Aller directement au contenu
Logo de Raadsheer Baart

Vrouwenmantelstraat 7

1032LT Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 7.554

Galerie de photos

Vrouwenmantelstraat 7 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig licht, ruim en duurzaam uit massief hout opgebouwd appartement uit 2018 van 92m2 gelegen in de populaire wijk Buiksloterham in Amsterdam. Omgeving: Deze fantastische en kindvriendelijke locatie in Buiksloterham is een nieuw ontwikkeld gebied op de kop van Amsterdam Noord waar het ruimtelijk en rustig wonen is. Buiksloterham ligt tussen de hotspots van Amsterdam Noord: Het Filmmuseum EYE, het NEXT museum, de Tolhuistuin, de populaire NDSM-werf met gezellige horecagelegenheden en de vernieuwde Papaverweg op loopafstand. De wijk grenst aan een klein park met een uitgebreide speeltuin waar de kinderen uit de buurt elkaar kunnen ontmoeten. Het park is met getrapte terrassen verbonden aan het IJ waar de buurtbewoners in de zomer regelmatig zwemmen of picknicken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het vernieuwde Mosplein en de prachtig heringerichte Van der Pekstraat met leuke nieuwe winkels en de gezellige vers markt. Daarnaast is er een breed aanbod aan scholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven en sportverenigingen wat de buurt geliefd maakt bij jonge stellen en gezinnen. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het Papaverpark, het Oeverpark, het Noorderpark en het Twiske. Via de Buiksloterdijk bent u te voet of op de fiets snel in Landelijk Noord waar u kunt genieten van het prachtige landschap van Waterland en het uitzicht over het IJsselmeer. Bereikbaarheid: Goede verbindingen met de fiets en de pont vanaf de Buiksloterweg, de Distelweg of NDSM-werf naar het Centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer via de Noord Zuidlijn en een directe buslijn voor de deur naar Centraal Station. Met de auto heeft u een goede ontsluiting via de Ring A10. Indeling: Begane grond: Entree, hal, luxe toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer met toegang tot patio achtertuin, moderne half open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via ruim opgezet trappenhuis, brede overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers aan de voor en achterkant, luxe badkamer met bad en aparte douche, separate tweede toilet, overdekt balkon grenzend aan master bedroom. Bijzonderheden: - Energielabel A, nieuwbouw uit 2019, goed onderhouden, geïsoleerd en energiezuinig. - Vloerverwarming door het gehele huis. - Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau in gehele appartement. - Moderne en smaakvolle open keuken met luxe inbouwapparatuur van Bosch uit 2019. - Luxe houten- en tegelvloer door gehele appartement. - Eigen overdekte parkeerplaats in gedeelde garage onder en naast het appartement. - Entree is gelegen aan rustige autovrije steeg. - Kindvriendelijke en veilige wijk. - Horecagelegenheden om de hoek. - Canon is € 954,-- per jaar, jaarlijks geïndexeerd, tijdvak loopt t/m 15-02-2065, onder AB 2000. - Gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht zijn op tijd aangevraagd en nog in behandeling. - Kleine VvE in eigen beheer. - Bijdrage Vve ±€ 130,-- per maand. - Vraagprijs: € 695.000,-- k.k. incl.parkeerplaats. - Levering in overleg, kan snel. ** Beautifully light, spacious, and sustainably constructed from solid wood from 2018. This 92m² apartment is located in the popular Buiksloterham district in Amsterdam. Surroundings: This fantastic and child-friendly location in Buiksloterham is a newly developed area at the tip of Amsterdam North, offering spacious and peaceful living. Buiksloterham is situated between the hotspots of Amsterdam North: the EYE Film Museum, the NEXT Museum, the Tolhuistuin, the popular NDSM Wharf with its cozy restaurants and bars, and the renovated Papaverweg within walking distance. The neighborhood borders a small park with an extensive playground where local children can meet. The park is connected to the IJ via stepped terraces, where local residents regularly swim or picnic in the summer. For daily groceries, you can visit the renovated Mosplein and the beautifully redesigned Van der Pekstraat with its nice new shops and the lively fresh market. In addition, there is a wide range of schools, after-school care, daycare centers, and sports clubs, making the neighborhood popular with young couples and families. For sports and relaxation, you can visit Papaverpark, Oeverpark, Noorderpark, and Twiske. Via Buiksloterdijk, you can quickly reach Landelijk Noord on foot or by bike, where you can enjoy the beautiful landscape of Waterland and the view over the IJsselmeer. Accessibility: Good connections by bike and ferry from Buiksloterweg, Distelweg, or NDSM-werf to the Center of Amsterdam. Public transport via the North-South Line and a direct bus line to Central Station right outside the door. By car, you have good access via the A10 ring road. Layout: Ground floor: Entrance, hall, luxury toilet with washbasin, meter cupboard, spacious living room with access to the rear patio, modern semi-open kitchen equipped with luxury built-in appliances. First floor: Accessible via a spacious stairwell, wide landing with three spacious bedrooms at the front and rear, luxury bathroom with bathtub and separate shower, separate second toilet, covered balcony adjacent to the master bedroom. Special features: - Energy label A, new construction from 2019, well-maintained, insulated, and energy-efficient. - Underfloor heating throughout the entire house. - High-quality and luxurious finish throughout the entire apartment. - Modern and tasteful open kitchen with luxury built-in Bosch appliances from 2019. - Luxurious wooden and tiled flooring throughout the entire apartment. - Private covered parking space in a shared garage beneath and next to the apartment. - Entrance is located on a quiet, car-free alley. - Child-friendly and safe neighborhood. - Restaurants and bars around the corner. - Ground rent is € 954 per year, indexed annually; the term runs until 15-02-2065, under AB 2000. - Favorable conditions for perpetual leasehold were applied for on time and are still being processed. - Small Owners' Association managed in-house. - Owners' Association contribution € 144,38 per month. - Vliering boven parkeerplaats die dienst doet als berging. - Asking price: € 695.000,-- k.k. incl. parking space. - Delivery by mutual agreement, can be quick.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2065)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.