Direkt zum Inhalt
Logo von HB Makelaardij B.V.

Weesperzijde 79 2

1091EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Weesperzijde 79 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW: Omschrijving: Wonen aan de Amstel, met dagelijks vrij uitzicht over het water en de karakteristieke kades van Amsterdam. Aan de geliefde Weesperzijde ligt dit goed ingedeelde 2-kamer appartement van circa 53 m², gelegen op de tweede verdieping. Een woning waar licht, rust en stedelijke dynamiek op natuurlijke wijze samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt het hart van de woning. Dankzij vier grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je hier van het open uitzicht over de Amstel. De brede raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een 1½ spoelbak met mengkraan. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit Proline HRC 24/CW3). Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte. De ruime slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt een rustige plek binnen de woning. De kamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel, douche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie en radiator. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke basis. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Wonen aan de Weesperzijde betekent hardlopen of wandelen langs het water, terwijl horeca, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de Ring A10. Een appartement op een locatie waar uitzicht, rust en stedelijk comfort samenkomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 53 m²; - 2-kamer appartement (1 slaapkamer); - Gelegen op de tweede verdieping; - Vrij uitzicht over de Amstel; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gehele woning voorzien van laminaatvloer; - CV-installatie: Nefit Proline HRC 24/CW3; - Servicekosten VvE € 165,81 per maand; - Actieve VvE; ENGLISH: Description: Living by the Amstel, with uninterrupted views over the water and Amsterdam’s characteristic riverside architecture. On the sought-after Weesperzijde, this well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 53 m² is situated on the second floor. A home where light, tranquillity and urban vibrancy naturally come together. The living room is positioned at the front and forms the heart of the apartment. With four large windows, natural daylight flows generously inside while offering open views over the Amstel river. The wide window frames enhance the sense of space and create a pleasant connection between indoors and outdoors. The kitchen is located at the rear of the apartment and is practically designed. It features various built-in appliances, including an oven, refrigerator, four-burner gas stove, stainless steel extractor hood and a 1½ sink with mixer tap. The washing machine connection and the central heating system (Nefit Proline HRC 24/CW3) are also located here. Ample workspace and storage are available. The spacious bedroom is also positioned at the rear, offering a quiet and comfortable retreat within the home. The room includes a washbasin unit with illuminated mirror cabinet. The bathroom is equipped with a wall-mounted toilet, washbasin, shower with thermostatic tap, mechanical ventilation and radiator. The entire apartment is fitted with plastic window frames with double glazing and laminate flooring, providing a well-maintained and low-maintenance finish. The location is particularly attractive. Living on the Weesperzijde means enjoying daily walks or runs along the river, while restaurants, shops and public transport are nearby. Amsterdam city centre can be reached within minutes, as well as the main roads towards the A10 ring road. Details: - Living area approximately 53 m²; - One-bedroom apartment; - Located on the second floor; - Open views over the Amstel river; - Situated on freehold land (no ground lease); - Fully fitted with plastic window frames with double glazing; - Laminate flooring throughout; - Central heating system: Nefit Proline HRC 24/CW3; - Monthly service costs € 165,81; - Active homeowners’ association (VvE); Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
176 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.