Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij & Co

Vrolikstraat 286 2

1092VA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.649

Galerie de photos

Vrolikstraat 286 2 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Oost bieden wij dit charmante appartement van circa 60 m² te koop aan. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een balkon en energielabel A. Een uitstekend appartement voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie in de stad. De Vrolikstraat is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt, een wijk die de afgelopen jaren enorm in trek is geraakt. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de Dappermarkt, Artis, winkelcentrum Oostpoort en tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement ligt op slechts enkele minuten lopen van station Amsterdam Muiderpoort, waar u de trein of bus richting onder andere Amsterdam Centraal, Almere en Rotterdam pakt. Ook tramlijnen 1, 3, 14 en 19 en diverse busverbindingen brengen u in korte tijd naar andere delen van de stad. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het centrum en via de nabijgelegen ring A10 bent u ook met de auto snel onderweg richting de uitvalswegen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar dit goed ingedeelde appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen een prettige en open sfeer heeft. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit het hart van de woning vormt. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De tweede kamer kan naar wens worden ingericht als kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de middag zon. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Verder is er een separaat toilet aanwezig en een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 60 m² (meetrapport beschikbaar) - Energielabel A - Twee slaapkamers - Balkon op het Zuid-Oosten - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Praktische berging met wasmachineaansluiting - Maandelijkse VvE kosten van €125,67 - Kleine VvE, 5 leden extern beheer - Object geleden op eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. ___________ In one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam East, we are offering this charming apartment of approximately 60 m² for sale. The property has a practical layout with two bedrooms, a balcony and energy label A. An excellent apartment for those who want to live comfortably and sustainably in a prime location in the city. Vrolikstraat is located in the popular Oosterpark neighbourhood, an area that has become extremely popular in recent years. Here you live in the heart of the city, with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the Dappermarkt, Artis, Oostpoort shopping centre and numerous cosy cafés, restaurants and specialty shops. For relaxation, both the Oosterpark and Park Frankendael are just around the corner, perfect for a walk, picnic or sporting activity. The accessibility is excellent. The apartment is only a few minutes' walk from Amsterdam Muiderpoort station, where you can catch the train or bus to Amsterdam Central, Almere and Rotterdam, among other destinations. Tram lines 1, 3, 14 and 19 and various bus connections also take you to other parts of the city in no time. By bicycle, you can reach the city centre within 10 minutes, and the nearby A10 ring road means you can quickly reach the motorways by car. The communal staircase leads to the first floor, where this well-designed apartment is located. Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to all rooms. At the front is the bright living room, which has a pleasant and open atmosphere thanks to the large windows. There is plenty of space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area, making this the heart of the home. The modern kitchen connects seamlessly to this and is equipped with various built-in appliances. At the rear, you will find two bedrooms, the largest of which is ideal as a master bedroom. The second room can be furnished as a children's room, guest room or home office, as desired. Both bedrooms have access to the balcony, where you can enjoy the fresh air and afternoon sun. The bathroom is stylishly designed and features a bathtub, walk-in shower and sink, a nice place to relax after a busy day. There is also a separate toilet and a practical storage room with space for the washing machine and extra storage. Features - Living area: approx. 60 m² (measurement report available) - Energy label A - Two bedrooms - South-east facing balcony - Bathroom with bath and walk-in shower - Practical storage room with washing machine connection - Monthly owners' association fees of €125,67 - Small owners' association, 5 members, external management - Property located on freehold land This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate everything that is or may be important to him or her. With regard to this property, we are exclusively the seller's estate agent advisor. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing estate agent in good time and to investigate these yourself or have them investigated. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to assess everything that is or may be important to you.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
166 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.