht voor dit dubbele benedenhuis van ca. 110 m² met tuin en vrijstaande houten berging. In 2020 is de woning compleet gerenoveerd, verbouwd en uitgebouwd, professioneel en met oog voor detail. Het woon- en leefgedeelte op de begane grond meet ca. 60 m², met plafondhoogtes tussen 2,70 en 3,20 meter. Voor en achter bevinden zich grote raampartijen die volop daglicht binnenlaten. Grote openslaande deuren geven toegang tot de mooi aangelegde achtertuin, ca. 32 m², met vrijstaande houten schuur, ca. 4,5 m², gelegen op het zuiden. Het resultaat is een sfeervol, modern en instapklaar woonhuis. Om het nog mooier te maken: eigen grond in de Vrolikstraat in de Oosterparkbuurt. Door de ligging tegenover de Kastanjeweg is er een uniek vrij uitzicht via het Kastanjeplein naar het Oosterpark. Een heerlijke plek met vrij uitzicht in een levendige buurt.*** OMGEVING: De ligging is fantastisch, gelegen in stadsdeel Oost, op loopafstand van de Amstel en het gezellige Beukenplein met horecagelegenheden zoals Café Maxwell, Bar Bukowski en Clos, alsmede alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen! Aan de andere kant de Linnaeusstraat met onder andere Baking Lab, The Cottage en het winkelplein Oostpoort. Met zicht op het Oosterpark en de nabijheid van Park Frankendael is er volop groen in de buurt om te sporten of te ontspannen. Zin in de markt? De Dappermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Elke laatste zondag van de maand de Pure Markt in het Frankendaelpark voor lekker eten en drinken met vrienden of een origineel cadeau. De Vrolikstraat zelf is een rustige woonstraat met statige, grote bomen en de zo kenmerkende bebouwing van eind 19e en begin 20e eeuw. De straat is kindvriendelijk, autoluw, met eenrichtingsverkeer en met meerdere speelpleintjes vlakbij. Er zijn meerdere populaire scholen in de buurt. BEREIKBAARHEID: Nabij Amstelstation, metro- en tramhalte, en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging dus ten opzichte van openbaar vervoer, maar ook met de auto goed te bereiken via Middenweg/Linnaeusstraat of via Gooiseweg en Wibautstraat. In de directe omgeving van het O.L.V.G. en de “Knowledge Mile” (gebied rond Weesperplein met vestigingen van de Hogeschool van Amsterdam, bedrijven en organisaties). Betaald parkeren aan de openbare weg of middels vergunningensysteem. INDELING: Eigen entree aan de straat, tochthal met meterkast, toilet, woonkamer met centraal de moderne inbouwkeuken met eiland en doorkijk naar de tuin, in de uitbouw extra zitgedeelte aan de tuin. Bij het eetgedeelte de trap naar de kelder/souterrain. In het souterrain is onder de trap een bergkast met wasmachine en droger. Aan de centrale gang zijn 2 slaapkamers (een met inloopkast), ruime berging en grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. In beide slaapkamers en de badkamer is daglicht via slim geplaatste ramen. De grote slaapkamer met inloopkast is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, zie alternatieve plattegrond. Leidingen voor twee separate radiatoren zijn reeds aanwezig. Actieve VvE met vier leden. MJOP aanwezig tot 2026. Buitenschilderwerk aan de voorzijde in 2025, achterzijde 2020. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 195,00 per maand. BIJZONDERHEDEN • Gerenoveerd in 2020 • EIGEN GROND, geen erfpacht • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 (zie extra plattegrond) • Tuin met schuur op het zuid-zuidoosten • Gezonde VvE, eigen beheer • Bijdrage VvE € 195,00 per maand • CV-combiketel, Intergas Kombi Kompakt, HRE 36/30, 2020 • Energielabel A • Notariskeuze koper; Ringmodel Amsterdam • Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 917.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.200

2 % Übertragungssteuer (€ 18.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 937.700

3,04%

Jährlich

%

€ 45.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 917.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.