Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Wamelstraat 56

1106DM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.672

Galerie de photos

Wamelstraat 56 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en licht wonen in een groene omgeving Dit goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 61 m² biedt een prettige combinatie van comfort, functionaliteit en licht. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een zonnig balkon op het zuiden en een externe berging op de begane grond met elektra. Dankzij de praktische indeling en de fijne ligging in een rustige, groene woonomgeving is dit een ideaal appartement voor starters, stellen of kleine gezinnen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor rust en duidelijkheid op de lange termijn. Bovendien is de woning voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Parkeren is momenteel openbaar in de directe omgeving. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Zuidoost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met metro- en busverbindingen op korte afstand, waardoor je snel en eenvoudig het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen bereikt. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Diverse parken, wandelroutes en groenstroken liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide van een prettig formaat en flexibel in te richten. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer en beschikken over voldoende ruimte voor kasten en bedden. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen hier naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuiden. Dit maakt het een heerlijke plek om te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Servicekosten € 116,97 p/m. Woonoppervlakte circa 61 m² 3-kamer appartement (2 slaapkamers) Balkon op het zuiden Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Externe berging op de begane grond met elektra (1/3 aandeel) Energielabel B Parkeren momenteel openbaar Oplevering per direct

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
185 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.