Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Vondelstraat 112 3

1054GR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 8.796

Fotoalbum

Vondelstraat 112 3 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English translation below* Uniek, karakteristiek en stijlvol dubbel bovenhuis met prachtig uitzicht op de Vondelkerk, op een uitzonderlijke locatie direct aan het Vondelpark, gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West. Dit dubbele bovenhuis van circa 162 m² is gelegen op eigen grond en combineert ruimte, licht en comfortabel wonen met de charme van een karakteristieke woning op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Dit charmante appartement beschikt over een royaal balkon en is verdeeld over twee volwaardige woonlagen. De woning is strak en verzorgd afgewerkt, waarbij karakteristieke elementen op fraaie wijze samenkomen met een eigentijdse uitstraling. Grote raampartijen, openslaande deuren en een praktische indeling zorgen voor een bijzonder prettige leefomgeving met veel natuurlijk licht. De royale living biedt een mooie balans tussen wonen, koken en dineren, terwijl het zonnige balkon een natuurlijk verlengstuk vormt van de leefruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier een separate kantoorruimte en een royale badkamer. Hiermee biedt dit bovenhuis een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en karaktervol wonen op een toplocatie. Dit prachtige bovenhuis bestaat uit twee lagen en heeft de volgende indeling: Derde verdieping Eigen entree op de tweede verdieping. Via de trap bereikt u de derde verdieping, waar de eerste woonlaag van deze charmante woning zich ontvouwt. De ruime hal vormt het centrale hart en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer, bereikbaar via fraaie openslaande deuren, die zorgen voor een prettige lichtinval en een elegante verbinding tussen de ruimtes. Grenzend aan de eetkamer ligt de keuken, eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer heeft u toegang tot het royale balkon — een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, gekenmerkt door drie grote openslaande raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtbeleving en een vrij uitzicht op de sfeervolle Vondelkerk. Vierde verdieping De trap leidt verder naar de vierde verdieping. Via de overloop bereikt u de twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over een ruime berging, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte. Aan de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich, aansluitend aan de berging, een separate kantoorruimte — ideaal voor werken aan huis of als rustige studieplek. Verder treft u op deze verdieping de royale badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Locatie & bereikbaarheid Het appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Vondelpark, de Overtoom en Amsterdam-Zuid. Binnen enkele minuten lopen bereik je zowel de luxe winkelstraten van Oud-Zuid als de gezellige boetieks rondom de Overtoom en de Negen Straatjes. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan populaire hotspots, waaronder het Conservatorium Hotel, de exclusieve Akasha Spa en diverse geliefde restaurants zoals The Seafood Bar, Café Garçon, Brasserie Van Baerle en Brasserie Keyzer, Coffee District. Ook Ottolenghi Amsterdam en Vertigo of 't Blauwe Theehuis in het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn en de Organic for You op steenworp afstand. Direct rondom de Vondelstraat en Overtoom bevinden zich tal van buurtwinkels, delicatessenzaken en speciaalzaken zoals de Olives & More en natuurlijk de lokale winkels aan de Cornelis Schuytstraat en de ZuiderMRKT. Voor kunst en cultuur liggen het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramlijnen stoppen om de hoek en bieden directe verbindingen richting het centrum en de Zuidas. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen circa 5 minuten. Schiphol Airport is op 15 minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristiek dubbel bovenhuis gelegen op een unieke locatie direct aan het Vondelpark; - Gelegen op eigen grond - Royale living met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde; - Heerlijk diep en zonnig balkon, direct grenzend aan de keuken en eetkamer; - Woonoppervlakte circa 162 m² (conform NEN 2580); - Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte; - Separate kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis; - Strak en verzorgd afgewerkt met een prettige en praktische indeling; - Royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique, Characterful and Stylish Duplex Upper-Level Apartment with Stunning Views of the Vondelkerk, in an Exceptional Location Directly Adjacent to Vondelpark, Situated in the Highly Sought-After Amsterdam Oud-West This charming duplex upper-level apartment of approximately 162 m² is situated on freehold land and combines spaciousness, natural light, and comfortable living with the character of a period property in one of Amsterdam’s most desirable locations. The apartment features a generous balcony and is spread across two full residential floors. The property has been finished to a high standard, where characteristic details blend beautifully with a contemporary aesthetic. Large windows, French doors, and a practical layout create a particularly pleasant living environment with an abundance of natural light. The spacious living area offers an excellent balance between relaxing, cooking, and dining, while the sunny balcony serves as a natural extension of the indoor living space. The top floor accommodates two generously sized bedrooms, both featuring practical storage space. In addition, there is a separate home office and a spacious bathroom. Together, these elements make this duplex apartment an ideal combination of comfort, functionality, and characterful living in a prime location. Layout Third Floor Private entrance on the second floor. A staircase leads to the third floor, where the first residential level of this charming home unfolds. The spacious hallway forms the central hub of the property and provides access to all rooms. At the rear of the apartment is the inviting dining room, accessed through elegant French doors that allow for abundant natural light and create a seamless connection between the living spaces. Adjacent to the dining room is the kitchen, also situated at the rear of the property. Both the kitchen and dining room provide access to the generous balcony — a wonderful spot to relax and enjoy the sun in complete tranquillity. At the front of the apartment is the spacious living room, distinguished by three large French windows that flood the space with natural light and offer unobstructed views of the beautiful Vondelkerk. Fourth Floor The staircase continues to the fourth floor. From the landing, you reach the two well-proportioned bedrooms, located at both the front and rear of the property. Both bedrooms benefit from spacious storage rooms, providing ample practical storage space. Adjacent to the front bedroom, connected to the storage room, is a separate office space — ideal for working from home or as a quiet study. This floor also features the spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, washbasin, and toilet. Location & Accessibility The apartment enjoys an excellent location between Vondelpark, Overtoom, and Amsterdam Zuid. Within just a few minutes’ walk, you can reach both the exclusive shopping streets of Oud-Zuid and the charming boutiques around Overtoom and De Negen Straatjes (The Nine Streets). The immediate area offers a wide selection of popular hotspots, including the Conservatorium Hotel, the exclusive Akasha Spa, and a variety of renowned restaurants such as The Seafood Bar, Café Garçon, Brasserie Van Baerle, Brasserie Keyzer, and Coffee District. Other favourites nearby include Ottolenghi Amsterdam and Vertigo, as well as ’t Blauwe Theehuis located within Vondelpark. For daily groceries, an Albert Heijn supermarket and Organic for You are just around the corner. The surrounding Vondelstraat and Overtoom area is home to numerous local shops, delicatessens, and specialty stores, including Olives & More, as well as the boutiques and speciality retailers along Cornelis Schuytstraat and at ZuiderMRKT. For art and culture enthusiasts, the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw are all within walking distance. Accessibility is excellent, with several tram lines stopping nearby and providing direct connections to Amsterdam city centre and the Zuidas business district. By car, the A10 Ring Road can be reached in approximately five minutes, while Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. Features - Characterful duplex upper-level apartment in a unique location directly adjacent to Vondelpark; - Situated on freehold land (no ground lease); - Spacious living area with abundant natural light thanks to the large windows at the front; - Generous, sunny south-facing balcony directly connected to the kitchen and dining room; - Living area of approximately 162 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); - Two spacious bedrooms, both with practical storage space; - Separate home office, ideal for remote working; - Well-maintained and stylishly finished with a practical and comfortable layout; - Spacious bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin, and toilet; - Energy label C; - Situated on freehold land.

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,34%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
618 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.