Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Reinier Claeszenstraat 68 1

1056WP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.595

Galerie de photos

Reinier Claeszenstraat 68 1 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en stijlvol dubbel benedenhuis op eigen grond, met hoogwaardige afwerking, twee badkamers en een zonnige tuin in geliefd Amsterdam West. Aan de Reinier Claeszenstraat, midden in het levendige maar rustige deel van Amsterdam West, ligt dit bijzonder ruime en fraai afgewerkte dubbel benedenhuis van circa 131 m². De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain, beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin met berging en is gelegen op eigen grond. Een woning met veel comfort, een doordachte indeling en een afwerkingsniveau dat direct aanspreekt. Indeling Via de eigen entree komt u binnen in het tochtportaal, waarna de hal toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woning heeft een prettige opbouw, waarbij de leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en er op meerdere plekken contact is met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met de karakteristieke ronde gevelpartij en grote ramen. Deze ruimte is thans uitstekend te gebruiken als royale slaapkamer, maar leent zich ook goed als werkkamer of rustige voorkamer. Door de brede raampartijen is dit een lichte, sfeervolle ruimte met een prettige uitstraling. Centraal in de woning ligt de eetkamer met open keuken. De keuken is ruim opgezet en modern uitgevoerd, met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte ontstaat hier een fijne plek voor dagelijks gebruik, koken en lang tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dit is een royale en comfortabele leefruimte met een brede schuifpui naar de tuin. Hierdoor worden binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden. De tuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een eettafel, loungehoek en groen. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging/tuinhuis, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Op de begane grond bevinden zich verder een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, regendouche, handdouche, vloerverwarming en een rustige, moderne tegelafwerking. Via de vaste trap bereikt u het souterrain. Hier zijn twee goed bruikbare kamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde beschikt deels over daglicht en is geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische inloopkast met c.v.-opstelling en extra bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgevoerd met douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en ruimte voor de wasapparatuur. De aanwezigheid van twee badkamers maakt de woning bijzonder praktisch voor een gezin, logees of werken aan huis. Afwerking van de woning De woning is met veel aandacht afgewerkt en heeft een rustige, eigentijdse uitstraling. De lichte houten vloer, de strakke wanden en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een warme maar moderne basis. In de woonkamer geeft de houten lattenwand achter de zithoek extra sfeer en diepte, terwijl de zwarte stalen deuren met glas een mooi contrast vormen met de lichte afwerking. De keuken sluit goed aan bij de rest van het interieur: moderne fronten, een strak werkblad, groene wandtegels, open houten planken en zwarte accenten geven de ruimte een rustige maar onderscheidende uitstraling. De combinatie van functionaliteit en sfeer maakt dit echt een centrale plek in huis. Ook de badkamers zijn verzorgd en comfortabel uitgevoerd. De badkamer op de begane grond heeft een luxe uitstraling met een ligbad, separate douche en vloerverwarming. De badkamer in het souterrain is praktisch en stijlvol, met donkere vloerafwerking, lichte wandtegels en een nette wasopstelling. Verder is de woning voorzien van dubbel glas, volledige isolatie, mechanische ventilatie, vloerverwarming, een cv-ketel in eigendom en een uitgebreide groepenkast. Daarmee is het niet alleen een sfeervol benedenhuis, maar ook een woning die goed aansluit bij het wooncomfort van nu. Locatie De Reinier Claeszenstraat ligt in een geliefd deel van Amsterdam West, in De Baarsjes, op korte afstand van de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en diverse parken. De straat zelf is rustig en overwegend residentieel, terwijl de levendigheid van de buurt om de hoek te vinden is. Voor goede koffie, ontbijt of brood loopt u zo naar Fort Negen. Voor lunch, borrel of diner zijn onder meer Café Thuys, Restaurant FAAM, Bar Baarsch en De Indo van Jan Eef fijne adressen in de directe omgeving. Ook langs de Jan Evertsenstraat en rondom het Mercatorplein vindt u een ruime keuze aan cafés, terrassen, restaurants en buurtwinkels. Voor groen en ontspanning liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij. Ook het Westerpark en de Jordaan zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarmee biedt de locatie een prettige combinatie van buurtgevoel, horeca, winkels en groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de omgeving Jan van Galenstraat/Hoofdweg rijden onder meer tram 7, tram 13 en bus 15. Ook de Ring A10 is snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting Schiphol, de Zuidas of andere delen van de stad rijdt. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Gebouw Reinier Claeszenstraat 68 te Amsterdam. Het pand is in 2008 gesplitst in vier appartementsrechten. Het appartementsrecht van Reinier Claeszenstraat 68-H, plaatselijk aangeduid als de woning op de begane grond met tuin en kelderruimte, vertegenwoordigt volgens de splitsingsakte een aandeel van 2/5e in de gemeenschap. De VvE wordt professioneel beheerd door Centraal Huizenbeheer. Ook is het meerjarenonderhoud besproken, waaronder het schilderwerk aan de voor- en achtergevel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans € Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht of een erfpachtsituatie. Kenmerken van de woning * Dubbel benedenhuis * Gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht * 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Twee badkamers * Achtertuin van circa 30 m² gelegen op het oosten * Vloerverwarming aanwezig * Dubbel glas en volledig geïsoleerd * Energielabel C * Kleinschalige VvE met vier appartementsrechten * Professioneel VvE-beheer door Centraal Huizenbeheer Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,34%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
426 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.