Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Admiraal De Ruijterweg 380 H
1055NC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 6.287
Fotoalbum
Beschreibung
Een uniek designer family home met vijf slaapkamers en luxe tuinhuis Sommige woningen zijn simpelweg niet te vergelijken. Admiraal de Ruijterweg 380 H is zo'n zeldzaam object. Een architectonisch vormgegeven designerwoning waar karakter, comfort en functionaliteit op indrukwekkende wijze samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een spectaculaire zitkuil, een gedurfde designkeuken en een volledig uitgerust tuinhuis biedt deze woning een woonbeleving die u niet snel ergens anders zult vinden. Gelegen in het populaire Bos en Lommer woont u hier op korte afstand van het groene Erasmuspark en diverse geliefde hotspots zoals Fuku Ramen, No Man's Art Gallery & Café, Bagels & Beans Bos en Lommer en de gezellige cafés en restaurants aan de Jan Evertsenstraat. Daarnaast bevinden De Hallen en het centrum van Amsterdam zich op korte fietsafstand. Indeling Via de eigen entree betreedt u deze bijzondere woning. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale eetkamer die naadloos overgaat in de open leefkeuken. De keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in een gedurfde roze kleurstelling, gecombineerd met een stoer werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ruimte die perfect aansluit bij het unieke karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de spectaculaire zitkamer, uitgevoerd als trendy zitkuil. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt een warme en intieme sfeer voor gezellige avonden met familie en vrienden. De op maat gemaakte designtrap vormt een architectonisch statement en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een separaat toilet. Via de waanzinnige maatwerktrap bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich een multifunctionele speel-, studie- of werkkamer en drie goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is het volledig gefundeerde en modern uitgevoerde tuinhuis. Dit hoogwaardige bijgebouw beschikt over twee slaapkamers, een eigen badkamer, een separaat toilet en een eigen cv-ketel. Ideaal voor ouders met puberende kinderen, een au pair aan huis, logerende gasten of een kantoor aan huis. Dergelijke voorzieningen zijn in Amsterdam bijzonder zeldzaam en maken dit object werkelijk uniek. Omgeving Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde stadsdelen van Amsterdam. De combinatie van groen, goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan trendy horeca maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Voor een goede kop koffie, lunch of diner hoeft u de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving vindt u tal van populaire cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Erasmuspark vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Met zowel de Ring A10 als het openbaar vervoer binnen handbereik zijn het centrum van Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Vraagprijs € 1.050.000 k.k. • Gebruiksoppervlakte circa 167 m² inclusief souterrain • Maar liefst vijf slaapkamers • Spectaculaire designerwoning met unieke architectuur • Open leefkeuken in gedurfde roze kleurstelling • Trendy zitkuil als centrale leefruimte • Volledig gefundeerd tuinhuis met twee slaapkamers • Tuinhuis voorzien van eigen badkamer, separaat toilet en eigen cv-ketel • Ideaal voor grotere gezinnen, au pair aan huis of gastenverblijf • Gelegen in het populaire Bos en Lommer • Erfpachtcanon bedraagt € 814,92 per jaar • Huidige erfpachtperiode loopt tot 2051 • Daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon reeds is vastgeklikt De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 167 m² inclusief het souterrain. Het souterrain beschikt niet over direct daglicht en mag daardoor volgens de geldende meetinstructie en het Bouwbesluit niet als woonoppervlakte worden aangemerkt. De ruimtes worden echter volledig gebruikt als onderdeel van de woning en leveren een aanzienlijke bijdrage aan het wooncomfort en de functionaliteit van het huis. Een woning voor liefhebbers van design, architectuur en bijzondere woonconcepten. Admiraal de Ruijterweg 380 H is een zeldzame kans om een werkelijk uniek familiehuis in Amsterdam te bemachtigen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,34%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Inhalt
- 463 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van der Palmkade 31
1051RE Amsterdam
€ 790.000 k.k.
€ 8.144/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geuzenstraat 51 2
1056KB Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vondelstraat 112 3
1054GR Amsterdam
€ 1.425.000 k.k.
€ 8.796/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nassaukade 306 2
1053LP Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.630/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Entrepothof 24
1019DH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bloemstraat 166 C
1016LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.239/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Reinier Claeszenstraat 68 1
1056WP Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.595/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Churchill-laan 292 3
1078GB Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.654/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
