Aller directement au contenu
Logo de Snoep Makelaardij

Warmondstraat 139 2

1058KV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 8.246

Galerie de photos

Warmondstraat 139 2 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English see below* Dit is het snoepje van de week in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Op eigen grond gelegen, een volledig verbouwd hoekappartement met energielabel A, luxe afwerkingen en ongelooflijk veel natuurlijk licht. Dit wil je niet missen! Interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van **Snoep Makelaardij**. Ga naar **“Ons aanbod”** en klik op **“Plan direct je bezichtiging”** – wel zo handig en snel geregeld! Over de woning: Welkom thuis op deze sfeervolle woning van circa 77 m² in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Dit hoekappartement heeft ramen aan meerdere zijden, waardoor er de hele dag prachtig natuurlijk licht naar binnen stroomt, een absolute luxe in de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers: een royale master bedroom met veel licht, volledige privacy en voldoende kastruimte, en een tweede slaapkamer die perfect is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De gehele woning is in 2021 gerenoveerd met oog voor detail. De badkamer is onlangs nog volledig gerenoveerd, je hoeft alleen nog maar de meubels neer te zetten. Technisch & Financiën: Er is in 2025 funderingsonderzoek uitgevoerd, met code 2 als uitkomst. Dat betekent dat er geen funderingsproblematiek wordt verwacht voor minimaal de komende 25 jaar, dit biedt rust en zekerheid. De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht met jaarlijkse canon. Alles is van jou, echt van jou! De VvE is klein, professioneel beheerd, en de maandelijkse bijdrage bedraagt €?150, waardoor je verzekerd bent van goed onderhoud en duidelijke afspraken. Alle documenten zijn aanwezig. Er is een opstalverzekering, meerjaren onderhoudsplan en reservefonds. Energie & duurzaamheid: Alsof het nog niet genoeg is, het wordt nog beter. Met energielabel A scoort deze woning erg hoog qua energiezuinigheid. Door moderne isolatie, efficiënte installaties en de recente vernieuwingen in keuken, badkamer en elektra zijn de maandelijkse lasten laag. Goed voor je portemonnee én voor het milieu. Ligging & buurt: Als dé buurtmakelaar van deze buurt kunnen we je vertellen: dit is een toplocatie. De Hoofddorppleinbuurt combineert het beste van stad met rust, historie en moderne voorzieningen. * Hotspots & uitgaan: gezellige cafés, fijne bistro’s en smakelijke restaurants op steenworp afstand. Denk aan lokale pareltjes voor lunch, borrel en diner. * 5 minuten lopen naar het bruisende Vondelpark * Dagelijkse voorzieningen: supermarkten dichtbij, leuke speciaalzaken, verse broodjes, traiteurs, alles binnen handbereik. * Groen & recreatie: prachtige grachten, charmante bomenrijen, speeltuinen voor de kinderen, parkjes om te wandelen of te picknicken. De stad is dichtbij, maar het groen voelt alsof je even weg bent. * Openbaar vervoer & bereikbaarheid: uitstekende verbindingen – tramlijnen en bussen op loopafstand, goede fietsroutes, snel op de A10 of richting Schiphol. Binnen 10?15 minuten fietsen ben je in het Leidseplein of op de Zuidas. * Scholen & kinderopvang: in de buurt vind je meerdere basisscholen, kindcentra en opvang; ruime keuze voor jonge gezinnen. Een plek waar kinderen zich thuis voelen, en waar ouders weten dat alles in de buurt is. De verkopers & sfeer: De huidige eigenaren gaan zelf boven deze woning wonen, een bewuste keuze om in deze buurt te blijven. Ze hebben het hier zó naar hun zin, dat ze gewoon niet weg willen. Wat ze wel zoeken? Leuke nieuwe buren! Iemand die net als zij houdt van sfeer, kwaliteit en een fijne woonomgeving. Een huis zoekt geen eigenaar, maar een match en dit huis zou zomaar eens jouw perfecte match kunnen zijn. 3 ENORME USP’s: * Woning gelegen op eigen grond (check) * Energielabel A (check) * Funderingsonderzoek 2025 ? code 2, geen problemen verwacht voor minimaal 25 jaar (check) Samenvatting: * Woonoppervlakte: circa 77 m² * Hoekappartement met veel natuurlijk licht * 2 volwaardige slaapkamers * Master bedroom: licht & privé + kastruimte * Keuken vernieuwd in 2021, electra vernieuwd in 2021, badkamer in 2024 * VvE?bijdrage €?150 per maand, professioneel beheerd * Hoofddorppleinbuurt: hotspots, groen, bereikbaarheid, scholen dichtbij Ben je klaar om dit snoepje af te snoepen? Wacht niet te lang, hier krijg je werkelijk waar alles wat je zoekt: comfort, stijl, goede locatie én een huis dat klaar is voor de toekomst. DISCLAIMER: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version: This is the sweetest listing of the week in the beloved Hoofddorppleinbuurt. Freehold property, a fully renovated corner apartment with energy label A, high-end finishes and an incredible amount of natural light. You don’t want to miss this! Interested in this property? Easily schedule a viewing yourself via our own website at **Snoep Makelaardij**. Go to **“Our listings”** and click on **“Schedule your viewing”** – easy and quick! About the property: Welcome to this charming home of approximately 77 m² in the popular Hoofddorppleinbuurt. This corner apartment features windows on multiple sides, allowing stunning natural light to pour in throughout the day – a true luxury in the city. The property offers two bedrooms: a spacious master bedroom with lots of light, full privacy, and ample closet space, and a second bedroom that’s perfect as a children’s room, guest room, or home office. The entire home was renovated in 2021 with great attention to detail. The bathroom was completely updated very recently – all that’s left to do is move in your furniture. Technical & Financial: In 2025, a foundation inspection was carried out with result code 2. This means no foundation issues are expected for at least the next 25 years, offering peace of mind and long-term security. The property is freehold, so no leasehold or annual ground rent. It's all yours, truly yours! The VvE (homeowners’ association) is small, professionally managed, and the monthly fee is €150, ensuring proper maintenance and clear agreements. All relevant documents are available. There is a building insurance policy, long-term maintenance plan, and a reserve fund. Energy & Sustainability: As if that wasn't enough – it gets even better. With **energy label A**, this home scores high on energy efficiency. Thanks to modern insulation, efficient systems, and the recent upgrades to the kitchen, bathroom and electrical installations, the monthly costs are low. Good for your wallet and for the environment. Location & Neighbourhood: As the local specialist in this area, we can tell you: this is a top location. The Hoofddorppleinbuurt combines the best of city life with peace and greenery, history with modern convenience. * Hotspots & dining: cosy cafés, charming bistros, and tasty restaurants just around the corner. Think local gems for lunch, drinks, and dinner. * Just a 5-minute walk to the vibrant Vondelpark * Daily amenities: supermarkets nearby, specialty shops, fresh bakeries, delis – all within easy reach. * Greenery & recreation: beautiful canals, leafy streets, children’s playgrounds, and nearby parks for walking or picnicking. You’re in the city, but it feels like a getaway. * Public transport & accessibility: excellent connections – tram lines and buses within walking distance, great cycling routes, and easy access to the A10 ring road or Schiphol. Within 10–15 minutes by bike you’re at Leidseplein or the Zuidas. * Schools & childcare: several primary schools, childcare centres, and daycares nearby; plenty of choice for young families. A place where kids feel at home, and parents know everything is close by. The Sellers & Atmosphere: The current owners are moving upstairs from this apartment, a conscious choice to stay in this neighbourhood. They’re enjoying it so much here, they simply didn’t want to leave. So, what are they looking for? Nice new neighbours! Someone who, just like them, values atmosphere, quality, and a pleasant living environment. A house doesn’t just need an owner it needs the right match. And this home might just be yours. 3 MAJOR USP'S: * Freehold property (check) * Energy label A (check) * Foundation inspection in 2025 ? code 2, no issues expected for at least 25 years (check) Summary: * Living area: approx. 77 m² * Corner apartment with abundant natural light * 2 full-sized bedrooms * Master bedroom: bright & private + closet space * Kitchen renovated in 2021, electrical updated in 2021, bathroom in 2024 * VvE contribution €150 per month, professionally managed * Hoofddorppleinbuurt: hotspots, greenery, accessibility, schools nearby Are you ready to snap up this sweet listing? Don’t wait too long – here you truly get everything you’re looking for: comfort, style, a prime location, and a home that’s future?proof. **DISCLAIMER:** This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement discrepancies may occur. All specified measurements are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself if in doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or incompleteness. The VastgoedNed terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
270 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.