Aller directement au contenu
Logo de Michiel Stolker Real Estate

Welnastraat 629

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 272.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 279.800

Prix d'achat /m²: € 9.732

Galerie de photos

Welnastraat 629 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa Mokum, een van de meest geliefde wooncomplexen van het Amstelkwartier. Hier combineert u modern comfort met de levendige sfeer van een jonge, dynamische buurt waar alles te vinden: architectuur, groen, rust, stadse energie én goede uitvalswegen. Omgeving en bereikbaarheid: De Welnastraat 629 ligt midden in het populaire Amstelkwartier, een eigentijdse stadswijk aan de Amstel die bekendstaat om haar moderne architectuur, duurzame opzet en ontspannen karakter. Hier woont u letterlijk tussen stad en rivier: u wandelt zo naar Park Somerlust voor een picknick in het gras, een drankje bij Thuis aan de Amstel of een etentje bij L’Osteria. Start de dag met een koffie bij Peeze, doe boodschappen in de supermarkt onder het complex en sluit af met een wandeling langs de kade of een rondje hardlopen richting de jachthaven. De locatie is onovertroffen: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg vrijwel voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen u razendsnel naar het centrum, de Zuidas, de UvA, de VU of het AMC. Binnen 10 minuten fietst u naar hartje Amsterdam en voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 uitstekend bereikbaar. Ook Schiphol is binnen 20 minuten aan te rijden ideaal voor wie internationaal werkt of reist. Het appartement: Op de zevende verdieping van Villa Mokum bevindt zich deze lichte, praktisch ingedeelde studio met een verrassend ruim gevoel en een fijne lichtinval. De open woon-/slaapruimte strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt voldoende plaats voor uw meubels. De woning is voorzien van een ruime inbouwkast en een opklapbed dat verandert in uw eettafel. Deze meubels blijven aanwezig bij verkoop. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel daglicht en een rustig uitzicht over de groene binnentuin een oase van rust midden in de stad. Verder is de woning voorzien van een lichte nieuwe laminaatvloer. (de vloer is lichtbruin in tegenstelling tot de grijze op de foto's) De keuken is modern uitgevoerd het licht houtfineer en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer én een wasmachine! Iets wat niet in alle studio’s van Villa Mokum aanwezig is. Extra kastruimte maakt het geheel praktisch en netjes afgewerkt. De badkamer is verzorgd betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het gebouw Villa Mokum: Villa Mokum is niet zomaar een wooncomplex, maar een plek met karakter. De moderne architectuur, stijlvolle entree en uitstekende voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Er zijn meerdere liften, diverse gemeenschappelijke dakterrassen waar u altijd een zonnig plekje vindt, een fraai aangelegde binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen. Dit appartement beschikt over twee eigen fietsplekken in de onderbouw. De bewoners vormen een prettige mix van jonge professionals, starters en expats die de combinatie van rust en stedelijke levendigheid waarderen. Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A een geruststellend gegeven in deze tijd. Dankzij de moderne bouw en goede isolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Bij veel hypotheekverstrekkers kunt u bovendien profiteren van rentekorting bij een woning met energielabel A. Bijzonderheden: * Dubbele Lift aanwezig * Mogelijkheid tot het meekopen van een ruime parkeerplaats tegen meerprijs * Diverse gezamenlijke dakterrassen en een fraai aangelegde binnentuin * Energielabel A * Twee eigen fietsplekken in de afgesloten fietsenstalling * Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 58,53 per maand * Erfpacht loopt tot 30 september 2061, jaarlijkse canonindexering nu €2363,- per jaar * Gemeten volgens de NEN 2580 norm * Goede ruimte besparende meubels en nieuwe vloer * Keuken voorzien van wasmachine en grote koel-/vrieskast Waarom dit appartement bijzonder is: Villa Mokum is meer dan alleen een plek om te wonen het is een community. Hier geniet u van modern comfort, een energieke buurt, uitstekende bereikbaarheid en een vleugje luxe. Perfect voor starters, young professionals of internationale bewoners die willen wonen in een modern, goed onderhouden complex op een van de aantrekkelijkste locaties van Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 272.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 279.800

2,78%

Annuellement

%

€ 13.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 272.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
28 m²
Contenu
94 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
29-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.