Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel Stolker Real Estate

Welnastraat 629

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 272.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.300

2 % Übertragungssteuer (€ 5.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 279.800

Kaufpreis /m²: € 9.732

Fotoalbum

Welnastraat 629 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Villa Mokum, een van de meest geliefde wooncomplexen van het Amstelkwartier. Hier combineert u modern comfort met de levendige sfeer van een jonge, dynamische buurt waar alles te vinden: architectuur, groen, rust, stadse energie én goede uitvalswegen. Omgeving en bereikbaarheid: De Welnastraat 629 ligt midden in het populaire Amstelkwartier, een eigentijdse stadswijk aan de Amstel die bekendstaat om haar moderne architectuur, duurzame opzet en ontspannen karakter. Hier woont u letterlijk tussen stad en rivier: u wandelt zo naar Park Somerlust voor een picknick in het gras, een drankje bij Thuis aan de Amstel of een etentje bij L’Osteria. Start de dag met een koffie bij Peeze, doe boodschappen in de supermarkt onder het complex en sluit af met een wandeling langs de kade of een rondje hardlopen richting de jachthaven. De locatie is onovertroffen: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg vrijwel voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen u razendsnel naar het centrum, de Zuidas, de UvA, de VU of het AMC. Binnen 10 minuten fietst u naar hartje Amsterdam en voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 uitstekend bereikbaar. Ook Schiphol is binnen 20 minuten aan te rijden ideaal voor wie internationaal werkt of reist. Het appartement: Op de zevende verdieping van Villa Mokum bevindt zich deze lichte, praktisch ingedeelde studio met een verrassend ruim gevoel en een fijne lichtinval. De open woon-/slaapruimte strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt voldoende plaats voor uw meubels. De woning is voorzien van een ruime inbouwkast en een opklapbed dat verandert in uw eettafel. Deze meubels blijven aanwezig bij verkoop. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel daglicht en een rustig uitzicht over de groene binnentuin een oase van rust midden in de stad. Verder is de woning voorzien van een lichte nieuwe laminaatvloer. (de vloer is lichtbruin in tegenstelling tot de grijze op de foto's) De keuken is modern uitgevoerd het licht houtfineer en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer én een wasmachine! Iets wat niet in alle studio’s van Villa Mokum aanwezig is. Extra kastruimte maakt het geheel praktisch en netjes afgewerkt. De badkamer is verzorgd betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het gebouw Villa Mokum: Villa Mokum is niet zomaar een wooncomplex, maar een plek met karakter. De moderne architectuur, stijlvolle entree en uitstekende voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Er zijn meerdere liften, diverse gemeenschappelijke dakterrassen waar u altijd een zonnig plekje vindt, een fraai aangelegde binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen. Dit appartement beschikt over twee eigen fietsplekken in de onderbouw. De bewoners vormen een prettige mix van jonge professionals, starters en expats die de combinatie van rust en stedelijke levendigheid waarderen. Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A een geruststellend gegeven in deze tijd. Dankzij de moderne bouw en goede isolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Bij veel hypotheekverstrekkers kunt u bovendien profiteren van rentekorting bij een woning met energielabel A. Bijzonderheden: * Dubbele Lift aanwezig * Mogelijkheid tot het meekopen van een ruime parkeerplaats tegen meerprijs * Diverse gezamenlijke dakterrassen en een fraai aangelegde binnentuin * Energielabel A * Twee eigen fietsplekken in de afgesloten fietsenstalling * Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 58,53 per maand * Erfpacht loopt tot 30 september 2061, jaarlijkse canonindexering nu €2363,- per jaar * Gemeten volgens de NEN 2580 norm * Goede ruimte besparende meubels en nieuwe vloer * Keuken voorzien van wasmachine en grote koel-/vrieskast Waarom dit appartement bijzonder is: Villa Mokum is meer dan alleen een plek om te wonen het is een community. Hier geniet u van modern comfort, een energieke buurt, uitstekende bereikbaarheid en een vleugje luxe. Perfect voor starters, young professionals of internationale bewoners die willen wonen in een modern, goed onderhouden complex op een van de aantrekkelijkste locaties van Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 272.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.300

2 % Übertragungssteuer (€ 5.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 279.800

2,78%

Jährlich

%

€ 13.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 272.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
94 m³

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.