Direct naar de inhoud
Logo van Honq Makelaardij

Geleenstraat 29

1078LC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 9.337

Fotogalerij

Geleenstraat 29 Amsterdam
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

#ENGLISH BELOW# #EEN BEZICHTIGING PLANNEN GAAT HET SNELST VIA FUNDA!# Altijd al uw eigen droomhuis met zonnige tuin op het zuiden willen creëren in het hart van de Rivierenbuurt? Dan is dit uw kans! Midden in de geliefde Rivierenbuurt ligt deze verrassend brede benedenwoning van circa 83 m² met een zonnige, circa 10 meter diepe tuin op het zuiden. De woning dient geheel naar eigen smaak te worden gerenoveerd en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om uit te bouwen. Hierdoor ontstaat een uniek familiehuis op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de breedte van het appartement. Dankzij dit brede model kan de indeling optimaal worden vormgegeven en blijft het geliefde doorzon-effect behouden: een royale, lichte leefruimte met zicht op zowel de straatzijde als de zonnige tuin. Een heerlijke basis om uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. De diepe achtertuin op het zuiden is een oase van rust. Door de aanwezigheid van veel groen en bomen geniet u hier van een prachtig uitzicht en veel privacy, terwijl de tuin tegelijkertijd heerlijk zonnig blijft. Een unieke combinatie die in Amsterdam niet vaak voorkomt. De ligging is zonder meer uitstekend. De Geleenstraat grenst direct aan de gezellige Maasstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor een wandeling, sport of ontspanning ligt het Beatrixpark letterlijk om de hoek. Ook station Amsterdam RAI en metrostation Europaplein zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol bent. Met de auto rijdt u bovendien binnen enkele minuten de Ring A10 op. Diverse basisscholen liggen in de directe omgeving. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is reeds volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn de CV-ketel en de rookgasafvoer eind 2025 vernieuwd, waardoor een goede basis aanwezig is voor verdere modernisering en verduurzaming. Indeling: Eigen entree op de begane grond, royale woonruimte met diverse indelingsmogelijkheden, keuken, slaapkamers en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning dient volledig te worden gerenoveerd en biedt volop kansen om geheel naar eigen inzicht en woonwensen te worden ingedeeld en uitgebouwd. Bijzonderheden: -Benedenwoning van circa 83 m² -Breed model huis met uitstekende indelingsmogelijkheden -Geheel naar eigen smaak te renoveren -Mogelijkheid tot uitbouw (na goedkeuring ALV) -Zonnige achtertuin van circa 10 meter diep op het zuiden -Veel privacy en groen uitzicht -Metro en trein op korte loopafstand -Schiphol en Ring A10 snel bereikbaar -Basisscholen in de directe omgeving -Gehele woning voorzien van dubbele beglazing -CV-ketel en rookgasafvoer vernieuwd eind 2025 -Energielabel D -Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054 -Actieve VvE met 18 leden -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig -Reservefonds: aandeel appartement € 6.754,61 per 16-06-2026 -Opstalverzekering aanwezig -Servicekosten € 297,69 per maand -Ouderdomsclausule, Asbestclausule, As is, where is-clausule -Vaste projectnotaris: Legal Loyalty te Amsterdam (Rivierenbuurt) Altijd al uw eigen droomhuis met tuin op het zuiden willen realiseren in het hart van de Rivierenbuurt, direct aan de Maasstraat en nabij het Beatrixpark? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! #ENGLISH# #THE FASTEST WAY TO SCHEDULE A VIEWING IS THROUGH FUNDA!# Have you always dreamed of creating your own ideal home with a sunny south-facing garden in the heart of the Rivierenbuurt? Then this is your opportunity! Situated in the highly sought-after Rivierenbuurt, this surprisingly wide ground-floor apartment of approximately 83 m² features a sunny south-facing garden with a depth of around 10 metres. The property requires complete renovation to suit your personal taste and also offers excellent possibilities for an extension. This creates the opportunity to realise a unique family home in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. What makes this property particularly special is its generous width. The wide layout allows for an optimal floor plan while preserving the highly appreciated "through-living" effect: a spacious and bright living area with views towards both the street and the sunny garden. A wonderful foundation on which to bring your dream home to life. The deep south-facing garden is a true oasis of tranquillity. Surrounded by mature greenery and trees, you can enjoy beautiful views and plenty of privacy, while the garden remains wonderfully sunny throughout the day. This unique combination is rarely found in Amsterdam. The location is simply excellent. Geleenstraat is directly connected to the lively Maasstraat, offering a wide range of shops, boutiques, cafés and restaurants. For a walk, exercise or relaxation, the Beatrixpark is literally just around the corner. Amsterdam RAI railway station and Europaplein metro station are both within easy reach, allowing you to reach Amsterdam city centre or Schiphol Airport in no time. By car, you can access the A10 ring road within minutes. Several primary schools are located in the immediate vicinity. Here, you enjoy peaceful and green surroundings with every amenity close at hand. The property is already fully fitted with double glazing throughout. In addition, the central heating boiler and flue system were renewed at the end of 2025, providing an excellent basis for further modernisation and sustainability improvements. Layout: Private entrance on the ground floor, spacious living area with various layout possibilities, kitchen, bedrooms, and access to the sunny south-facing rear garden. The property requires complete renovation and offers ample opportunities to redesign and extend entirely according to your own wishes and lifestyle requirements. Highlights: -Ground-floor apartment of approximately 83 m² -Wide-layout property with excellent design possibilities -Complete renovation required; finish entirely to your own taste -Possibility to extend (subject to approval by the Owners' Association) -Sunny south-facing rear garden of approximately 10 metres deep -Plenty of privacy and green views -Metro and train stations within short walking distance -Quick access to Schiphol Airport and the A10 ring road -Primary schools in the immediate vicinity -Fully fitted with double glazing -Central heating boiler and flue system renewed at the end of 2025 -Energy label D -Leasehold paid off until 30 September 2054 -Active Owners' Association with 18 members -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Reserve fund: apartment's share €6,754.61 as of 16 June 2026 -Building insurance in place -Service charges: €297.69 per month -Old-age clause, asbestos clause, and "as is, where is" clause apply -Fixed project notary: Legal Loyalty, Amsterdam (Rivierenbuurt) Have you always wanted to create your own dream home with a sunny south-facing garden in the heart of the Rivierenbuurt, right next to the Maasstraat and close to the Beatrixpark? Don't wait any longer and schedule your viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
216 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.