Jump to content
Logo of Honq Makelaardij

Geleenstraat 29

1078LC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 9.337

Photo Gallery

Geleenstraat 29 Amsterdam
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

#ENGLISH BELOW# #EEN BEZICHTIGING PLANNEN GAAT HET SNELST VIA FUNDA!# Altijd al uw eigen droomhuis met zonnige tuin op het zuiden willen creëren in het hart van de Rivierenbuurt? Dan is dit uw kans! Midden in de geliefde Rivierenbuurt ligt deze verrassend brede benedenwoning van circa 83 m² met een zonnige, circa 10 meter diepe tuin op het zuiden. De woning dient geheel naar eigen smaak te worden gerenoveerd en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om uit te bouwen. Hierdoor ontstaat een uniek familiehuis op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de breedte van het appartement. Dankzij dit brede model kan de indeling optimaal worden vormgegeven en blijft het geliefde doorzon-effect behouden: een royale, lichte leefruimte met zicht op zowel de straatzijde als de zonnige tuin. Een heerlijke basis om uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. De diepe achtertuin op het zuiden is een oase van rust. Door de aanwezigheid van veel groen en bomen geniet u hier van een prachtig uitzicht en veel privacy, terwijl de tuin tegelijkertijd heerlijk zonnig blijft. Een unieke combinatie die in Amsterdam niet vaak voorkomt. De ligging is zonder meer uitstekend. De Geleenstraat grenst direct aan de gezellige Maasstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor een wandeling, sport of ontspanning ligt het Beatrixpark letterlijk om de hoek. Ook station Amsterdam RAI en metrostation Europaplein zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol bent. Met de auto rijdt u bovendien binnen enkele minuten de Ring A10 op. Diverse basisscholen liggen in de directe omgeving. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is reeds volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn de CV-ketel en de rookgasafvoer eind 2025 vernieuwd, waardoor een goede basis aanwezig is voor verdere modernisering en verduurzaming. Indeling: Eigen entree op de begane grond, royale woonruimte met diverse indelingsmogelijkheden, keuken, slaapkamers en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning dient volledig te worden gerenoveerd en biedt volop kansen om geheel naar eigen inzicht en woonwensen te worden ingedeeld en uitgebouwd. Bijzonderheden: -Benedenwoning van circa 83 m² -Breed model huis met uitstekende indelingsmogelijkheden -Geheel naar eigen smaak te renoveren -Mogelijkheid tot uitbouw (na goedkeuring ALV) -Zonnige achtertuin van circa 10 meter diep op het zuiden -Veel privacy en groen uitzicht -Metro en trein op korte loopafstand -Schiphol en Ring A10 snel bereikbaar -Basisscholen in de directe omgeving -Gehele woning voorzien van dubbele beglazing -CV-ketel en rookgasafvoer vernieuwd eind 2025 -Energielabel D -Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054 -Actieve VvE met 18 leden -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig -Reservefonds: aandeel appartement € 6.754,61 per 16-06-2026 -Opstalverzekering aanwezig -Servicekosten € 297,69 per maand -Ouderdomsclausule, Asbestclausule, As is, where is-clausule -Vaste projectnotaris: Legal Loyalty te Amsterdam (Rivierenbuurt) Altijd al uw eigen droomhuis met tuin op het zuiden willen realiseren in het hart van de Rivierenbuurt, direct aan de Maasstraat en nabij het Beatrixpark? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! #ENGLISH# #THE FASTEST WAY TO SCHEDULE A VIEWING IS THROUGH FUNDA!# Have you always dreamed of creating your own ideal home with a sunny south-facing garden in the heart of the Rivierenbuurt? Then this is your opportunity! Situated in the highly sought-after Rivierenbuurt, this surprisingly wide ground-floor apartment of approximately 83 m² features a sunny south-facing garden with a depth of around 10 metres. The property requires complete renovation to suit your personal taste and also offers excellent possibilities for an extension. This creates the opportunity to realise a unique family home in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. What makes this property particularly special is its generous width. The wide layout allows for an optimal floor plan while preserving the highly appreciated "through-living" effect: a spacious and bright living area with views towards both the street and the sunny garden. A wonderful foundation on which to bring your dream home to life. The deep south-facing garden is a true oasis of tranquillity. Surrounded by mature greenery and trees, you can enjoy beautiful views and plenty of privacy, while the garden remains wonderfully sunny throughout the day. This unique combination is rarely found in Amsterdam. The location is simply excellent. Geleenstraat is directly connected to the lively Maasstraat, offering a wide range of shops, boutiques, cafés and restaurants. For a walk, exercise or relaxation, the Beatrixpark is literally just around the corner. Amsterdam RAI railway station and Europaplein metro station are both within easy reach, allowing you to reach Amsterdam city centre or Schiphol Airport in no time. By car, you can access the A10 ring road within minutes. Several primary schools are located in the immediate vicinity. Here, you enjoy peaceful and green surroundings with every amenity close at hand. The property is already fully fitted with double glazing throughout. In addition, the central heating boiler and flue system were renewed at the end of 2025, providing an excellent basis for further modernisation and sustainability improvements. Layout: Private entrance on the ground floor, spacious living area with various layout possibilities, kitchen, bedrooms, and access to the sunny south-facing rear garden. The property requires complete renovation and offers ample opportunities to redesign and extend entirely according to your own wishes and lifestyle requirements. Highlights: -Ground-floor apartment of approximately 83 m² -Wide-layout property with excellent design possibilities -Complete renovation required; finish entirely to your own taste -Possibility to extend (subject to approval by the Owners' Association) -Sunny south-facing rear garden of approximately 10 metres deep -Plenty of privacy and green views -Metro and train stations within short walking distance -Quick access to Schiphol Airport and the A10 ring road -Primary schools in the immediate vicinity -Fully fitted with double glazing -Central heating boiler and flue system renewed at the end of 2025 -Energy label D -Leasehold paid off until 30 September 2054 -Active Owners' Association with 18 members -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Reserve fund: apartment's share €6,754.61 as of 16 June 2026 -Building insurance in place -Service charges: €297.69 per month -Old-age clause, asbestos clause, and "as is, where is" clause apply -Fixed project notary: Legal Loyalty, Amsterdam (Rivierenbuurt) Have you always wanted to create your own dream home with a sunny south-facing garden in the heart of the Rivierenbuurt, right next to the Maasstraat and close to the Beatrixpark? Don't wait any longer and schedule your viewing today!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,34%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
216 m³

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.