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Westerdok 628

1013BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 960.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 981.050

Prix d'achat /m²: € 9.230

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Westerdok 628 Amsterdam
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Description

** English text below** MODERN EN STRAK gemeubileerd DRIE-kamer appartement inclusief een inpandige vaste parkeerplaats (opp. circa 104m2) voorzien van een houten vloer, uitgerust met TWEE badkamers, een balkon toegankelijk vanuit de woonkamer en met een vaste parkeerplaats voor 1 auto in de privé garage van het complex. Tevens in de onderbouw van het complex een afgesloten fietsenstalling voor bewoners. Het gaat om een nieuwbouw (2008) appartement met lift gelegen op de vijfde verdieping aan het Westerdok, voorzien van grote glazen raampartijen en een prachtig uitzicht over het Prinseneiland tot aan Noord! Het Westerdokseiland is een gouden randje in het centrum van Amsterdam. De combinatie van het bruisende leven in Amsterdam en een uitzicht op de bedrijvigheid op het IJ, de aangemeerde boten in het Westerdok en zicht op de Amsterdamse grachten onder de rook van de vernieuwing van de Houthavens en de Spaarndammerbuurt, maken deze plek in het centrum een unieke woonlocatie. Wonen met een weids uitzicht over het water én de binnenstad aan je voeten! De luxe witte moderne keuken is voorzien van een antraciet grijs stenen werkblad. Alle inbouw apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi koel/vrieskast met perfect fresh lade's (3x), moderne oven, magnetron, inbouw coffee- maker en een warmhoud-lade zijn van het merk MIELE. De lichte en ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon op het noorden. Aan de zijde van de binnentuinen tussen het Westerdok en het Ijdok bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom geeft toegang tot de tweede badkamer en-suite voorzien van een douche en een wastafel. De andere badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en dubbele wastafels. De wasmachine en de droger staan separaat in een daartoe speciaal ingerichte wasruimte opgesteld. Bijzonderheden: - Parkeerplek in de parkeergarage van het complex ( te koop voor 70.000,-- ) - Twee badkamers; - Balkon; - Veel licht, veel ruimte; - Afgesloten fietsenstalling voor bewoners; - Per direct beschikbaar; - Energielabel A; - Luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. - Voorbehoud gunning door de eigenaar ******************************************** MODERN furnished THREE-room including private parking space (two bedrooms) apartment (approx. 104m2) equipped with a wooden floor, TWO bathrooms, a balcony accessible from the living room and with a fixed parking space for one car in the private garage of the complex. Also in the basement of the complex a locked bicycle shed for residents. It is a new-build (2008) apartment with elevator located on the fifth floor along Westerdok, with large glass windows overlooking Prinseneiland and a view towards Amsterdam North! The Westerdok island is a golden spot in the center of Amsterdam. The combination of the vibrant life in Amsterdam and the activities near the IJ, closeby all the new development going on in Houthavens and the Spaarndammerbuurt creates a unique residential location. Living with a panoramic view of the water having the city center right at your feet! The luxurious white modern kitchen with anthracite gray stone worktop is equipped with built-in MIELE appliances, such as an inbuilt coffee-maker, induction hob, extractor hood, dishwasher, combi fridge / freezer with perfect fresh drawers (3x), modern oven, microwave. The light and spacious living room gives access to the balcony facing north. Along the side of the inner gardens between the Westerdok and the Ijdok are two bedrooms located. The master bedroom gives access to the second bathroom en-suite with a shower and a sink. The other bathroom has a bathtub, a separate shower and double sinks. The washing machine and the dryer are installed separately in a specially equipped laundry room. Particulars: - Parking space in the parking garage of the complex ( asking price 70.000,-- ) - Two bathrooms; - Balcony facing north; - Lots of light, lots of space; - Extremely suitable for a couple or a max of two co-workers/friends that prefer to share an apartment; - Two months deposit; - Luxury kitchen with inbuilt appliances.

Prêt immobilier berekenen

€ 960.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 981.050

3,04%

Annuellement

%

€ 48.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 960.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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