Aller directement au contenu
Logo de DAM Housing - tel.nr. 020-8200159 DAMhousing.nl

Weissenbruchstraat 32 1

1058KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.593

Galerie de photos

Weissenbruchstraat 32 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt dit charmante en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met 2 slaapkamers en een balkon. Je woont hier in alle rust, maar met de gezelligheid en alle benodigde voorzieningen – zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en parken – letterlijk om de hoek. Heerlijk wonen op een toplocatie! Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een goed onderhouden, gemeenschappelijk trappenhuis dat slechts gedeeld wordt met één ander appartement. Bij binnenkomst stap je direct in de lichte en open woon-/eetkamer met aangrenzende keuken. Vanuit deze centrale ruimte zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk: het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers, het balkon en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. De woon-/eetkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een bijzonder aangename en open sfeer. De houten vloer draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van het appartement. De radiatoren zijn bovendien fraai weggewerkt met stijlvolle ombouwen. De moderne open keuken is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een prachtig composiet aanrechtblad en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. De badkamer en het separate toilet zijn volledig gemoderniseerd en afgewerkt met tijdloze, neutrale betegeling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het toilet, voorzien van een fonteintje, is toegankelijk vanuit de centrale ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en heeft een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij de ligging in het gebouw blijft de kamer op warme dagen aangenaam koel. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed, maar wordt momenteel gebruikt als comfortabele en rustige thuiswerkplek. Tot slot is er een aparte, afgesloten ruimte aanwezig die dienstdoet als berging en wasruimte — ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasmachine en droger. Het balkon aan de achterzijde maakt deze woning helemaal af: een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de groene binnentuinen. ********************** Located in a quiet street in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, you'll find this charming and practical layout 3-room apartment with 2 bedrooms and a balcony. You can enjoy peace and quiet here, while all the amenities — such as shops, restaurants, public transport and parks — are just around the corner. A wonderful place to live in a top location! Layout The apartment is located on the first floor and is accessible via a well-maintained communal staircase, shared with only one other apartment. Upon entering, you step directly into the bright and open living/dining room with an adjacent kitchen. From this central space, you can access nearly all rooms: the separate toilet, bathroom, two bedrooms, the balcony, and a practical storage area with washing machine connection. The living/dining room is generously sized and, thanks to large windows, benefits from an abundance of natural light, creating a particularly pleasant and open atmosphere. The wooden flooring adds warmth and a well-kept feel throughout the apartment. The heating system is neatly concealed in custom-built radiator covers, contributing to a clean and elegant interior. The modern open-plan kitchen was renovated in 2022 and features a beautiful composite countertop and high-quality built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, induction stove, combi oven/microwave, and extractor hood. The bathroom and separate toilet were fully modernised and finished with timeless, neutral tiling. The bathroom includes a spacious walk-in shower and a washbasin with mirror. The toilet, equipped with a small sink, is accessible from the central hallway. The primary bedroom is spacious and features a large window that brings in lots of natural daylight. Thanks to its position within the building, the room stays pleasantly cool on warmer days. There is ample space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is also large enough for a double bed but is currently used as a comfortable and quiet home office. There is a separate, enclosed storage space that doubles as a laundry room — ideal for extra storage and for placing a washer and dryer. The rear-facing balcony completes the apartment, with a lovely spot to sit outside and enjoy views of the green inner gardens. Home Owners’ Association (VvE) The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by Parel Beheer and consists of 7 apartment rights. Meetings are held annually, and the monthly service charge is set at €150. An up-to-date multi-year maintenance plan (MJOP) is in place and actively followed by the association. Ownership The property is located on freehold land – so there is no ground lease (erfpacht). Location This property is located in a quiet yet highly sought-after residential area. Within walking distance, you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and restaurants along Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, and the Overtoom. Nearby are several green and recreational areas, including Vondelpark, Rembrandtpark, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas — ideal for nature lovers and outdoor enthusiasts. Accessibility Public transport options are plentiful: Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations, tram lines 1, 2, and 17, the metro, and several bus routes are all close by. The A10 ring road is just around the corner, making Schiphol Airport reachable in about 10 minutes by car. Parking is available by permit. Details - Living area: approx. 58 m² (NEN 2580 measurement report available) - Year of construction: 1931 - Freehold property – no ground lease - 2 bedrooms - Kitchen: equipped with dishwasher, fridge-freezer, induction stove, oven/microwave, and extractor - Bathroom: modern finish with walk-in shower and washbasin with mirror - Separate toilet with small sink - Balcony overlooking green inner gardens - Central heating boiler: Remeha Tzerra (gas-fired, owned) - Energy label: C - Wooden flooring throughout - Notary: buyer’s choice, provided it is located in Amsterdam or nearby (ring model) - Delivery can take place by the end of September 2025, in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
187 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.