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Weesperzijde 79 2

1091EJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 10.000

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Weesperzijde 79 2 Amsterdam
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Description

ENGLISH BELOW: Omschrijving: Wonen aan de Amstel, met dagelijks vrij uitzicht over het water en de karakteristieke kades van Amsterdam. Aan de geliefde Weesperzijde ligt dit goed ingedeelde 2-kamer appartement van circa 53 m², gelegen op de tweede verdieping. Een woning waar licht, rust en stedelijke dynamiek op natuurlijke wijze samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt het hart van de woning. Dankzij vier grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je hier van het open uitzicht over de Amstel. De brede raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een 1½ spoelbak met mengkraan. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit Proline HRC 24/CW3). Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte. De ruime slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt een rustige plek binnen de woning. De kamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel, douche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie en radiator. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke basis. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Wonen aan de Weesperzijde betekent hardlopen of wandelen langs het water, terwijl horeca, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de Ring A10. Een appartement op een locatie waar uitzicht, rust en stedelijk comfort samenkomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 53 m²; - 2-kamer appartement (1 slaapkamer); - Gelegen op de tweede verdieping; - Vrij uitzicht over de Amstel; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gehele woning voorzien van laminaatvloer; - CV-installatie: Nefit Proline HRC 24/CW3; - Servicekosten VvE € 165,81 per maand; - Actieve VvE; ENGLISH: Description: Living by the Amstel, with uninterrupted views over the water and Amsterdam’s characteristic riverside architecture. On the sought-after Weesperzijde, this well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 53 m² is situated on the second floor. A home where light, tranquillity and urban vibrancy naturally come together. The living room is positioned at the front and forms the heart of the apartment. With four large windows, natural daylight flows generously inside while offering open views over the Amstel river. The wide window frames enhance the sense of space and create a pleasant connection between indoors and outdoors. The kitchen is located at the rear of the apartment and is practically designed. It features various built-in appliances, including an oven, refrigerator, four-burner gas stove, stainless steel extractor hood and a 1½ sink with mixer tap. The washing machine connection and the central heating system (Nefit Proline HRC 24/CW3) are also located here. Ample workspace and storage are available. The spacious bedroom is also positioned at the rear, offering a quiet and comfortable retreat within the home. The room includes a washbasin unit with illuminated mirror cabinet. The bathroom is equipped with a wall-mounted toilet, washbasin, shower with thermostatic tap, mechanical ventilation and radiator. The entire apartment is fitted with plastic window frames with double glazing and laminate flooring, providing a well-maintained and low-maintenance finish. The location is particularly attractive. Living on the Weesperzijde means enjoying daily walks or runs along the river, while restaurants, shops and public transport are nearby. Amsterdam city centre can be reached within minutes, as well as the main roads towards the A10 ring road. Details: - Living area approximately 53 m²; - One-bedroom apartment; - Located on the second floor; - Open views over the Amstel river; - Situated on freehold land (no ground lease); - Fully fitted with plastic window frames with double glazing; - Laminate flooring throughout; - Central heating system: Nefit Proline HRC 24/CW3; - Monthly service costs € 165,81; - Active homeowners’ association (VvE); Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
176 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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