Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiraal De Ruijterweg 380 H
1055NC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 6.287
Galerie de photos
Description
Een uniek designer family home met vijf slaapkamers en luxe tuinhuis Sommige woningen zijn simpelweg niet te vergelijken. Admiraal de Ruijterweg 380 H is zo'n zeldzaam object. Een architectonisch vormgegeven designerwoning waar karakter, comfort en functionaliteit op indrukwekkende wijze samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een spectaculaire zitkuil, een gedurfde designkeuken en een volledig uitgerust tuinhuis biedt deze woning een woonbeleving die u niet snel ergens anders zult vinden. Gelegen in het populaire Bos en Lommer woont u hier op korte afstand van het groene Erasmuspark en diverse geliefde hotspots zoals Fuku Ramen, No Man's Art Gallery & Café, Bagels & Beans Bos en Lommer en de gezellige cafés en restaurants aan de Jan Evertsenstraat. Daarnaast bevinden De Hallen en het centrum van Amsterdam zich op korte fietsafstand. Indeling Via de eigen entree betreedt u deze bijzondere woning. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale eetkamer die naadloos overgaat in de open leefkeuken. De keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in een gedurfde roze kleurstelling, gecombineerd met een stoer werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ruimte die perfect aansluit bij het unieke karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de spectaculaire zitkamer, uitgevoerd als trendy zitkuil. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt een warme en intieme sfeer voor gezellige avonden met familie en vrienden. De op maat gemaakte designtrap vormt een architectonisch statement en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een separaat toilet. Via de waanzinnige maatwerktrap bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich een multifunctionele speel-, studie- of werkkamer en drie goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is het volledig gefundeerde en modern uitgevoerde tuinhuis. Dit hoogwaardige bijgebouw beschikt over twee slaapkamers, een eigen badkamer, een separaat toilet en een eigen cv-ketel. Ideaal voor ouders met puberende kinderen, een au pair aan huis, logerende gasten of een kantoor aan huis. Dergelijke voorzieningen zijn in Amsterdam bijzonder zeldzaam en maken dit object werkelijk uniek. Omgeving Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde stadsdelen van Amsterdam. De combinatie van groen, goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan trendy horeca maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Voor een goede kop koffie, lunch of diner hoeft u de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving vindt u tal van populaire cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Erasmuspark vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Met zowel de Ring A10 als het openbaar vervoer binnen handbereik zijn het centrum van Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Vraagprijs € 1.050.000 k.k. • Gebruiksoppervlakte circa 167 m² inclusief souterrain • Maar liefst vijf slaapkamers • Spectaculaire designerwoning met unieke architectuur • Open leefkeuken in gedurfde roze kleurstelling • Trendy zitkuil als centrale leefruimte • Volledig gefundeerd tuinhuis met twee slaapkamers • Tuinhuis voorzien van eigen badkamer, separaat toilet en eigen cv-ketel • Ideaal voor grotere gezinnen, au pair aan huis of gastenverblijf • Gelegen in het populaire Bos en Lommer • Erfpachtcanon bedraagt € 814,92 per jaar • Huidige erfpachtperiode loopt tot 2051 • Daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon reeds is vastgeklikt De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 167 m² inclusief het souterrain. Het souterrain beschikt niet over direct daglicht en mag daardoor volgens de geldende meetinstructie en het Bouwbesluit niet als woonoppervlakte worden aangemerkt. De ruimtes worden echter volledig gebruikt als onderdeel van de woning en leveren een aanzienlijke bijdrage aan het wooncomfort en de functionaliteit van het huis. Een woning voor liefhebbers van design, architectuur en bijzondere woonconcepten. Admiraal de Ruijterweg 380 H is een zeldzame kans om een werkelijk uniek familiehuis in Amsterdam te bemachtigen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,34%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Contenu
- 463 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van der Palmkade 31
1051RE Amsterdam
€ 790.000 k.k.
€ 8.144/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geuzenstraat 51 2
1056KB Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vondelstraat 112 3
1054GR Amsterdam
€ 1.425.000 k.k.
€ 8.796/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassaukade 306 2
1053LP Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.630/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Entrepothof 24
1019DH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bloemstraat 166 C
1016LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Reinier Claeszenstraat 68 1
1056WP Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.595/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Churchill-laan 292 3
1078GB Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.654/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
