Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Admiraal De Ruijterweg 380 H

1055NC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.287

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 380 H Amsterdam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek designer family home met vijf slaapkamers en luxe tuinhuis Sommige woningen zijn simpelweg niet te vergelijken. Admiraal de Ruijterweg 380 H is zo'n zeldzaam object. Een architectonisch vormgegeven designerwoning waar karakter, comfort en functionaliteit op indrukwekkende wijze samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een spectaculaire zitkuil, een gedurfde designkeuken en een volledig uitgerust tuinhuis biedt deze woning een woonbeleving die u niet snel ergens anders zult vinden. Gelegen in het populaire Bos en Lommer woont u hier op korte afstand van het groene Erasmuspark en diverse geliefde hotspots zoals Fuku Ramen, No Man's Art Gallery & Café, Bagels & Beans Bos en Lommer en de gezellige cafés en restaurants aan de Jan Evertsenstraat. Daarnaast bevinden De Hallen en het centrum van Amsterdam zich op korte fietsafstand. Indeling Via de eigen entree betreedt u deze bijzondere woning. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale eetkamer die naadloos overgaat in de open leefkeuken. De keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in een gedurfde roze kleurstelling, gecombineerd met een stoer werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ruimte die perfect aansluit bij het unieke karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de spectaculaire zitkamer, uitgevoerd als trendy zitkuil. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt een warme en intieme sfeer voor gezellige avonden met familie en vrienden. De op maat gemaakte designtrap vormt een architectonisch statement en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een separaat toilet. Via de waanzinnige maatwerktrap bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich een multifunctionele speel-, studie- of werkkamer en drie goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is het volledig gefundeerde en modern uitgevoerde tuinhuis. Dit hoogwaardige bijgebouw beschikt over twee slaapkamers, een eigen badkamer, een separaat toilet en een eigen cv-ketel. Ideaal voor ouders met puberende kinderen, een au pair aan huis, logerende gasten of een kantoor aan huis. Dergelijke voorzieningen zijn in Amsterdam bijzonder zeldzaam en maken dit object werkelijk uniek. Omgeving Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde stadsdelen van Amsterdam. De combinatie van groen, goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan trendy horeca maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Voor een goede kop koffie, lunch of diner hoeft u de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving vindt u tal van populaire cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Erasmuspark vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Met zowel de Ring A10 als het openbaar vervoer binnen handbereik zijn het centrum van Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Vraagprijs € 1.050.000 k.k. • Gebruiksoppervlakte circa 167 m² inclusief souterrain • Maar liefst vijf slaapkamers • Spectaculaire designerwoning met unieke architectuur • Open leefkeuken in gedurfde roze kleurstelling • Trendy zitkuil als centrale leefruimte • Volledig gefundeerd tuinhuis met twee slaapkamers • Tuinhuis voorzien van eigen badkamer, separaat toilet en eigen cv-ketel • Ideaal voor grotere gezinnen, au pair aan huis of gastenverblijf • Gelegen in het populaire Bos en Lommer • Erfpachtcanon bedraagt € 814,92 per jaar • Huidige erfpachtperiode loopt tot 2051 • Daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon reeds is vastgeklikt De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 167 m² inclusief het souterrain. Het souterrain beschikt niet over direct daglicht en mag daardoor volgens de geldende meetinstructie en het Bouwbesluit niet als woonoppervlakte worden aangemerkt. De ruimtes worden echter volledig gebruikt als onderdeel van de woning en leveren een aanzienlijke bijdrage aan het wooncomfort en de functionaliteit van het huis. Een woning voor liefhebbers van design, architectuur en bijzondere woonconcepten. Admiraal de Ruijterweg 380 H is een zeldzame kans om een werkelijk uniek familiehuis in Amsterdam te bemachtigen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,34%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Contenido
463 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.