Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Geleenstraat 29
1078LC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 9.337
Fotoalbum
Beschreibung
#ENGLISH BELOW# #EEN BEZICHTIGING PLANNEN GAAT HET SNELST VIA FUNDA!# Altijd al uw eigen droomhuis met zonnige tuin op het zuiden willen creëren in het hart van de Rivierenbuurt? Dan is dit uw kans! Midden in de geliefde Rivierenbuurt ligt deze verrassend brede benedenwoning van circa 83 m² met een zonnige, circa 10 meter diepe tuin op het zuiden. De woning dient geheel naar eigen smaak te worden gerenoveerd en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om uit te bouwen. Hierdoor ontstaat een uniek familiehuis op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de breedte van het appartement. Dankzij dit brede model kan de indeling optimaal worden vormgegeven en blijft het geliefde doorzon-effect behouden: een royale, lichte leefruimte met zicht op zowel de straatzijde als de zonnige tuin. Een heerlijke basis om uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. De diepe achtertuin op het zuiden is een oase van rust. Door de aanwezigheid van veel groen en bomen geniet u hier van een prachtig uitzicht en veel privacy, terwijl de tuin tegelijkertijd heerlijk zonnig blijft. Een unieke combinatie die in Amsterdam niet vaak voorkomt. De ligging is zonder meer uitstekend. De Geleenstraat grenst direct aan de gezellige Maasstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor een wandeling, sport of ontspanning ligt het Beatrixpark letterlijk om de hoek. Ook station Amsterdam RAI en metrostation Europaplein zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol bent. Met de auto rijdt u bovendien binnen enkele minuten de Ring A10 op. Diverse basisscholen liggen in de directe omgeving. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is reeds volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn de CV-ketel en de rookgasafvoer eind 2025 vernieuwd, waardoor een goede basis aanwezig is voor verdere modernisering en verduurzaming. Indeling: Eigen entree op de begane grond, royale woonruimte met diverse indelingsmogelijkheden, keuken, slaapkamers en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning dient volledig te worden gerenoveerd en biedt volop kansen om geheel naar eigen inzicht en woonwensen te worden ingedeeld en uitgebouwd. Bijzonderheden: -Benedenwoning van circa 83 m² -Breed model huis met uitstekende indelingsmogelijkheden -Geheel naar eigen smaak te renoveren -Mogelijkheid tot uitbouw (na goedkeuring ALV) -Zonnige achtertuin van circa 10 meter diep op het zuiden -Veel privacy en groen uitzicht -Metro en trein op korte loopafstand -Schiphol en Ring A10 snel bereikbaar -Basisscholen in de directe omgeving -Gehele woning voorzien van dubbele beglazing -CV-ketel en rookgasafvoer vernieuwd eind 2025 -Energielabel D -Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054 -Actieve VvE met 18 leden -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig -Reservefonds: aandeel appartement € 6.754,61 per 16-06-2026 -Opstalverzekering aanwezig -Servicekosten € 297,69 per maand -Ouderdomsclausule, Asbestclausule, As is, where is-clausule -Vaste projectnotaris: Legal Loyalty te Amsterdam (Rivierenbuurt) Altijd al uw eigen droomhuis met tuin op het zuiden willen realiseren in het hart van de Rivierenbuurt, direct aan de Maasstraat en nabij het Beatrixpark? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! #ENGLISH# #THE FASTEST WAY TO SCHEDULE A VIEWING IS THROUGH FUNDA!# Have you always dreamed of creating your own ideal home with a sunny south-facing garden in the heart of the Rivierenbuurt? Then this is your opportunity! Situated in the highly sought-after Rivierenbuurt, this surprisingly wide ground-floor apartment of approximately 83 m² features a sunny south-facing garden with a depth of around 10 metres. The property requires complete renovation to suit your personal taste and also offers excellent possibilities for an extension. This creates the opportunity to realise a unique family home in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. What makes this property particularly special is its generous width. The wide layout allows for an optimal floor plan while preserving the highly appreciated "through-living" effect: a spacious and bright living area with views towards both the street and the sunny garden. A wonderful foundation on which to bring your dream home to life. The deep south-facing garden is a true oasis of tranquillity. Surrounded by mature greenery and trees, you can enjoy beautiful views and plenty of privacy, while the garden remains wonderfully sunny throughout the day. This unique combination is rarely found in Amsterdam. The location is simply excellent. Geleenstraat is directly connected to the lively Maasstraat, offering a wide range of shops, boutiques, cafés and restaurants. For a walk, exercise or relaxation, the Beatrixpark is literally just around the corner. Amsterdam RAI railway station and Europaplein metro station are both within easy reach, allowing you to reach Amsterdam city centre or Schiphol Airport in no time. By car, you can access the A10 ring road within minutes. Several primary schools are located in the immediate vicinity. Here, you enjoy peaceful and green surroundings with every amenity close at hand. The property is already fully fitted with double glazing throughout. In addition, the central heating boiler and flue system were renewed at the end of 2025, providing an excellent basis for further modernisation and sustainability improvements. Layout: Private entrance on the ground floor, spacious living area with various layout possibilities, kitchen, bedrooms, and access to the sunny south-facing rear garden. The property requires complete renovation and offers ample opportunities to redesign and extend entirely according to your own wishes and lifestyle requirements. Highlights: -Ground-floor apartment of approximately 83 m² -Wide-layout property with excellent design possibilities -Complete renovation required; finish entirely to your own taste -Possibility to extend (subject to approval by the Owners' Association) -Sunny south-facing rear garden of approximately 10 metres deep -Plenty of privacy and green views -Metro and train stations within short walking distance -Quick access to Schiphol Airport and the A10 ring road -Primary schools in the immediate vicinity -Fully fitted with double glazing -Central heating boiler and flue system renewed at the end of 2025 -Energy label D -Leasehold paid off until 30 September 2054 -Active Owners' Association with 18 members -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Reserve fund: apartment's share €6,754.61 as of 16 June 2026 -Building insurance in place -Service charges: €297.69 per month -Old-age clause, asbestos clause, and "as is, where is" clause apply -Fixed project notary: Legal Loyalty, Amsterdam (Rivierenbuurt) Have you always wanted to create your own dream home with a sunny south-facing garden in the heart of the Rivierenbuurt, right next to the Maasstraat and close to the Beatrixpark? Don't wait any longer and schedule your viewing today!
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,34%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 83 m²
- Inhalt
- 216 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Czaar Peterstraat 23 E
1018NX Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.081/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sarphatistraat 474 1
1018GW Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.468/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
IJburglaan 231
1086ZJ Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.948/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meerluchtlaan 240
1096DA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 10.104/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amstelkade 167 H
1078AZ Amsterdam
€ 7.950 p/m
€ 40/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lomanstraat 7 H
1075PS Amsterdam
€ 1.570.000 k.k.
€ 10.903/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Andreasplein 126
1058GD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 8.114/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Krooswijkhof 11
1083JA Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.105/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
