Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Reinier Claeszenstraat 68 1

1056WP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.595

Fotoalbum

Reinier Claeszenstraat 68 1 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en stijlvol dubbel benedenhuis op eigen grond, met hoogwaardige afwerking, twee badkamers en een zonnige tuin in geliefd Amsterdam West. Aan de Reinier Claeszenstraat, midden in het levendige maar rustige deel van Amsterdam West, ligt dit bijzonder ruime en fraai afgewerkte dubbel benedenhuis van circa 131 m². De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain, beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin met berging en is gelegen op eigen grond. Een woning met veel comfort, een doordachte indeling en een afwerkingsniveau dat direct aanspreekt. Indeling Via de eigen entree komt u binnen in het tochtportaal, waarna de hal toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woning heeft een prettige opbouw, waarbij de leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en er op meerdere plekken contact is met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met de karakteristieke ronde gevelpartij en grote ramen. Deze ruimte is thans uitstekend te gebruiken als royale slaapkamer, maar leent zich ook goed als werkkamer of rustige voorkamer. Door de brede raampartijen is dit een lichte, sfeervolle ruimte met een prettige uitstraling. Centraal in de woning ligt de eetkamer met open keuken. De keuken is ruim opgezet en modern uitgevoerd, met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte ontstaat hier een fijne plek voor dagelijks gebruik, koken en lang tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dit is een royale en comfortabele leefruimte met een brede schuifpui naar de tuin. Hierdoor worden binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden. De tuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een eettafel, loungehoek en groen. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging/tuinhuis, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Op de begane grond bevinden zich verder een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, regendouche, handdouche, vloerverwarming en een rustige, moderne tegelafwerking. Via de vaste trap bereikt u het souterrain. Hier zijn twee goed bruikbare kamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde beschikt deels over daglicht en is geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische inloopkast met c.v.-opstelling en extra bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgevoerd met douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en ruimte voor de wasapparatuur. De aanwezigheid van twee badkamers maakt de woning bijzonder praktisch voor een gezin, logees of werken aan huis. Afwerking van de woning De woning is met veel aandacht afgewerkt en heeft een rustige, eigentijdse uitstraling. De lichte houten vloer, de strakke wanden en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een warme maar moderne basis. In de woonkamer geeft de houten lattenwand achter de zithoek extra sfeer en diepte, terwijl de zwarte stalen deuren met glas een mooi contrast vormen met de lichte afwerking. De keuken sluit goed aan bij de rest van het interieur: moderne fronten, een strak werkblad, groene wandtegels, open houten planken en zwarte accenten geven de ruimte een rustige maar onderscheidende uitstraling. De combinatie van functionaliteit en sfeer maakt dit echt een centrale plek in huis. Ook de badkamers zijn verzorgd en comfortabel uitgevoerd. De badkamer op de begane grond heeft een luxe uitstraling met een ligbad, separate douche en vloerverwarming. De badkamer in het souterrain is praktisch en stijlvol, met donkere vloerafwerking, lichte wandtegels en een nette wasopstelling. Verder is de woning voorzien van dubbel glas, volledige isolatie, mechanische ventilatie, vloerverwarming, een cv-ketel in eigendom en een uitgebreide groepenkast. Daarmee is het niet alleen een sfeervol benedenhuis, maar ook een woning die goed aansluit bij het wooncomfort van nu. Locatie De Reinier Claeszenstraat ligt in een geliefd deel van Amsterdam West, in De Baarsjes, op korte afstand van de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en diverse parken. De straat zelf is rustig en overwegend residentieel, terwijl de levendigheid van de buurt om de hoek te vinden is. Voor goede koffie, ontbijt of brood loopt u zo naar Fort Negen. Voor lunch, borrel of diner zijn onder meer Café Thuys, Restaurant FAAM, Bar Baarsch en De Indo van Jan Eef fijne adressen in de directe omgeving. Ook langs de Jan Evertsenstraat en rondom het Mercatorplein vindt u een ruime keuze aan cafés, terrassen, restaurants en buurtwinkels. Voor groen en ontspanning liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij. Ook het Westerpark en de Jordaan zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarmee biedt de locatie een prettige combinatie van buurtgevoel, horeca, winkels en groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de omgeving Jan van Galenstraat/Hoofdweg rijden onder meer tram 7, tram 13 en bus 15. Ook de Ring A10 is snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting Schiphol, de Zuidas of andere delen van de stad rijdt. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Gebouw Reinier Claeszenstraat 68 te Amsterdam. Het pand is in 2008 gesplitst in vier appartementsrechten. Het appartementsrecht van Reinier Claeszenstraat 68-H, plaatselijk aangeduid als de woning op de begane grond met tuin en kelderruimte, vertegenwoordigt volgens de splitsingsakte een aandeel van 2/5e in de gemeenschap. De VvE wordt professioneel beheerd door Centraal Huizenbeheer. Ook is het meerjarenonderhoud besproken, waaronder het schilderwerk aan de voor- en achtergevel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans € Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht of een erfpachtsituatie. Kenmerken van de woning * Dubbel benedenhuis * Gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht * 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Twee badkamers * Achtertuin van circa 30 m² gelegen op het oosten * Vloerverwarming aanwezig * Dubbel glas en volledig geïsoleerd * Energielabel C * Kleinschalige VvE met vier appartementsrechten * Professioneel VvE-beheer door Centraal Huizenbeheer Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,34%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
426 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.